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齒相依的發展格局。我請專業人士估算過,平湖一期剩餘樓盤以七月底的實際價格一千每平方米估算,作價五千萬,平湖二期的土地價值五千三百萬,平湖辦公資產部總計五百萬,扣除三千萬的銀行貸款,平湖投資總額為七千八百萬,錦湖天鵝灣土地價值兩千萬兩百萬,投入啟動資金八千萬,共同投資額度為一億八千萬,如果雲子你有興趣的話,江山實業可以最高出資兩千萬,與我們同舟共濟。”

蕭雲魂不附體。

在中央樓市調控再度加深,包括限售令等一系列政策相繼出臺,今年全國的整個樓市銷售都普遍偏軟,很多房地產公司都經歷了一個度日如年的寒冬,只有那些財大氣粗的大鱷才能逆流而上,以萬科、保利、中海和錦湖四家為主的第一集團率先突圍而出,成為了華國地產業的中流砥柱。尤其是錦湖,由於在江浙一帶和華北地區的二、三線城市經營有道,使得銷售額首次突破500億關口,雖然與萬科的千億銷售額還有很大一段距離,但已經無可挑剔地表明瞭錦湖在房地產界的霸主地位正日益顯現。

能夠得到這樣的龍頭房企垂青,任誰都會覺得這是一場夢境,太虛幻了。

“不感興趣?”柴進士眉同翠羽,見蕭雲一直在默不作聲怔怔出神,隨口問了一句。

“沒有!”蕭雲條件反射一樣地激動,艱難嚥咽口水,望著這位傳奇人物,問道,“你說真的?”

“這還能假啊?”柴進士微笑道,能使這年輕人這樣大驚小怪,不失為一件值得津津樂道的趣事。

石沉海也是首次見到蕭雲這副茫然不知所措的模樣,還真是好玩,就像一直端莊肅然的李谷一突然唱起了周杰倫的《雙截棍》,不倫不類,頗有點牛頭不對馬嘴的滑稽,會心一笑,調侃道:“七少爺,我還以為你是如來佛祖,即便是孫猴子在手指寫字撒尿,也能面不改色,誰知是高老莊的女婿,隨便一個花姑娘,就會饞得流哈喇子。”

“老石,你先別說話,讓我緩緩。”蕭雲雙手合十求饒道,端起那杯茶,一口飲盡,穩定下心神。

石沉海笑得愈發奸詐,卻大發慈悲,放了他一馬,與柴進士以茶代酒,碰了碰杯,代表合作愉快。

《論語》裡說,君子憂道不憂貧。這句話,還真是有道理。

貧窮時,光腳的不怕穿鞋,本來無一物,何處染塵埃,沒什麼好擔憂的,可萬一富裕了,就患得患失了,總要擔心這個擔心那個的。柴進士提出的條件太誘人了,蕭雲只要從江山實業的賬戶上劃出兩千萬現金,就可以擁有一家大型房地產開發公司10%的股份,而江山實業早前透過44套房子從建行貸出來的兩千萬正好可以派上用場,天衣無縫啊。

“柴總,錦湖的實力這麼雄厚,為什麼還要選擇我們合作?”蕭雲問出心中疑惑。

“有幾個方面的原因。首先,千金易得,知己難求。在鼎湖那晚,我已經跟你說的很明白了,你是我的朋友。其次,鐘在寺裡聲在外。在局勢不明朗的情況下,你的江山實業卻不聲不響購入了平湖苑44套房子,氣得原以為平湖是囊中之物的秋染跺腳罵娘,這樣的神來之筆,寧州沒有幾個人能做到。再次,雞肥不下蛋。錦湖在房地產的專案太多,有些應接不暇了,需要新鮮血液的加入,影視城計劃,將讓擁有優質土地儲備的平湖,成為極有潛力的房地產開發商,正是錦湖亟需的戰略伙伴。至於最後一點,你先看看這個。”柴進士從隨身帶的公文包裡拿出一份檔案,遞給了蕭雲。

“這是什麼?”蕭雲望著手裡這份用大信封裝著的東西,好奇問道。

“社科院的《住房綠皮書》,我透過北京的一個朋友拿到的。”柴進士輕聲道,又開始轉玉戒指。

“我懶得走馬觀花了,你高屋建瓴地介紹一下吧。”蕭雲放下大信封,又斟了一杯茶,淺酌慢飲。

“綠皮書裡稱,全國35個大中城市樓市出現了泡沫,總泡沫指數為29。5%,北京、深圳、上海等11個一線特大城市泡沫成分佔實際價格比例在30%50%,而包括寧州在內的七個一線城市樓價泡沫指數超過了50%,風險如一柄達摩斯利劍,懸在頭頂啊。不過,房地產的潛力還遠遠未到開源節流的地步,我預計,明年寬鬆的貨幣政策會致使住宅市場快速回暖,以至於過熱,從而招致新一輪的宏觀調控,最晚會出現在六月中旬。由於中央住房調控政策與宏觀調控政策方向一致,中央在住房調控問題上態度堅決、意志堅定,對房價一般會採取露頭就打的策略,所以,這段真空期是我們投資的黃金時間。實話跟你說吧,

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