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在銀根不斷緊縮的情況下,錦湖因銷售回籠資金的順暢所出現的資金優勢已經開始凸現了,古道和伯樂已經被遠遠甩在了身後。回顧錦湖的發展史,其實就是一本聯合史,我是做擦皮鞋出身的,知道縱橫捭闔的力量,今後幾年內,我還會繼續整合那些陷入困境的中小房地產企業。”柴進士繪聲繪色道。
“得得得,我要再懷疑柴總的誠意,就該天打五雷轟了。”蕭雲笑容燦爛,諂媚得令人大跌眼鏡。
“這麼說,你有興趣?”柴進士停止轉玉戒指的動作,探身端起茶杯,小抿了一口,解解渴。
“誰沒興趣誰是傻子。”蕭雲那股迫不及待的神情昭然若揭,媚笑望向石沉海,“是不是,老石?”
“是這個理。”石沉海點點頭,前幾天突然接到柴進士的電話,他也是受寵若驚,激動的程度比蕭雲有過之而無不及,自己最近還真是紫氣東來啊,看來得去廟裡燒香還神一下了,掏出一盒芙蓉王,遞給那倆人,自食其力點燃,吐了一口煙霧後,感慨道,“大魚吃小魚,歷來都是商界亙古不變的潛規則,平湖我經營了很多年了,受資金鍊的限制,儲備土地始終良莠不齊,還屬於小打小鬧的邊緣角色,平湖苑這兩塊優質土地還是誤打誤撞才升值的,原來都沒預計到,要想走上飛黃騰達的捷徑,需要背靠大樹好乘涼,柴總的橄欖枝還真是一場及時雨啊。”
“石總客氣了,我是過來人,明白那種不想一直陪太子讀書的心情。”柴進士笑得神似彌勒佛。
亨·亞當斯曾經說過,一生中交一個朋友謂之足,交兩個朋友謂之多,交三個朋友謂之難得。
石沉海深以為然,遇到知心真是愉悅,望向蕭雲,問道:“雲子,剛才柴總提出的方案怎麼看?”
“先不忙,我想知道對手的一些近況。”蕭雲正漫不經心地翹著二郎腿,吞雲吐霧,顯得很愜意。
“你指古道和伯樂?”柴進士訝異道,他抽菸的姿勢中規中矩,看得出來煙齡不短,不少於十年。
“是的。”蕭雲彈彈菸灰。母親曾告訴過他,最熟悉最瞭解一個人優點缺點的,並不是他的朋友,而是他的敵人。蕭雲很清楚,在收集這兩家強敵的資料方面,錦湖的掌門人柴進士必定是最積極,也是最詳盡的,畢竟知己知彼,方能百戰不殆,如果一味後知後覺步人後塵,最後只能見哭興悲了。
“由於西山區的經濟發展速度一直是倒數第一,前景黯淡,所以兩家並不重視這個區的開發,競爭力很弱,古道在寧州的儲備土地大都分佈在拱月區和古城區,而伯樂的儲備土地集中在新港和楚河兩區。我最近收到的一個可靠訊息就是,南宮青城頻頻接觸秋染,兩家準備共同出資,大力支援龐月明改造古城區。看來,寧州一二把手的明爭暗鬥逐漸公開化了,你幹你的,我做我的,就看誰的資源多,人脈廣。”柴進士輕聲嘆了口氣,不知道多個大專案這樣春雷滾滾的上馬,對寧州市民是好還是壞。
蕭雲沉默,微微眯起眼,神情有點像深岩溶洞裡的泉眼,除了深不可測,還看不清廬山真面目。
柴進士和石沉海不知道這個年輕人為什麼會突然安靜下來,也很識趣地緘口不言,默默抽著煙。
十分鐘後,蕭雲才從靈魂出竅的狀態恢復過來,修長手指輕輕揉開眉頭,輕聲道:“柴總提出的聯合開發方案好是好,可惜會佔用太多的流動資金,這一點,我覺得有商榷的餘地。西山區一共五個鎮,外海、滘頭、滘北、江南、禮樂,外海鎮是西山的經濟中心,江南鎮是西山的行政中心,影視城的計劃應該會選在這兩個地方,這個區域之內,往東靠近江南和往南靠近外海的兩塊地段,將是新區的精華所在,我們必須要取其一。取得的時間越早,所花的成本越低,特別是西山的土地出讓金還沒有大幅上漲的情況下,而這兩塊地段的出讓肯定會透過公開招投標,所以,我的主張是,在明年之前,籌備大量的資金,誓死奪下這兩塊土地,至少二者得其一。”
柴進士瞬間陷入了沉思。
這樣開闊的思路,還真是得仔細領悟。
“按你的說法,就是暫時不要動平湖二期和天鵝灣?”石沉海琢磨不透。
“如果兩個專案不啟動,一期空置的住宅就會成為雞肋,無法以合適的價格售出。”蕭雲輕聲道。
“呃,我徹底糊塗了,啟動,就佔用大量資金,不啟動,平湖一期就作廢,咋整?”石沉海疑惑。
柴進士不表態,只是靜靜看著蕭雲,他既然能說出那個主張,想必已經有一套深思熟慮後的思路。
“