體會牛市：重生到2007年炒股

第386章 集體的問題用集體的力量 (第1/1頁)

但凡房價有任何下跌。 他們必然會大規模斷供。 一旦斷供。 銀行收不回來資金。 客戶要取錢。 那銀行就會大規模破產。 霸國的金融確實很發達。 他們已經想到並在解決這個問題。 兩房的誕生。 就是為解決這個問題而生的。 銀行把那些房貸，尤其有問題的房貸。 以更低的價格賣給兩房。 好比我們這個小區。 假如總貨值是3,000億元。 購房者交三成首付。 剩下2,600億元是銀行付的。 如果銀行評估這個地區房價到頭了。 而且大量購房者的收入能力有問題。 銀行就把給購房者提前墊付的這2,600億元購房款，以2,000億元賣給第三方。 銀行的風險鎖定。 現金回流。 錢雖然拿回來少一些。 但是還不致命。 這就是霸國金融的優秀之處。 然後是第三方。 第三方雖然承擔風險。 但是架不住拿價便宜啊。 2,000億拿過來。 區域性出點問題，還可以承受。 多拿一點。 全國到處去拿這種問題房貸過來。 把問題全部集中起來。 第三方的抗風險能力也會增強。 因為問題很可能不會集中爆發。 一部分人，一部分小區斷供。 其他人還在供。 那第3方就還可以繼續撐下去。 就像一支很龐大的部隊。 裡面出現一小部分壞人。 影響不了大局一樣。 第三方把這種問題盤子做大。 就可以最大限度地增強抗風險能力。 保險公司也是用這種邏輯。 用多數人不出問題來對沖少數人的問題。 當年我們的東風，華龍等四大資管公司來處理銀行的壞賬，也是用這種思路： 就是把銀行的壞賬全部集中起來，把有毒資產放在一個大池子中。 透過大量的水稀釋。 再賣給人。 也沒那麼容易再毒死人。 霸國的這個做法。 看起來也是相對可取的。 但是也得有兩個前提： 首先你得有世界印鈔機，可以一直給現代評分差的次級貸款人群發錢，最底層的人始終都具備購房能力。 其次，房價始終持續上漲，至少不要下跌。 從目前來看。 霸國的印鈔機，確實還可以給老百姓印很多年的錢。 所以他不需要去囤房子，也不需要建保障房；就是簡單粗暴的給老百姓發錢，讓他們自己去市場上買。 而且他們的金融投資文化已經有數百年。 老百姓對買房投資不會那麼排斥。 有錢了，大多數人的第一考慮，還是買個房投資。 又有住的，又順便賺點錢。 他這樣做，是有他自己的優勢。 房價不下跌，就沒太大問題。 至於房價會不會下跌。 這個在場的有行家，不是寒假大多數也都是高官。 你們有自己的見識和看法。 就不在這裡展開了，這個討論起來是沒完沒了的。 我們回到我們自身的情況來看。 我們的優勢是什麼？我們的問題是什麼？ 我們的優勢就是有一個統一的大市場，有一個宏觀調控能力強大的官方。 我們的問題是，這個統一的大市場；現在房地產經濟在野蠻快速狂奔，官方反應不快；大多數老百姓的投資觀念轉變不過來，巨大的蛋糕正在快速落入少數人手中。 針對我們自身這種情況。 長遠的官方策略。 那是你們自己考慮的。 如果真的有人去認真推動，針對問題執行就是。 但是官方做事，你們自己也知道。 好事情，很多都是層層打折；壞事情，往往都是層層放大。 最後還有幾折被實際執行，誰也不知道。 我只關注我們自身最高效最快捷的執行方案。 我原本想的是： 在股市儘可能賺錢，然後儘可能買地，買商鋪，買城市核心地段的舊樓和小房子。 這些房子，能很好地確保投資賺錢；賺了錢，有利潤操作空間；以後就可以相對低成本的租給那些有需求的人才。 站在私人的角度做點善事。 但是我們二級市場上的股票投資賺錢。 很多不會用來直接買房子。 更多的還要投到一級市場，做一些對社會長遠更有意義的新經濟研發和推廣。 包括培育一些對社會來說更有長遠價值的優秀網際網路企業，高科技公司。 另外。 等一輪牛市結束。 海外金融危機到來。 還要拿很多錢到外面去抄底他們那些優秀科技公司。 房價上漲最好的時間，也就在最近幾年。 一旦城鎮化超過50%。 大家對房地產未來的前景開始擔憂。 房價上漲就會越來越困難。 所以短時間內我們私人能動用來買房子的錢。這章沒有結束，請點選下一頁繼續閱讀！