重生之鋼鐵大亨

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加劇新浦開發集團的資金壓力。

“昨天縣中有個老師結婚，那個小孩進縣中後還是我帶起來的，昨天回來早，就給邀請去喝喜酒，”王衛成跟沈淮說道，“現在下面有些關於縣裡承擔債務的傳言，多少有些人心惶惶……”

“哦，”沈淮轉回頭，問道，“怎麼說的？”

“傳言大多誇張了，說什麼的都有，說什麼縣裡借債超過二十億，霞浦縣把家當都賣光都還不起，說什麼縣裡的稅收，但全部用來還利息都不夠，還說已經有銀行開始向縣裡催債……”

“倒也沒有多誇張啊，新浦集團到六月累積債務就會超過十億，加上舊城改造、城南開發區等專案上欠款，今年底全縣債務累計超過二十億還是有可能的，要是把京投在霞浦的基建投資也算上，債務更是嚇死人了，”沈淮哼笑道，“看來啊，放出這些傳言的人，對縣裡的經濟工作，還是頗為了解的。”

王衛成也擔心這些傳言是有心人放出去的，說道：“我簡單的做了些調查，這些傳言大概是上個月較為集中傳播的；還有傳言說市裡要派工作組進霞浦查帳摸底……”

“大概還有更難聽的話吧？”沈淮問道，“有多少人罵我是敗家子的，有多少人罵我剛愎自用的，有多少人罵我燒公家錢做政績不心疼的？”

王衛成只能笑了笑。

沈淮又琢磨道：“市裡要工作組，嗯，這個傳言倒有微妙……”

“市裡會不會有人在造勢什麼的？”王衛成擔憂的問道。

沈淮想了想，徐福林與孫興同暗中接觸的事情，暫不宜讓更多的人知道，免得自亂陣腳，也就沒有暫時說給王衛成知道。

他將手裡的煙抽滅，要換一根菸接上，孫亞琳打電話進來，她從香港乘飛機到徐城後，直接坐車從機場趕回東華，此時已經在高速公路上。

沈淮看了看手錶，都過六點鐘了，估計孫亞琳大概八點鐘前能趕到市裡，跟王衛成說道：“走，回縣裡，等會兒我直接去市裡，你們也早些回去，”上車後，又跟王衛成說道，“蝨子多了不怕咬，既然現在傳言那麼多，不妨再多一條。”

“需要怎樣的傳言？”王衛成問道。

“就說縣裡現在搞企業改制，就是要賣家當還債……”沈淮說道。

王衛成點點頭，明白沈淮的用意是什麼。

*

昨天剛跟熊黛妮在一起，沈淮有些忤見熊文斌，剛好楊海鵬打來電話，就趕到文山商場西邊去見楊海鵬、陳桐。

楊海鵬、陳桐去年決心做自選商場，從鴻基、眾信拿了一個億的資金，又聯合鵬悅幾家，就在文山商場與人民商城的西側，緊鄰人民路拿下二十畝地建樓，做了名為鵬悅聯商的大型自選商場專案。

從拿地到現在才五個多月的時間，這棟建築面積三萬多平米的大樓就已經結構封頂。

二十畝商業用地的轉讓金就高達七千萬，也是九六年東華市拍賣單價最高的一塊地。加上建築工程上的投入，楊海鵬、陳桐他們初期籌集的一億五千萬資金就將要用光。

不過東華市商業規模九五、九六年增加極快，而翠湖北路與人民路交叉的約不到四平方公里的地塊，是東華市商業最為集中的區域，寸土寸金。

在鵬悅聯商大樓的西側，同時啟動的是市建集團投資開發的電子商貿街專案，再往南則是市政府去年主導的沿湖路改造專案，幾者之間相輔相成，將進一步促進市中心商圈的形成。

市裡對市中心商圈的投資開發一直都是大力扶持態度，同時大型超市的經營模式在國內也陸續得到銀行業的認可，鵬悅聯商後期一個億的融資，楊海鵬、陳桐他們也跟市中行、市工行談妥，倒不虞後期資金會供應不上。

鵬悅聯商大廈，共十三層，底下層是停車場；地上兩層是裙樓，建築面積佔總建面積的四成。

地上一層商鋪將以經營服飾專買店為主，楊海鵬、陳桐他們最初的計劃，是持有物業、出租經營。

無論是從東華的小環境，還是國內經濟發展的大環境，物業增值都是長期趨勢，持有物業、出租經營，將會給整個專案帶來雙重的增值可能。

不過眼下整個梅鋼系都缺乏資金，楊海鵬、陳桐他們就考慮將底層物業出售。

現在市中心的樓價最高不過兩千剛出頭一些，但翠湖北路的商鋪屬於稀缺資源，租金回報又很可觀，鋪價這兩三年來是一漲再漲，鵬悅聯商底層物業出售，大概能回攏近億的資金——不然這塊地也拍不出七千萬的高價來。