重生之鋼鐵大亨

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楊海鵬、陳桐他們直接經營的自選商場將設於二層，除了物業外，其他的投資也將近億；三樓往上是辦公層，除了部分樓層作為自選商場及物業公司的辦公樓外，其他部分也考慮出售回攏資金。

現在鵬悅聯商地上兩層裙樓，內外面裝潢同時進行，底層物業出售及商業招租同時進行，最快能趕在七月之前正式營業。

楊海鵬分工地產建設、開發，陳桐負責招商及自選商場的籌備，年後沈淮也很少跟他們見到面——他停車在工地外，見楊海鵬、陳桐戴著安全帽從工地出來，陳桐整個人看上去又黑又瘦，但精神抖擻。

沈淮笑著說道：“兩個月沒碰到面，你又瘦了一圈，能不能不要這麼拼命啊？趕在三十歲之前，成了億萬富翁，也沒有多大意思……”

“我也這麼跟他說，”楊海鵬笑道，“他這年紀應該忙著多交幾個女朋友，忙事業真是太早了……”

陳桐呲嘴一笑，露出潔白的牙齒，說道：“這幾年跌跌撞撞，總找不著方向感，難得認淮一件事去做。而且啊，跟眾信簽了對賭協議，幹不好，辛苦半年都要幫眾信做嫁衣，那該多冤啊……”

鵬悅聯商專案啟動，陳桐跟楊海鵬兩人都拿不出太多的資金出來，勉勉強強湊到兩千多萬。

這麼點自備資金在目前還根本撐不起一個總投資高達兩億五千萬的商業專案。要是直接拉眾信、鴻基、鵬悅入股，楊海鵬、陳桐出資少，個人持股必然會給大幅稀釋。

最後專案注資定為五千萬，楊海鵬、陳桐個人持股分別為45％，其他55％的股份由眾信、鴻基及渚江投資分持，再由眾信、鴻基等額外提供一個億的融債，啟動這個專案。

倘若兩年內自選商場專案經營沒有實現約定的目標，這一個億的債權，就將直接以注資時的價格轉為股權，楊海鵬與陳桐的個人持股將會給稀釋到15％左右。

不過鵬悅聯商專案趕上市裡對市中心商圈的升改改造，周邊的商業環境在短短半年時間裡提高很多，而東華近三年來的經濟增漲，對商業的促進極大，又相當部分集中到市中心這一小塊地域來釋放——鵬悅聯商底層物業雖然還沒有拿到出售許可，但招商已經差不多完成，一些快銷服飾、餐飲品牌，集中進入，對自選商場的人氣有很大的促進，整個專案目前看來，想失敗也是極困難的。

陳桐今年滿打滿算，也才二十四周歲，個人在鵬悅聯商專案裡持股20％，即使以最穩健的方式經營下去，不再涉及其他領域的投資，三十歲之前個人資產過億，也不是多困難的事情。

沈淮將車停在工地旁邊的停車場，與楊海鵬、陳桐到附近的一家女人街上，找了家看上去還算乾淨的餐館吃飯。

第六百五十一章　拆街

女人街與在建中的電子商貿街、鵬悅聯商大廈，就相隔二三百米，說是街，實際是條鋪上柏油路面的小巷子。沿街店鋪以經營中低端女性服飾及用品為主，久而久之就成為眾口相傳的“女人街”，而之前的舊名也罕有人知。

女人街不長，從南到北僅五六百米，沿街都是舊民房，八十年代就成為市裡主要的女裝店鋪聚集地。除了女裝店鋪外，還見縫插針的有好些家餐飲店，頗有風味跟特色。

沈淮與楊海鵬、陳桐吃頓便飯、聊聊天，自然不會專程跑天衡大廈頂樓或尚溪園去，女人街這邊找家精緻些的餐館，舒適寫意，還親近市井。

拿楊海鵬的話說，看著滿街漂亮女人走來走去，比什麼風景都更佐酒。

走到西寺餐廳的二樓，沈淮他們看臨窗還有個卡座空著，走過去坐下，看著樓下逛街的人流，確實是年輕女性為主。

四月春暮，天氣回暖，不少女孩子都開始穿起長裙薄衫，身姿婀娜，體態輕盈，當真是比到尚溪園看漂亮的女服務員強。

不過，除了晚間逛街的人流外，還有好幾個市徵地辦的工作人員，正沿街張貼宣傳標語——按照市裡的工作部署，女人街這邊今年應該就要拆出來。

沈淮跟楊海鵬、陳桐所進的餐廳，在市裡還頗有名氣，菜色不錯，價格適中，正當用餐之時，二樓也沒有幾張空位。

陳桐看著沿街有市徵地辦的工作人員在貼宣傳標語，輕嘆氣，說道：“這條巷子比梅溪老街還值得保留，要是真拆了，還是蠻可惜的……”

東華早年的舊城，大體在明清時期形成規模，就在翠湖北濱這片地，四四方方，大約就四五平方公里的樣子。

舊時的城牆早就不見蹤跡，引翠湖水而成的護城河還在，也成為