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工程同時完工、投入使用。
在沈淮挑剔的眼光之下，這個方案也是幾經修改。
也不能怨朱立手下那些建築設計師不給力，不是所有人都有超前的目光跟遠見的。他們還是把梅溪鎮定位在普通鄉鎮的層次上，最初給新梅新村社群商業街設計的風格就狹窄、低端得很。
新梅新村，將來梅鋼集團的員工將是居住主力。
一期建成的近六百套房，差不多有一半是梅鋼的工人，這也是沈淮不能跟陳丹同時搬進去住的根本原因。
現在梅鋼一線員工很辛苦，一週要工作六十小時，月收入才可能過千元，但這個水平已經遠遠超過東華市的平均工薪階層。
現在市鋼廠一線工人的平均月收入只有三百元，這也是市鋼廠有能力的員工，能夠丟掉國企工人身份，不斷停槽過來，又能忍受梅鋼嚴格到苛刻程度的管理的關鍵原因。甚至周邊有些鄉鎮以及機關的工作人員，放棄國家幹部身份，來梅鋼應聘。
將來新梅新村的居住人群，梅鋼員工可能要佔到一半以上。
可能整個梅溪鎮的生活水平要提高起來，需要一定的時間，但新梅新村的住戶，整體上無疑會走在前面。那為新梅新村的生活商業配套做規劃時，定位就不能低端上，甚至還要比城區的街道商業還要高——這也是沈淮多次要求渚江建設提高設計的原因。
“考慮到資金問題，商業街看來只能這麼設計了，”朱立說道，“關鍵還是怎麼執行的問題。我拉著老褚、楊海鵬商議過去，現在建成的商業街賣不出好價錢去，索性我們自己來運營，統一出租給商戶。”
現在市內，與大型社群緊挨著街道、社群商鋪售價大約每平米大概在三四千元左右。通常鄉鎮的沿街商鋪，每平米兩千元折價格就頂天了；想再高，那必需要有實際的投資回報成績拿出來。
新梅新村將來入住的居民消費潛力不會比市內社群差，商業容量也高，投資價值不會低於市內的社群商鋪，但這個眼前沒有辦法拿出實際的成績，攤給別人去看。所以，在新梅新村的社群商業街建成之後，照著市內的商鋪價格出售，別人只會認為渚江建設是得了失心瘋想撈錢。
要不想廉價的把新梅新村的社群商業街店鋪賣出去，那就只能在渚江建設下面成立一家商業公司負責商業街的運營，逐步的把社群商業做起來，把租金即投資回報做高，到時候無論是抵押貸給銀行或分割出售，都會更加有利。
沈淮點點頭，說道：“不錯啊，老朱你們現在是很有長遠發展眼光啊，走出來，絕對沒人敢小瞧你們是鄉鎮企業家……”
這個世界上，能有二十年甚至更長遠超常目光的人，總是鳳毛麟角，沈淮也不認為他自己就能看得更遠，但他相信，一個有能力的人，有遠見的人，至少應該對三五年之後的情況有一個具體的想象——這也是沈淮區別一個人有能力還沒有能力的標準之一。
梅溪鎮雖然很小，但也有五萬多人口，就算是萬里挑一，也應該能有三五個既有遠見又有魄力的人才湧現出來。像朱立、褚宜良這些本身已經得到一定社會肯定的人，能力跟眼光自然都是在水準之上。
國內什麼人都缺，就是不缺人才。
就拿東華來說，七百多萬人口，以萬里選一的苛刻要求去選拔人才，也有六七百個人選。只是缺乏相當公平的空間跟平臺讓這些人發揮才幹。
相反的，由於種種沉積下來的社會性因素，能決定社會群體往前發展還是後退的關鍵位子，更多的是給能力平庸、目光短淺又害怕有才能者跟他們競爭的人霸佔著，這也是改革要解決的問題。
總體來說，沈淮對朱立、褚宜良、楊海鵬等人還是相當滿意的。
聽著沈淮誇，朱立也有些不好意思，說道：“天天跟著沈書記混，要沒有一點長遠眼光，那真是給沈書記你臉上抹黑啊……”
朱立倒不是虛話。
一年之前，誰能想到梅溪鎮能有今天的發展前景？而沈淮利用一年的時間，差不多都把梅溪鎮未來的發展框架都搭出來了，要是在這個大的框架下，都看不到梅溪鎮未來三五年間的發展潛力，那也只能說是目光太短淺了。
沈淮在辦公室給朱立纏住看渚園及社會商業街方案耗了兩個小時，把朱立趕走，趁著離吃飯還有些時間，就趕到生產線上去看一看。
走到電爐鋼連鑄段上，看到胡志剛正給新招進來的大學生講解連鑄工藝，沈淮跟胡志剛點了點頭，也沒有說話，就湊過去聽他給大學生們現場上課。
