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越聽越覺查理越覺得麥斯說得有理。可是高傲的主人決不能在眾人面前聽從下屬的話。現在意識到這其中或許有陰謀之後，他反倒冷靜的思考了起來。
“麥斯，那個瘸子是不是在他的花園裡蓋樓？”
“是的！大班先生。而且他還在埔東買了一塊地！”
因掌握充分材料，一向唯唯諾諾的麥斯這會到是顯得信心十足起來。
“在過去的一個月中，產業公司一直不斷的在埔東購買土地，他們第一次購地僅不足三百畝，而現在卻購地多六千八百畝！”
這個數字一出來，到是把查理和密施朗嚇了一跳，雖說埔東的地價遠不及埔西租界，可一百畝也需一百多兩，六千八百畝地，那個瘸子的手筆未免有點太大了。
“在大肆購買土地的大量的土地的同時，他們還向禮和、合步樓、怡和、仁記、太古、泰和、會德豐、旗昌洋行等十餘家洋行簽定了購買鋼材、機器的協議，從印刷機械、建築機械到金屬機床，總額高達百萬英鎊之多！”
麥斯的話讓的查理和密施朗兩人同時倒吸了一口涼氣，他們顯然未曾想到，那個產業公司在購地的同時，竟然還購買了這麼多機器。
“大班，如果他們沒有購買這些機器，可能我不會得到什麼訊息，可你也許並不知道，他們只付出10的定金，定金數量遠底於洋行的通例，若不是因定單龐大，或許那些洋行根本就不會接受！”
這會麥斯好像知道其中內幕一般。見大班朝自己投來的讚賞式的笑容，便鼓足勇氣又繼續說了下去，他知道也許這一次自己可以打個漂亮的翻身仗。
“而且這幾天，他們又在悄悄籠絡租界臨江的土地，已從旗昌洋行購買了旗昌臨江的三號倉庫，面積一共是28。6畝。”
“你說的是三號倉庫嗎？”
查理突然反問了一句，然後像是想起什麼來一樣，從抽屜中取出一份簡易的地圖來。
“那個瘸子買的地在什麼地方？”
麥斯上前一步，雖然依帶著些卑微的模樣，但神態卻又和過去完全不同，他在在圖上一指。
“陸家嘴！”
仔細看著地圖，在短短十幾秒鐘內，查理便憑自己在上海洋行界打拼多年的經驗，又經過縝密的思考，得出一個可靠的結論，他仔細檢視了一下地圖黃埔江兩岸的位置，忍不住露出了得意的微笑，幾乎是在轉瞬間，在弄明白那瘸子在埔東的原因後，同樣的也找到了如何給那瘸子致命一擊的辦法來。
“那個瘸子是想把埔東變成外灘！”
想通這一點後，查理得意的看著麥斯和密施朗兩人。然後又自以為做了一件絕頂聰明而且符合上帝意志的大事，就躊躇滿志地在寫字間裡揹著手繞了一圈，
“那個瘸子似乎是想在埔東開發房地產，如果我所料不錯的話，他應該準備在陸家嘴和外灘之間修建一座大橋，如果大橋修通的話，埔東的地價會從現在的一兩百兩增長到至少千兩之多，那瘸子還有一家建築公司，界時，僅僅只是埔東的房地產，也許會給他帶來幾千萬兩，甚至上億兩白銀的回報！”
說話時查理毫不掩飾內心的貪婪，但更多的卻是冷笑。
早在十數年前，租界中就不止一相洋行想開發埔東，但卻沒有任何洋行，願意投資那座耗費巨大的大橋，無論誰修大橋，都是為他人做嫁衣，曾有人提出由洋行集體合資修建，但卻又在土地分配上爭執不下，最終不了了之。
但曾參與埔東開闢新租界計劃的查理，卻知道各洋行未達成共識的根本原因，從上海開埠，bund路便是外國銀行、老牌洋行的所在，bund路是整個上海租界內最繁華、地價最昂貴之處，如在埔東與bund路間修通一座大橋，那麼bund路受到的衝擊，甚至可能會動搖那些老牌洋行的根本所在，這才是租界寧可在埔西向南北兩個方向發展，也不願向對岸發展的原因所在，而現在那個瘸子竟然狂妄到在埔東開發房產。
“現在他們產業公司還在買地嗎？”
“是的，大班先生，他們還在買地，不過在埔東沿江地帶聚集著洋行的倉庫，所以他們的購地受到了阻礙，兩天前，他們以三十二點三萬兩買下了裕昌洋行的沿江倉庫，價格約值每畝三百兩之高，即便是算以裕昌倉庫擁有的碼頭、吊機等裝置，價格仍高於市價。”
回答大班的問題時，麥斯稍加沉思猶豫了一會，才繼
