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續說了下去。
“老闆，我覺得我們在埔東的倉庫不能賣，如果產業公司真要開發埔東地產，一但大橋修通，介時地價至少會增漲十倍以上，甚至更高！”
“愚蠢！”
查理冷冷的吐出兩字來，然後扭頭看著密施朗。
“二班，如果產業公司與你接觸商談購地，就把倉庫賣給他們，每畝三百五十兩，少一兩也不賣！明白嗎？”
“可大班先生，這”
密施朗吱吱嘸嘸著想說什麼，麥斯或許是個蠢材，但他說的是事實，一但大橋修通，埔東的地價就會像插上翅膀一般直飛沖天，為什麼還要賣。
“他們修不成大橋，永遠也不可能修成！”
查理臉上肥肉一擠，露出了笑來，但雙眼卻盡是冷意。
“上海的國王是租界，租界裡的王國卻是各家洋行，是他們決定著這座城市的興衰和命運，如果他們不讓修橋，任何人也無法修通，在埔東洋行的倉庫用地多達萬畝之多，幾乎佔據著整個埔東沿江一帶，如果他想開發埔東，就必須要買下這些倉庫，我們不僅不能阻攔他，還要幫助他們得到這些倉庫，讓那個該死的瘸子把他所有的錢都投入到購地之中，等到他買下所有的土地後，到那時工部局也許會出臺什麼規定，在租界所有的規則都是由我們制定的。”
這會查理卻是朝著窗邊走去，儘管這裡距離bund路仍有一段距離，但仍然隱約可以看到黃埔江，甚至可以看到江中的些許白帆，這是一條流淌著黃金白銀的江，但這裡的黃金白銀絕不屬於他們真正的主人。
這條江是中國的的黃浦江，但是掌握著這條江的卻是外國人，工部局可以按照自己的需要，在這條江的兩畔制定任何規則，而中國人在這些規則面前，只有乖乖的聽弄擺佈。
“那個瘸子買完土地時，也就是他破產之日！”
笑得滿面肥肉都在顫動著，他似乎看到了那個該死的瘸子破產的那一天，幾百萬兩的投資化為泡影的一天。
“老闆，我我並不認為，產業公司買完土地之後，就會破產！”
被大班和二班視為蠢材的麥斯卻在一旁不開眼的說句了話，只讓剛興奮起來查理一怒，他回頭頭冷冷的看著麥斯，似乎是在等著他的解釋。
“大班先生，他即然可以幫凱瑟琳渡過難關，那麼他的又怎麼可能因為幾百萬兩的投資失敗而破產呢？”
麥斯的話讓等於給查理當頭潑了一頭冷水，但他說的卻是實話，便是他自己損失幾百萬兩，也頂多是傷筋動骨罷了。
那個瘸子在凱瑟琳那裡一筆鉅款貸款，在埔東損失了幾百萬兩後，最多隻是傷著筋骨，遠不至破產。他看著麥斯，過去他還真沒注意到這個蠢材竟然也有靈光的時候。
大班投來的眼神，讓麥斯生出了前所未有的勇氣，他甚至敢於在這個時候直視著大班，他稍沉默了一會，藉著這個功夫他在腦海裡理順了一下思路。
“大班先生，無論是以產業公司的資金或是規模，他們都很難獨立開發浦東，浦東的房產開發需要大量的資金，但這卻不是最主要的，最重要的是橋，沒有橋浦東的開發就會化為泡影，一座橫跨黃浦江的大橋，少則需要數百萬兩，多則上千萬兩，即便是陳默然擁有一座金礦，也難以獨立承擔修橋的支出！”
大班和二班投來的眼神，讓麥斯意識到他的機會就在眼下，他知道也許今天之後，他不再是那個像狗一般的協理，而是真正的洋行協理。
“浦東的房產、跨江大橋，將迫使產業公司不得不向外界籌集資金，籌集資金的方法無非是發行公司債券，但產業公司的名氣不大，即便是發行債券，認購也同樣有限，所以只有一個辦法，那就是開辦銀行，借銀行聚集資金，再由銀行出面購買公司債券。”
麥斯做了深呼吸，又繼續說了下去。
“在短期內，銀行很難籌集足夠的資金，但是無論是房產或是大橋的修建，都需要時間，在這期間，產業公司有足夠的時間，擴大銀行的影響力，以吸引更多的存款，如果只是想讓陳默然破產，我認為，最好的辦法不僅在讓他們如願以償的購買土地，甚至我們還應給予他一定的幫助，直到浦東的房產的跨江大橋套住其個人和銀行的資金後，只需要工部局透過一些新的規劃，那麼，整個浦東都會成為一片廢墟，而那時，大班先生！如果你能適當操作的話。”
麥斯突然一鞠躬，然後抬著頭看著面前的大班。
“也許在那之後，上海將有幸見證一個新的地產大亨！”
