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29日，以回龍觀、天通苑等為代表的19個首批經濟適用房專案在北京房地產交易中心展示。
北京市政府把經濟適用房的價格定在2600元/平方米左右，主要是減免了房地產開發商的土地出讓金，同時要求他們的利潤率不得超過3％。但是，大部分經濟適用房的位置都比較偏遠，多數位於城鄉結合部地區。
雖然剛得知經濟適用房這個訊息時沈鈞頗為興奮，但實地考察之後他還是憂心忡忡。在當時新建的經濟適用房當中，天通苑和回龍觀的規模最大，而對於在東北三環上班的沈鈞來說，天通苑相對方便些。但沈鈞還是沒想到，從單位到天通苑的售樓處，他坐公車花了近1個半小時。
“那時北京的五環路都還沒修好，私家車也不像現在這麼普及，住在這麼遠的地方對於在城區上班的人來說還是很痛苦的”，沈鈞嘆了口氣。
然而，考慮到經濟適用房和普通商品房之間的巨大差價，沈鈞最後還是決定買一套天通苑的住房。在那裡住了沒多久，沈鈞就發現了一個奇怪的現象：在為中低收入人群建造的經濟適用房小區裡經常停著寶馬、賓士之類的名車。由於北京市政府當時並未對經濟適用房購買者的收入提出明確的要求，很多富人也趁機大肆購買經濟適用房，倒賣後賺取差價。
針對這一情況，北京市政府於2000年出臺規定，要求經濟適用房只能出售給家庭年收入低於6萬元的人群。
2004年，建設部、發改委、國土資源部和人民銀行共同出臺了我國第一部經濟適用房管理辦法，對經濟適用房的房屋質量、售價和購買者的條件都作出了詳細的規定，同時也要求大部分經濟適用房的戶型應該在60至80平方米之間。
2007年年底，以建設部為首的七大部委又進一步規範了經濟適用房的管理，規定政府享有優先回購權，經濟適用房購買5年後才能上市交易。
同時，政府也積極擴大經濟適用房和廉租房的供給。2008年，###總理在政府工作報告中指出，政府將投入68億元在中西部地區修建經濟適用房和廉租房。這個數字比2007年增長了17億元，漲幅達到33％。建設部副部長齊驥也表示，中央政府決定在2008年把70％的土地供應用來為中低收入家庭建房。
另一方面，政府對於經濟適用房和廉租房建設的大力推動也反映了房價飛漲、居民買房難的問題。
沈鈞現在仍然住在天通苑。隨著地鐵五號線的開通，他再也不用花一個多小時在路上了。但與此同時沈鈞也發現，如今要在北京城區買一套住房更是難上加難。
居者有其屋（2）
“北京北四環邊上的房子已經從2001年的5000元/平方米狂飆到了現在的近2萬元/平方米！而我的收入遠遠跟不上房價的漲幅”，沈鈞感慨。
2001年7月13日，北京贏得了第29屆奧運會的主辦權。8月，一個由134人組成的溫州炒房團浩浩蕩蕩地直奔首都，並簽下了價值過億元的買房合同。當年，北京某些區域的房價漲幅超過了1000元/平方米。
實際上，北京房地產市場的真正發力始於2005年。行業資料顯示，2005年年底北京城區的房屋均價到了6776元/平方米，年均漲幅超過20％。而從2000年至2004年，北京房價的年均增長率不到1％。
在接下來的兩年裡，北京的房產價格年均增速均超過10％。同時，二線城市的房產價格也開始快速上揚。以廣西壯族自治區的北海為例，2007年北海連續4個月位列國家發改委70個大中城市房價漲幅榜的榜首。
中國這一輪房價的快速增長在2007年達到了頂峰。北京等一些城市出現了新樓盤剛開就被哄搶一空的局面。一些樓盤甚至在未開盤之前就被很多內部人士提前預訂了。
“那段時間真是瘋狂，我們託關係才弄到房號，而且每平方米房價一週就能上漲1000元”，29歲的陳良回憶起2007年6月“搶房”的經歷仍然心有餘悸。他在北京東四環外以萬/平方米的價格買了一套兩居室。而4個月後，他的這套房子的市場價格已經漲到了萬/平方米。
為了控制房市這匹脫韁的野馬，政府從2005年就開始出臺了一系列的調控措施，包括提高個人購房利率，增加中小戶型的供應量，徵收個人房產出售所得營業稅等來限制炒房。但是這些措施都收效甚微。中國的房價仍然一路狂奔。
2006年4月27日，深圳市民鄒濤透過網路發起“不
