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比方,假定有一個人,斷定他每年能出六十鎊的房租,又假定,加在房租上由住戶支出的房租稅,為每磅四先令,或全租金的五分之一,那末,在這場合,六十鎊租金的住宅,就要費他七十二鎊;其中有十二鎊,超過了他認為能擔負的額數。這一來,他將願意住壞點的,或租金五十鎊一年的房屋,這五十鎊,再加上必須支付的房租稅十鎊,恰恰為他斷定每年所能負擔的六十鎊的數額。為要付房租稅,他得放棄房租貴十鎊的房屋所能提供的另外便利的一部分。我說他得放棄這另外便利的一部分,因為他很少得放棄其全部。有了房租稅,他會以五十磅租得無稅時五十磅所格不到的較好的房屋。因為,這種稅,既把他這個競爭者排除去,對於年租六十鎊的房屋,競爭自必減少,對於年租五十鎊的房屋,競爭亦必同樣減少,以此類推,除了租金最低無可再減,而且會在一定時間因此增加其競爭的房屋外,對於其他一切房屋,競爭都會同樣減少;其結果,一切競爭減少的房屋的租金都必多少下落。可是,因為減少的任何部分,至少在相當長期內,不會影響建築物租,所以,其全部就必然要落在地皮租上。因此,房租稅最後的支付,一部分落在那因為分擔�

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