津股巡覽提示您：看後求收藏（奇妙書庫www.qmshu.tw），接著再看更方便。
市場結構性供給矛盾不解決，房價再跌我們也沒有值得高興的理由。
。 最好的txt下載網
深度解析房價上漲的十大原因（1）
中國住宅市場化十多年，雖然市場一直在火爆與平淡中輪迴，但分析和探討房價上漲的原因是永恆不變的話題，這有助於我們判斷和看清未來的形勢。
（1）建國以來積累的住房需求尤其是改革開放三十多年來快速的經濟發展和城市化程序中產生的住房需求，是中國房價的強支撐。這主要表現在以下兩個方面：
1）經濟快速發展提升需求能力。1978年，中國GDP達3 645億元，在世界主要國家中位居第十位。人均GDP卻僅為381元，人均國民總收入僅為190美元，位居全世界最不發達的低收入國家行列。經濟總量佔世界經濟的份額為1�8％。
2009年，中國GDP總額為33�5353萬億元，位居世界第三位，僅次於美國、日本。中國的經濟成就不僅寫在了中國歷史上；也在世界歷史上刻下了輝煌的一頁。
2）人口增加和城市化程序引發住房需求。城市化與區域經濟一體化是世界各國經濟發展的必然趨勢，根據國家統計局資料：1978年中國總人口為9�626億，2007年中國總人口達13�2億；中國城市化率1978年為17�92％，城鎮總人口1�72億人，改革開放後，城市化步伐大大加快，1978年全國城市為192個，2007年達到660個，城鎮總人口增加到5�77億人，城鎮化水平提高到43�9％。
（2）土地資源的稀缺。近三十年來，中國的人口增加和城市化程序的速度是有目共睹的，由此產生的巨大需求，可想而知。十七屆三中全會頒佈的新土改政策（2008年10月，中國共產黨十七屆三中全會發布公告，審議透過了《*中央關於推進農村改革發展若干重大問題的決定》，俗稱“新土改政策”）將打破由於戶籍等制度造成的城鄉二元結構，中國的城市化程序將迎來又一個發展高峰，預計到2020年，中國城市化率將達到55％，由此而新增的需求也將十分驚人。雖然十七屆三中全會允許農民的土地流轉，但全國18億畝耕地的紅線不能破，這就意味著，因城市化程序新增的需求都將集中在現在的城市框架下，商品住宅的土地稀缺由此可見一斑。
（3）市場供給的結構性矛盾。建國以來到1998年取消福利分房，中國一直是個住房困難大國，幾十年來積壓的住房需求，從1998年到2009年底，雖然是市場化供給近二十年時間，但只有少部分有購買能力者透過市場化途徑得到滿足，沒有購買能力的大多數人的住房需求遠遠沒有得到滿足。
解決途徑是靠政府主導的經濟適用房、廉租房來滿足，但實際情況是，這項工作嚴重滯後，導致市場供給出現結構性的矛盾，所有人都湧到商品房市場，造成市場供給出現結構性矛盾，眾人擠過獨木橋，房價哪有不漲的道理？
（4）銀行按揭貸款的槓桿作用釋放需求。1997年，我們曾有一個房地產專案接受中央電視臺焦點訪談採訪，節目的主題是探討全國有數萬億的居民儲蓄但全國的樓房空置率卻居高不下的原因和解決之道。當時上海是全國按揭貸款的試點城市，雖然樓市低迷，但不時有樓盤爆出一月銷售數百套的火爆場景，我們當時操作的專案便是在數月之內售罄樓盤。
當時帶隊拍攝採訪的是前央視名嘴王志，他感嘆到，如果北京也像上海一樣放開銀行按揭，那麼就有很多人都能買得起房了，這其實也正是他們錄製這檔節目的主題所在。
深度解析房價上漲的十大原因（2）
的確，是按揭貸款釋放了大量的需求，上海1998年、1999年期間，按揭零首付、按揭利息全免的促銷案例比比皆是，不能想象，如果沒有按揭貸款，中國目前的樓市將會是怎樣。
（5）經營城市的理念推高地價房價。前幾年，全國一窩蜂似的學習上海浦東和大連模式，都在大講特講經營城市，搞城市規劃，拉開城市框架，大搞城市建設，大上形象工程，大搞開發區，搞招商引資，搞行政中心大搬遷。
2002年，我們為安徽某縣做諮詢，講的就是這些東西，結果縣長認為講得好，把四套班子的大部分人都叫來一起聽，講課歸講課其實再深入一點去思考，筆者認為立足於改善城市面貌為主的經營城市理念是有欠缺的。城市是誰的城市？城市當然是市民的。經營城市為什麼？其最終結果當然應是造福市民。如果
《驚天大逆轉的背後》所有內容均來自網際網路或網友上傳，奇妙書庫只為原作者津股巡覽的小說《驚天大逆轉的背後》進行宣傳。歡迎各位書友支援津股巡覽並收藏《驚天大逆轉的背後》最新章節。
《驚天大逆轉的背後》相關閱讀： 驚天大逆轉原著結局、 驚天大逆轉電影高畫質免費線上觀看、 驚天大逆轉電影演員表、 驚天大逆轉女反派、 驚天大逆轉電影免費下載、 驚天大逆轉電影高畫質國語百度雲、 驚天大逆轉型別的電影、 驚天大逆轉電影深度解析、 驚天大逆轉電影連結、 驚天大逆轉 知乎、 驚天大逆轉電影中文版、 驚天大逆轉之類的電影、 驚天大逆轉劇情詳細解析、 驚天大逆轉電影影評、 驚天大逆轉中國人、 驚天大逆轉女排、 驚天大逆轉電影下載、 驚天大逆轉勇奪亞洲盃、 驚天大逆轉完整版影片、 驚天大逆轉在哪拍的、 驚天逆轉到底發生了什麼、 驚天逆轉的後果、 驚天大逆轉免費看、 驚天逆轉的背後、 驚天大逆轉背後的玄機、 驚天逆轉到底發生了啥、 驚天大逆轉最好的反轉、 瑞典隊驚天大逆轉、 驚天大逆轉 百科、 驚天大逆轉講了什麼、 驚天大逆轉有小說嗎、 驚天大逆轉肖國棟狂轟四杆破百、 驚天大逆轉劉詩雯、 驚天大逆轉官方劇照圖片、 驚天大逆轉片段、 驚天大逆轉深度解析、 驚天大逆轉txt下載、 驚天大逆轉呂欽完整版、 驚天大逆轉黎明計劃小說、 驚天大逆轉土耳其、 驚天大逆轉劇情講解、 驚天大逆轉最後的手是誰、 驚天大逆轉結局、 驚天大逆轉電視劇免費觀看、 驚天大逆轉楊博士扮演者、 驚天大逆轉絕殺、 驚天大逆轉電影解析、 驚天大逆轉結局車禍、 驚天大逆轉 結尾、 驚天大逆轉最後那個誰的手、 驚天大逆轉大結局、 驚天大逆轉的主角是誰、 驚天大逆轉0-4、 驚天大逆轉有第二部麼、 驚天大逆轉最終票房、 驚天大逆轉釋出會、 驚天大逆轉下載連結、 驚天大逆轉詹姆斯、 驚天大逆轉影評、 驚天大逆轉王皓、 驚天大逆轉評價、 馬龍驚天大逆轉奪冠、 中國女排3:2驚天大逆轉、 驚天大逆轉電影百度網盤下載地址、 驚天大逆轉精彩片段、 驚天大逆轉結尾彩蛋、 驚天大逆轉張本智和、 驚天大逆轉電影線上觀看、 驚天大逆轉在哪個平臺可以看、 驚天大逆轉結局深度解析、 驚天大逆轉評分、 驚天大逆轉經典片段、 驚天大逆轉電影后續、 驚天大逆轉彩蛋、 驚天大逆轉1國語免費、 驚天大逆轉電影天堂、 驚天大逆轉堪稱奇蹟、 驚天大逆轉梅西、 驚天大逆轉的定義、 驚天大逆轉的真實原因、 驚天大逆轉 電影下載、 驚天大逆轉楊博士、 驚天大逆轉電影資源、 驚天大逆轉高畫質1080p、 驚天大逆轉電影完整版觀看、 驚天大逆轉小說、 驚天大逆轉完整版免費觀看、 驚天大逆轉中韓、 驚天大逆轉國語免費觀看、 驚天大逆轉選股公式、 驚天大逆轉全集免費、 驚天大逆轉電影線上觀看免費、 驚天大逆轉菲律賓、 驚天大逆轉電影高畫質免費觀看、 驚天大逆轉警察、 驚天大逆轉奧運會、 驚天大逆轉劇情介紹、 驚天大逆轉還有後續嗎、 驚天大逆轉亞錦賽、 驚天大逆轉宣傳片、 驚天大逆轉中最後一隻戴手鐲的人、 驚天大逆轉的劇情簡介、 驚天大逆轉全集解說、 驚天大逆轉的真實故事、 驚天大逆轉類似電影、 驚天大逆轉挺進大師賽、 驚天大逆轉講的什麼、 驚天大逆轉電影免費完整版國語、 驚天大逆轉完整版解說、 驚天大逆轉電影免費、 驚天大逆轉剪輯、 驚天大逆轉乒乓球、 驚天大逆轉高燃剪輯、 驚天大逆轉完整電影、 驚天大逆轉高畫質線上觀看、 驚天大逆轉孫穎莎4-2打懵王藝迪、 驚天大逆轉電影免費完整版線上觀看、 驚天大逆轉爆冷奪金、 驚天大逆轉張繼科、 驚天大逆轉幕後花絮、 驚天大逆轉電影迅雷、 驚天大逆轉比賽、 驚天大逆轉劇情、 驚天大逆轉爆冷奪冠、 驚天大逆轉2劇情解析、 驚天大逆轉鍾漢良、 驚天大逆轉迅雷電影資源、 驚天大逆轉周琦、 驚天大逆轉結局黑鑰匙最後歸誰、 驚天大逆轉李盈瑩自扣、 驚天大逆轉是什麼意思、 驚天大逆轉完整影片、 驚天大逆轉線上閱讀、 驚天大逆轉反派是誰、 驚天大逆轉中國女排、 驚天大逆轉 結局解析、 驚天大逆轉火箭對快船影片、 驚天大逆轉結局劇情解析、 驚天大逆轉劇情詳細、 驚天大逆轉結局什麼意思、 驚天大逆轉結局是什麼、 驚天大逆轉線上免費閱讀、 驚天大逆轉李政宰、 驚天大逆轉 郎月婷、 驚天大逆轉劇情解析、 驚天大逆轉足球比賽、 驚天大逆轉的進球、 驚天大逆轉線上觀看完整版韓國、 驚天大逆轉全部影片、 驚天大逆轉張繼科王皓、 驚天大逆轉2什麼時候上映、 驚天大逆轉演員、 驚天大逆轉楊醫生為何要整容、 驚天大逆轉結局戴手環的是誰、 驚天大逆轉主演、 驚天大逆轉亞洲盃決賽、 驚天大逆轉 李政宰、 驚天大逆轉彩蛋解密、 驚天大逆轉2上映時間、 驚天大逆轉劇照、 驚天大逆轉介紹、 驚天大逆轉女警審訊罪犯、 驚天大逆轉克羅埃西亞、 驚天大逆轉郎月婷、 驚天大逆轉票房統計、 驚天大逆轉楊醫生是誰、 驚天大逆轉韓國、 驚天大逆轉的導演、 驚天大逆轉 豆瓣、 驚天大逆轉的意思、 驚天大逆轉上海女排逆轉江蘇女排、 凡塵組合驚天大逆轉背後、 驚天大逆轉 下載、 驚天大逆轉電影完整版免費觀看、 驚天大逆轉合集、 驚天大逆轉 鍾漢良、 驚天大逆轉完整無刪減線上播放、 驚天大逆轉上下集完整版、 驚天大逆轉演員表、 驚天大逆轉 迅雷下載、 驚天大逆轉孫穎莎、 驚天大逆轉 電影、 驚天大逆轉結局解析 導演、 驚天大逆轉最後片段、 驚天大逆轉電影製作成本、 驚天大逆轉女主、 驚天大逆轉楊曦、 驚天大逆轉電影免費觀看、 驚天大逆轉免費完整版、 驚天大逆轉好看嗎、 驚天大逆轉解說、 驚天大逆轉簡介、 驚天大逆轉女殺手、 驚天大逆轉電影簡介、 驚天大逆轉下、 驚天大逆轉線上觀看免費、 驚天大逆轉結局誰拿走u盤、 驚天大逆轉的足球比賽、 驚天大逆轉結局誰的手、 電影驚天大逆轉、 中國女排驚天大逆轉、 驚天大逆轉免費觀看、 驚天大逆轉結局解析、 巴薩巴黎驚天大逆轉、 國羽驚天大逆轉、 驚天大逆轉完整版線上觀看、 驚天大逆轉電影免費完整觀看、 驚天大逆轉的四大案例、 驚天大逆轉解析、 驚天大逆轉的乒乓球比賽、 驚天大逆轉黑鑰匙、 驚天大逆轉女主角、 驚天大逆轉電影完整版、 驚天大逆轉百科介紹、 驚天大逆轉女主角是誰、 驚天大逆轉電視劇、 驚天大逆轉豆瓣評分、 驚天大逆轉百科、 驚天大逆轉百科內容、 驚天大逆轉迅雷下載磁力連結1080p、 驚天大逆轉迅雷、 驚天大逆轉姜承俊、 驚天大逆轉的比賽、 驚天大逆轉電影百科、 驚天大逆轉的電影、 驚天大逆轉百科簡介、 驚天大逆轉的新聞、 驚天大逆轉的背後隱藏了什麼、 驚天大逆轉最後彩蛋說明什麼、 驚天大逆轉最後一隻手、 驚天大逆轉經歷、 驚天大逆轉解讀、 驚天大逆轉事實真相、 驚天大逆轉揭秘、 驚天大逆轉背後、 驚天大逆轉票房、 驚天大逆轉劇情深度解析、 驚天大逆轉電影天堂免費迅雷下載、 驚天大逆轉的故事、 驚天大逆轉導演、 驚天大逆轉的郎月婷、 驚天大逆轉續集、 驚天大逆轉的真實結局、 驚天大逆轉郭志華、 驚天大逆轉梗概、 驚天大逆轉的導演是誰、 驚天大逆轉電影免費完整版、 驚天大逆轉迅雷下載、 驚天大逆轉迅雷下載電影天堂、 驚天大逆轉線上觀看完整版免費、 驚天大逆轉線上觀看完整版、 驚天大逆轉迅雷種子、 驚天大逆轉2、 驚天大逆轉線上觀看完整版免費觀看、 驚天大逆轉豆瓣、 驚天大逆轉的背後故事、 驚天大逆轉影片、 驚天大逆轉的結局、 驚天大逆轉最後的手是誰的、 驚天大逆轉的結局是什麼意思、 驚天大逆轉原聲、 《驚天大逆轉》、 驚天大逆轉爛片、 驚天大逆轉電影解說、 驚天大逆轉最後誰拿了u盤、 驚天大逆轉電影介紹、 驚天大逆轉完整版、 驚天大逆轉第二部、 驚天大逆轉下載、 驚天大逆轉韓國0比4、 驚天大逆轉韓國電影、 驚天大逆轉劉國樑、 驚天大逆轉郭志達、 驚天大逆轉足球、
