津股巡覽提示您：看後求收藏（奇妙書庫www.qmshu.tw），接著再看更方便。
也有一些案例說過。但是我沒有研究過。導致集體退房的原因有很多種，比如說這個房地產專案當中存在質量問題，比如開發商和客戶之間有違約、承諾不兌現的情況，再或者說這個樓盤的價格是不是確實完全背離了目前的行情，炒作成分太高而導致的集體退房，等等，總之，就算是有集體退房的情況發生，但畢竟是個案，我們必須要具體瞭解才能確定，就這些例子來講，不能作為一個判定目前市場行情的普遍情況來看。
除這些個案外，促銷打折的樓盤又重新出現，個別樓盤價格有下行的跡象，這樣描述比較準確和客觀，出現這樣的現象，為什麼我說正常呢？有這麼幾個原因：
第一，臨近年關，是傳統淡季。
第二，2009年一年天量的成交對後期需求提前透支，2009年上半年成交是以剛性需求為主，下半年大部分是投資需求，剛性需求會受到房價快速上漲的抑制。
第三，還有一個非常重要的原因就是國家重啟對房地產的調控，投資客對此比較敏感，利率優惠和稅收優惠取消再加上首付提高，累加在一起大概對總房價將產生12％左右的影響。
上述因素對需求都會產生抑制作用，所以，市場目前的反應，我個人認為很正常。
� 最近焦點應該是放在房貸緊縮這一條上面，李總您對房貸緊縮政策以及整個市場的影響是如何看待的呢？
單從影響來看，是多重政策效應累加出來的結果，如果單從房貸影響來看，影響並不大，當然也有。首先，講房貸無非指兩條：二手房首付提高到四成和取消七折優惠利率。優惠利率以目前房價水平而言，佔總房價的比例非常低，可以忽略不計，影響也比較小，對未來預期影響面也比較小。但首付提高到四成影響比較大，為什麼這樣講呢？我們把市場需求分成三類：第一類是剛性需求，這對他們來說是雪上加霜。本來房價高漲之後，對他們需求的抑制已很大，現在再加上門檻的抬高，壓力是不言而喻的，如果保障性住房、廉租房不及時跟上，對於中低收入階層，尤其是低收入階層這批消費者來講是非常不公平的，這體現著政府職能、體現著社會公正，如果政府不重視，不跟上，是會付出代價的。
第二類是改善型需求群體，我認為對他們的影響會比較小一點。所謂改善型需求，住房本身沒有問題，原來住兩房，現在要改善自己的生活條件，住三房，對於這樣的人來講，首付提高了，無非是壓縮了選擇面，原來可以買好地段的房，價格高一點、環境好一點的，現在無非是選擇面小了些。
第三類是投資群體。房貸提高對他們的影響是，降低了收益槓桿，原來首付20％的時候，是1∶5的槓桿，100萬元的房子首付20％，付20萬元，得到100萬元的收益，獲得的是5倍的槓桿收益。現在首付是40％，相當於只有2�5倍的槓桿收益了。可見，首付提高對這個群體的影響也是比較大的。
不過，從2004年開始的宏觀調控對5年內二手房轉讓住房的徵收重稅，現在活躍在市場上的短期投機客已經非常少，現在活躍在市場上的主要是中長期投資客。對於這類人群來講，典型的特徵是他們有錢，並不一定要借多高的槓桿實現自己的投資收益，雖然提高首付對該群體有影響，但關鍵是他們對後市的判斷和預期，如果他們認為房價仍然上漲，那麼我覺得對他們的抑制是短期的。
樓市泡沫或會破，不過不在近兩年（2）
我再舉兩個例子，比如豪宅市場的井噴，比如二手房、商業物業以及別墅都要首付5成，為什麼這些物業還有這麼高的成交量，所以從這個角度來講，首付比例對房產的成交量有影響，但不大，持續時間不長。
� 進一步收緊貸款，對開發商也有影響，2009年出了很多地王，價錢一個比一個高，對開發商會造成什麼影響？
對開發商的影響，首先我認為目前中央出的一些政策，可能是年關效應，馬上就要到春節，大家都來秀一下，雖然話說得比較尖銳一點，但都是實情。過了年，很有可能該幹什麼還幹什麼，這是我個人的看法，當然也不能肯定。
第二，就目前出臺的政策來講，這些政策都沒觸及形成高房價的本質，剛才我們講過的二手房貸款，由首付20％提高到40％，我認為這很正常，房價一直不斷高企的過程是首付二成，隨著房價不斷上漲，銀行不斷累加風險，二套房首付提高至四成，對銀行而言是很正常的規避風險的市場化手段，如果房地產市場經不起這麼個變動，那就說明它太脆弱、太危險了
《驚天大逆轉的背後》所有內容均來自網際網路或網友上傳，奇妙書庫只為原作者津股巡覽的小說《驚天大逆轉的背後》進行宣傳。歡迎各位書友支援津股巡覽並收藏《驚天大逆轉的背後》最新章節。
《驚天大逆轉的背後》相關閱讀： 驚天大逆轉2國語版完整版免費、 驚天大逆轉真實影片、 驚天大逆轉電影完整免費觀看、 驚天大逆轉實時票房、 驚天大逆轉2解說、 驚天大逆轉1國語免費完整版、 驚天大逆轉電影完整版劇情、 驚天大逆轉女主角叫什麼、 驚天大逆轉紀錄片完整版、 驚天大逆轉全集觀看、 驚天大逆轉 比賽、 25分驚天大逆轉、 驚天大逆轉電影解說完整版、 驚天大逆轉免費完整觀看高畫質、 驚天大逆轉振奮人心、 驚天大逆轉湖人、 驚天大逆轉人物關係、 驚天大逆轉人物介紹、 驚天大逆轉背後故事、 驚天大逆轉影片評價、 驚天大逆轉電影哪裡能看、 驚天大逆轉沃特福德、 驚天大逆轉劇照圖片、 驚天大逆轉的爆笑段子、 驚天大逆轉快船、 驚天大逆轉電影好看嗎、 驚天大逆轉電影免費觀看完整版、 驚天大逆轉1完整版免費、 驚天大逆轉電影完整版線上觀看、 驚天大逆轉 湖人、 驚天大逆轉高畫質完整版、 驚天大逆轉電影高畫質線上觀看、 驚天大逆轉皇馬曼城、 驚天大逆轉線上、 驚天大逆轉的真相是什麼、 奧運會驚天大逆轉、 驚天大逆轉結局2、 驚天大逆轉電影結局、 驚天大逆轉 劇情、 驚天大逆轉最後誰拿走、 驚天大逆轉 演員、 驚天大逆轉 最後的手、 驚天大逆轉火箭、 驚天大逆轉的女演員、 驚天大逆轉表情包、 《驚天大逆轉》背後故事、 驚天大逆轉韓國票房、 驚天大逆轉的作文、 不可思議的驚天大逆轉、 盤點那些驚天大逆轉、 驚天逆轉的真相是什麼、 絕對的驚天逆轉一波三折、 驚天大逆轉的搞笑段子、 驚天大逆轉最後是誰的手、 驚天大逆轉官方結局、 驚天大逆轉真相、 驚天大逆轉彩蛋內容、 驚天大逆轉電影解釋、 驚天大逆轉英譯、 驚天大逆轉海報、 孫穎莎驚天大逆轉、 驚天大逆轉李政宰和鍾漢良、 驚天大逆轉解說完整版、 驚天大逆轉花絮、 驚天大逆轉票房多少、 驚天大逆轉鍾漢良劇照、 驚天大逆轉警察名字、 驚天大逆轉原著結局、 驚天大逆轉電影高畫質免費線上觀看、 驚天大逆轉電影演員表、 驚天大逆轉女反派、 驚天大逆轉電影免費下載、 驚天大逆轉電影高畫質國語百度雲、 驚天大逆轉型別的電影、 驚天大逆轉電影深度解析、 驚天大逆轉電影連結、 驚天大逆轉 知乎、 驚天大逆轉電影中文版、 驚天大逆轉之類的電影、 驚天大逆轉劇情詳細解析、 驚天大逆轉電影影評、 驚天大逆轉中國人、 驚天大逆轉女排、 驚天大逆轉電影下載、 驚天大逆轉勇奪亞洲盃、 驚天大逆轉完整版影片、 驚天大逆轉在哪拍的、 驚天逆轉到底發生了什麼、 驚天逆轉的後果、 驚天大逆轉免費看、 驚天逆轉的背後、 驚天大逆轉背後的玄機、 驚天逆轉到底發生了啥、 驚天大逆轉最好的反轉、 瑞典隊驚天大逆轉、 驚天大逆轉 百科、 驚天大逆轉講了什麼、 驚天大逆轉有小說嗎、 驚天大逆轉肖國棟狂轟四杆破百、 驚天大逆轉劉詩雯、 驚天大逆轉官方劇照圖片、 驚天大逆轉片段、 驚天大逆轉深度解析、 驚天大逆轉txt下載、 驚天大逆轉呂欽完整版、 驚天大逆轉黎明計劃小說、 驚天大逆轉土耳其、 驚天大逆轉劇情講解、 驚天大逆轉最後的手是誰、 驚天大逆轉結局、 驚天大逆轉電視劇免費觀看、 驚天大逆轉楊博士扮演者、 驚天大逆轉絕殺、 驚天大逆轉電影解析、 驚天大逆轉結局車禍、 驚天大逆轉 結尾、 驚天大逆轉最後那個誰的手、 驚天大逆轉大結局、 驚天大逆轉的主角是誰、 驚天大逆轉0-4、 驚天大逆轉有第二部麼、 驚天大逆轉最終票房、 驚天大逆轉釋出會、 驚天大逆轉下載連結、 驚天大逆轉詹姆斯、 驚天大逆轉影評、 驚天大逆轉王皓、 驚天大逆轉評價、 馬龍驚天大逆轉奪冠、 中國女排3:2驚天大逆轉、 驚天大逆轉電影百度網盤下載地址、 驚天大逆轉精彩片段、 驚天大逆轉結尾彩蛋、 驚天大逆轉張本智和、 驚天大逆轉電影線上觀看、 驚天大逆轉在哪個平臺可以看、 驚天大逆轉結局深度解析、 驚天大逆轉評分、 驚天大逆轉經典片段、 驚天大逆轉電影后續、 驚天大逆轉彩蛋、 驚天大逆轉1國語免費、 驚天大逆轉電影天堂、 驚天大逆轉堪稱奇蹟、 驚天大逆轉梅西、 驚天大逆轉的定義、 驚天大逆轉的真實原因、 驚天大逆轉 電影下載、 驚天大逆轉楊博士、 驚天大逆轉電影資源、 驚天大逆轉高畫質1080p、 驚天大逆轉電影完整版觀看、 驚天大逆轉小說、 驚天大逆轉完整版免費觀看、 驚天大逆轉中韓、 驚天大逆轉國語免費觀看、 驚天大逆轉選股公式、 驚天大逆轉全集免費、 驚天大逆轉電影線上觀看免費、 驚天大逆轉菲律賓、 驚天大逆轉電影高畫質免費觀看、 驚天大逆轉警察、 驚天大逆轉奧運會、 驚天大逆轉劇情介紹、 驚天大逆轉還有後續嗎、 驚天大逆轉亞錦賽、 驚天大逆轉宣傳片、 驚天大逆轉中最後一隻戴手鐲的人、 驚天大逆轉的劇情簡介、 驚天大逆轉全集解說、 驚天大逆轉的真實故事、 驚天大逆轉類似電影、 驚天大逆轉挺進大師賽、 驚天大逆轉講的什麼、 驚天大逆轉電影免費完整版國語、 驚天大逆轉完整版解說、 驚天大逆轉電影免費、 驚天大逆轉剪輯、 驚天大逆轉乒乓球、 驚天大逆轉高燃剪輯、 驚天大逆轉完整電影、 驚天大逆轉高畫質線上觀看、 驚天大逆轉孫穎莎4-2打懵王藝迪、 驚天大逆轉電影免費完整版線上觀看、 驚天大逆轉爆冷奪金、 驚天大逆轉張繼科、 驚天大逆轉幕後花絮、 驚天大逆轉電影迅雷、 驚天大逆轉比賽、 驚天大逆轉劇情、 驚天大逆轉爆冷奪冠、 驚天大逆轉2劇情解析、 驚天大逆轉鍾漢良、 驚天大逆轉迅雷電影資源、 驚天大逆轉周琦、 驚天大逆轉結局黑鑰匙最後歸誰、 驚天大逆轉李盈瑩自扣、 驚天大逆轉是什麼意思、 驚天大逆轉完整影片、 驚天大逆轉線上閱讀、 驚天大逆轉反派是誰、 驚天大逆轉中國女排、 驚天大逆轉 結局解析、 驚天大逆轉火箭對快船影片、 驚天大逆轉結局劇情解析、 驚天大逆轉劇情詳細、 驚天大逆轉結局什麼意思、 驚天大逆轉結局是什麼、 驚天大逆轉線上免費閱讀、 驚天大逆轉李政宰、 驚天大逆轉 郎月婷、 驚天大逆轉劇情解析、 驚天大逆轉足球比賽、 驚天大逆轉的進球、 驚天大逆轉線上觀看完整版韓國、 驚天大逆轉全部影片、 驚天大逆轉張繼科王皓、 驚天大逆轉2什麼時候上映、 驚天大逆轉演員、 驚天大逆轉楊醫生為何要整容、 驚天大逆轉結局戴手環的是誰、 驚天大逆轉主演、 驚天大逆轉亞洲盃決賽、 驚天大逆轉 李政宰、 驚天大逆轉彩蛋解密、 驚天大逆轉2上映時間、 驚天大逆轉劇照、 驚天大逆轉介紹、 驚天大逆轉女警審訊罪犯、 驚天大逆轉克羅埃西亞、 驚天大逆轉郎月婷、 驚天大逆轉票房統計、 驚天大逆轉楊醫生是誰、 驚天大逆轉韓國、 驚天大逆轉的導演、 驚天大逆轉 豆瓣、 驚天大逆轉的意思、 驚天大逆轉上海女排逆轉江蘇女排、 凡塵組合驚天大逆轉背後、 驚天大逆轉 下載、 驚天大逆轉電影完整版免費觀看、 驚天大逆轉合集、 驚天大逆轉 鍾漢良、 驚天大逆轉完整無刪減線上播放、 驚天大逆轉上下集完整版、 驚天大逆轉演員表、 驚天大逆轉 迅雷下載、 驚天大逆轉孫穎莎、 驚天大逆轉 電影、 驚天大逆轉結局解析 導演、 驚天大逆轉最後片段、 驚天大逆轉電影製作成本、 驚天大逆轉女主、 驚天大逆轉楊曦、 驚天大逆轉電影免費觀看、 驚天大逆轉免費完整版、 驚天大逆轉好看嗎、 驚天大逆轉解說、 驚天大逆轉簡介、 驚天大逆轉女殺手、 驚天大逆轉電影簡介、 驚天大逆轉下、 驚天大逆轉線上觀看免費、 驚天大逆轉結局誰拿走u盤、 驚天大逆轉的足球比賽、 驚天大逆轉結局誰的手、 電影驚天大逆轉、 中國女排驚天大逆轉、 驚天大逆轉免費觀看、 驚天大逆轉結局解析、 巴薩巴黎驚天大逆轉、 國羽驚天大逆轉、 驚天大逆轉完整版線上觀看、 驚天大逆轉電影免費完整觀看、 驚天大逆轉的四大案例、 驚天大逆轉解析、 驚天大逆轉的乒乓球比賽、 驚天大逆轉黑鑰匙、 驚天大逆轉女主角、 驚天大逆轉電影完整版、 驚天大逆轉百科介紹、 驚天大逆轉女主角是誰、 驚天大逆轉電視劇、 驚天大逆轉豆瓣評分、 驚天大逆轉百科、 驚天大逆轉百科內容、 驚天大逆轉迅雷下載磁力連結1080p、 驚天大逆轉迅雷、 驚天大逆轉姜承俊、 驚天大逆轉的比賽、 驚天大逆轉電影百科、 驚天大逆轉的電影、 驚天大逆轉百科簡介、 驚天大逆轉的新聞、 驚天大逆轉的背後隱藏了什麼、 驚天大逆轉最後彩蛋說明什麼、 驚天大逆轉最後一隻手、 驚天大逆轉經歷、 驚天大逆轉解讀、 驚天大逆轉事實真相、 驚天大逆轉揭秘、 驚天大逆轉背後、 驚天大逆轉票房、 驚天大逆轉劇情深度解析、 驚天大逆轉電影天堂免費迅雷下載、 驚天大逆轉的故事、 驚天大逆轉導演、 驚天大逆轉的郎月婷、 驚天大逆轉續集、 驚天大逆轉的真實結局、 驚天大逆轉郭志華、 驚天大逆轉梗概、 驚天大逆轉的導演是誰、 驚天大逆轉電影免費完整版、 驚天大逆轉迅雷下載、 驚天大逆轉迅雷下載電影天堂、 驚天大逆轉線上觀看完整版免費、 驚天大逆轉線上觀看完整版、 驚天大逆轉迅雷種子、 驚天大逆轉2、 驚天大逆轉線上觀看完整版免費觀看、 驚天大逆轉豆瓣、 驚天大逆轉的背後故事、 驚天大逆轉影片、 驚天大逆轉的結局、 驚天大逆轉最後的手是誰的、 驚天大逆轉的結局是什麼意思、 驚天大逆轉原聲、 《驚天大逆轉》、 驚天大逆轉爛片、 驚天大逆轉電影解說、 驚天大逆轉最後誰拿了u盤、 驚天大逆轉電影介紹、 驚天大逆轉完整版、 驚天大逆轉第二部、 驚天大逆轉下載、 驚天大逆轉韓國0比4、 驚天大逆轉韓國電影、 驚天大逆轉劉國樑、 驚天大逆轉郭志達、 驚天大逆轉足球、
![開局一條小漁船[基建]](https://www.qmshu.tw/images/dWpzNDU5OHNkZmQyNWVkZovjZCRC1UKix55ora21kf_X4iUQTPzGuEJ4oBLmzVyV)