重生之炒房王

第50部分 (第2/4頁)

少，我都配合你！”

寧楓笑道：“好的，那請你晚上到我們門店來，咱們簽約！”

說罷，寧楓也沒有吃飯，而是直接離開了。

他走出店門，第一件事就是給卓軍打了電話，拜託他查一查葛先生的底子。

畢竟是自己的錢要先到別人手裡，不查一查，他不放心！

很快，卓軍就給了他回饋，表示這個葛先生沒有案底，也沒有什麼債務糾紛在身，就是一個普通的下崗工人而已，有老婆有孩子，孩子在上大學。

寧楓得到訊息，總算是勉強安心，開始準備自己的計劃！

做高房價！

這就是他的辦法！因為他現在手頭的錢不能全都用在這種地方，所以他只能有這種偏門方法最大化自己的資金利用率！

其實原理非常的簡單！

按照三屯正常的房價，120萬的房子，評估價格做到150萬是很簡單的事情。儘管這套房子的條件很差，但是有陳淼的評估公司，至少評估報告這一環是沒問題的。

而銀行貸款的要求是首付30％，按照150萬計算，也就是45萬的首付。只要貸款能夠順利批下來，就會有105萬的尾款！

房東在領取了45萬的首付之後，按照寧楓跟他商議好的房價，那麼這105萬的尾款裡，就只有35萬是房東的，剩下的70萬全都是要還給寧楓的！

也就是說，寧楓自己先支付45萬的首付，但是銀行放貸之後，卻會從房東這拿回70萬。等於他買了一套房子，不但一分錢沒花，還倒賺了25萬！

典型的空手套白狼！

當然了，這樣的操作方式是有難度的。首先，最大的奉獻就是房東會不會配合他！

畢竟現在的社會，利益至上！為了幾十萬塊錢，親兄弟親父子都有可能反目成仇，房東一旦捲了錢跑路，一切都白搭！

所以寧楓才要先查房東的底子，這樣才能有的放矢，確保自己的錢不會損失！

另外，評估公司是否願意給你出具高於市場價的評估報告也是一個難點！

其次，銀行的審批是否透過，也是需要人為操作的！

可以說，這樣的方法想要成功，天時地利人和缺一不可！但是隻要成功，就是非常經典的空手套白狼！

寧楓站在馬路邊，仰頭看了看正午的驕陽，笑容中滿是自信！

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112。空手套白狼2（求收藏！）

在回門店的路上，寧楓一直在默默心算這一筆交易的得失。

按照目前的基準利率，貸款105萬的月還款額應該在6000元左右。

這個還款額還是可以接受的。畢竟手頭馬上可以多出25萬的現金。

光是這25萬的現金就足夠還三年多的房貸了……

不過寧楓卻不打算拖那麼久。寧楓是準備等逸仙城那邊的獎金和業績全都下來之後，直接把這套房子還清。前後也就三四個月吧！

想到自己馬上也是有房一族了，寧楓不禁有些飄飄然起來。實在是國人對於房產，有著與所有國家都不同的情節。

古時候說一個人窮到極限，並不是家徒四壁，而是屋無片瓦！

家徒四壁好歹還有四壁，那就是有房一族！屋無片瓦，那真是窮到一塊磚都買不起了！

心中暗爽的寧楓腳步輕快的回到了門店，然後直接給老莫報了一單。

老莫一頭霧水：“你這出去吃頓飯就開了一單？”

寧楓笑了笑，對他說了自己準備買通達小區的這套房子。

老莫嘆了口氣，錢是寧楓自己的，愛怎麼花是他的事情，該說的上午都說過了，他現在也不好再多說什麼。

寧楓見老莫神色猶豫，他反倒有些不好意思了，寬慰道：“老莫，放心吧！我心裡有數的。”

老莫本來是擔心寧楓這麼年輕，一下子手頭多了這麼多錢會迷失自己，所以才擔心。不過從寧楓一貫成熟的表現來看，自己的擔心顯然有些多餘，於是悶笑道：“你亂花錢怎麼反過來是你安慰我？真見鬼！