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他開口道：“葛先生，我並沒有虛擬客戶來打壓你的價格，我是真的帶客戶看過房子了。”
房東聽他這麼一說，態度總算好了起來，而且好的有些過分了……
“你是說真的嗎？哎呀，小兄弟，真不好意思！那你中午有沒有空？我請你吃頓飯，咱們慢慢聊。”葛先生說道。
“真是有奶便是娘啊！”寧楓心中感慨，轉念一想，自己的辦法還真得房東配合才能完成，見個面聊是最好的。於是答應道：“好的。”
葛先生顯然十分高興，笑道：“那咱們中午12點，就在毛傢俬房菜見吧？你知道嗎？就是三屯老鎮這邊的一家餐館……”
寧楓表示知道的，然後結束通話了電話。
房東所說的菜館，是老鎮上開了多年的館子了。味道很不錯，而且價格低廉，就是環境著實差了些。
“選了這麼個廉價的館子，看來這個房東應該很缺錢吶！應該會同意我的辦法的。”寧楓思量著。
中午，寧楓準時到了餐館。
這家餐館因為開在老鎮上，房子破舊，裝修老化什麼的就不提了，衛生情況還堪憂。如果不是這裡的紅燒羊肉和紅燒魚塊做的極好，也不會有這麼多客人了！
此刻正值飯點，只見兩百多方的店面裡坐滿了人。寧楓穿著工裝帶著領帶倒是很好認，剛往門口一站，立刻就有人衝他招手。
走到桌邊，見到了房東葛先生。他是一個五十歲左右的中年人，衣著樸素，甚至還帶著一塊老sh牌手錶，想來日子確實不寬裕。
“房東你好！”寧楓坐下問好。
“小寧，你好啊！來，你想吃點什麼，儘管點，我請客！這是紅燒魚塊做的好極了！要不要試試？”房東有些討好道。
寧楓苦笑：“葛先生，其實沒必要這麼客氣的。”
“要的要的！我的房子能不能賣掉，還真得你們多使勁才行吶！”房東有些感慨道。
確實，房東說的沒錯。一套房子的成交速度，其實跟經紀人的推薦力度息息相關。
打個比方，一個小區裡有兩套條件一模一樣的房子，一套賣150萬，一套賣140萬。但是如果所有的經紀人都只推薦150萬的，那麼客戶是很難有渠道得知還有一套更便宜的房子的。
當然這種情況不會發生，如果條件一樣，經紀人也只會推薦更便宜的。只不過是從側面說明了，經紀人的推薦，對於一套二手房的成交有多麼重要！
葛先生自然也是經歷了兩年的洗禮，算是明白了其中的關鍵，所以當寧楓表示真的有客戶的時候，他的態度立刻就變了！
寧楓其實是有些同情他的，房子的條件太差，就已經不是價格的問題了。如果不是碰上自己，這套房子真就不知道什麼時候才能賣掉了。
寧楓對房東如實說道：“葛先生，不瞞你說，其實想買你這套房子的，是我自己。”
葛先生先是一愣，然後道：“怪不得你說有客戶呢！原來是你自己想買呀！”
寧楓點頭道：“是的。我也是外地人，為了將來考慮，能夠在錢塘市買一套房子還是必要的。所以只好挑了一套最便宜的，至少我能夠先把戶口給遷到省城來不是？”
寧楓的理由其實很合理，儘管錢塘市的房價在近半年中是有不小的下跌的，但是因為基數高，所以外地人想在這裡買一套房子仍然是不容易的。能夠有一套房產，先把戶口給遷到錢塘市，是很好的選擇！
不過葛先生卻並不關心，而是說道：“其實賣給誰都是賣，只是價格問題而已！80萬的價格你能夠接受嗎？”
寧楓道：“在談價格之前，我有個事情得先跟你商量好！”
葛先生道：“什麼事？”
“是這樣的。”寧楓道：“因為我手頭能動用的錢確實不多，所以我只能先借一筆錢。真的成交的話，我可能會選擇把房價寫的高一些，然後從銀行多貸一些錢出來。這多出來的錢，肯定是要先進你的口袋的。但是咱們得私下籤署一個協議，這筆錢你在領到房款之後，必須要還給我！”
葛先生一時沒有理解寧楓的意思，納悶道：“為什麼你要把房價寫高？能這麼弄嗎？”
寧楓笑道：“至於怎麼操作，我自然是有辦法的，只要你答應我的條件，配合我就行了！”
“那房價……？”
“就80萬，我一分錢都不還！”寧楓道。
葛先生猶豫了一會，點頭答應道：“只要你能保證我拿到80萬一分不
