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在一起，我對其中一部分人有吸引力，但對其他人就沒有，我想重點是你要找到能〃來電〃的人。結婚前，我會和一個非常漂亮的女人交往，但如果不能〃來電〃，那不管我做什麼，都不會有結果。因此，你得找到能相處得很好、成為朋友、非常〃來電〃的人。我知道什麼呀，難道是我離過兩次婚嗎？
19。問：你是如何在取得事業成功的同時做一個好父親的？
特：成功常常破壞你的家庭生活。如果配偶想要你成功，為你的成功而感到自豪，那你將更有可能在事業和婚姻兩方面獲得成功。
我的一個朋友工作非常努力，在華爾街一家大公司步步高昇。他的妻子不斷與他口角，抱怨他工作太努力，週末總是不在家。這個人週末不在家不是對妻子不忠，他是一個苦幹家。他愛他的妻子，但她就是讓他不得好過。
一次我打電話給她說：〃這個人正在公司裡步步高昇，他做著非常好的工作。你不要總是這樣罵他，為什麼不鼓勵他呢？他做得非常棒，他賺了很多錢，這對你和孩子都有好處。〃她說：〃他從不在家，週末也不在家……〃我說：〃他從不在家？他85％的時間在家，只有15％的時間不在。如果繼續這樣的話，你將失去他，因為他將忍無可忍，不得不這樣做。〃
最後他擺脫掉了這個女人。他遇到了另一個女人，她給了他巨大的鼓勵。他工作得更賣力了，不用感到愧疚；她為他感到非常自豪。這對丈夫和妻子來說都適用，你們得互相鼓勵。如果做不到，在我看來婚姻問題就再也沒法解決。
20。問：美國和古巴的關係你怎麼看？
特：這是一個非常危險的問題。世界上幾乎每個國家都在和古巴交往，除了美國。卡斯特羅年老多病，前幾天在電視上看到他，我想：〃好傢伙！這人真堅強。他沒死！〃古巴會在將來的日子裡大放異彩。我想我們早該開始用另一種眼光來看待古巴了，因為世界所有其他國家都是如此。
21。問：由於糟糕的投資選擇，我有三處房產被銀行取消贖回權，在被取消贖回權、銀行收回房產之後，銀行會盯你多久時間？
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第68節：附錄（5）
特：這太糟了。這是一個法律問題，每種情況都不同。一般來說，如果你沒有對抵押貸款做出個人擔保，銀行是根本不會來找你的。你可以試著和銀行談判達成協議，達成降低利率或本金的協議，而不是讓他們拿走那些房子，也許他們會將本金歸還日期推後。
如果銀行被這些房子纏住手腳，那他們取消贖回權毫無意義。我會說：〃聽著夥計，你們要拿走我的房子。我是一個好人，我能賺錢。我想給你們錢，別人給你們多少錢，我就給多少。說到底其他人不會把錢還給你們的。〃他們可能會同意達成協議，否則他們的賬上將出現不良債權，他們將不得不拍賣房子，得到的錢比你要給他們的少得多，而銀行很可能沒法很輕鬆地就把房子賣掉。
如果你是在兩三年前買的房產，那現在的情況就更糟糕些，當時人人都在借浮動抵押貸款，付款隨著利率的上升而增加。3年前，我在LA財富論壇上懇請人們不要去借浮動抵押貸款，這種抵押具有很大的誘惑力，但是個禍患，具有很大的誘惑力。你享有非常低的利率，而為房產多花一點錢你也承受得起。你認為自己將來總能賺足夠的錢來還款，即便利率上升。
現在的情況你們都看到了，這些抵押迅速增加，而利率直線上升。許多人寫信給我，感謝我多年前就告訴他們不要去借浮動抵押貸款，對此我感到非常高興。如果你將要丟掉你的房子，去和銀行談判吧，我想你能達成一項協議。
22。問：在你看來，買房地產的最佳時機是什麼時候？或者這重要嗎？
特：就是現在！我不想在市場興旺時買房地產，我想要的是一個一塌糊塗的市場，現在就是開始考慮購買的時候。我真的賺了很多錢，我真的對房地產瞭如指掌，尤其在我把注意力全集中在這上面的時候。這是我要說的另一點：密切留意。不管是好年景還是壞年景，密切留意；不要認為你怎麼樣都行，密切留意。現在是很好的時機，同時你必須找到一個很棒的地點。你可能很聰明，但如果你在一個在未來30年都不會有起色的地方投資，那你就是在浪費自己的時間。我不明白為什麼人們不把投資從糟糕的地方轉向好地方，地段是一個非常非常重要的問題。舊金山是一個好地方，現在就開始考慮在那裡低價買入房地產吧。
23。問：我是佛羅里達南部的一名
