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其實，對胡保義來說，要動用這樣的關係去幫人拿地，還不如自己拿，但，畢竟他還是一個講情義的人—要不是如此，那些外地的開發商憑什麼衝著他就來這裡搞開發了？況且，他的水上樂園那6000畝地，已夠他用的了。
現在的問題是，如果要幫他弄到這塊公開招標拍賣的土地，就必須採取這個措施：首先是要讓這塊地的拍賣實行“封頂價”的方式，即等於或低於但最接近封頂價的公司中標。具體方法是競標者先將自己定的標價投入箱內，然後由相關領導宣佈“封頂價”，接著再依次報出各家的投標價格。如果採用這種方法，那麼下一步只要弄到它的封頂價，就有80％的把握拿下這塊地了。另外20％的把握，就要看當時相關拍賣人員和領導的反應了。如果有公司和這邊報出同樣的價，都是封頂價，那麼領導就要見機行事，找個藉口滅掉另一個公司。
胡保義向王光明陳述利害關係，告訴他，風險和機會並存。這事大家都有風險，因此，在辦這件事之前，我們之間應該有個書面的秘密協議。王光明很緊張，說要書面協議做什麼，我們還不夠哥們嗎？胡保義暗笑，跟你哥們？那真是見鬼了。協議上寫明，在天行的策劃下，以甲方金煌的既定價格拿到地塊後，專案的策劃由乙方天行公司承擔，策劃費為銷售額的1％；如果中間專案出現問題不能進行下去，則甲方需付給乙方前期勞務費20萬。另附：拿地過程中所需要費用，由甲方承擔。
地產戰爭 第三部分（8）
王光明把第二條“如果中間專案出現問題不能進行下去，則甲方需付給乙方前期勞務費20萬”中的20萬硬是壓到10萬才肯簽約。秘密協議簽好以後第二天，黃瑛來電話約亞斯吃飯。亞斯警覺地說是不是有陰謀？她說什麼呀，請你吃飯還要陰謀？是特來謝你的，你上次的主意一定正在起作用啊。亞斯笑說那好，沒有陰謀就好。後來在文化路的龍宮飯店碰面時，黃瑛說：
“我有一個問題，一直都沒有搞清楚，”她從服務生手裡接過一盤菜，“你說，真的，海杭的房價，究竟，到底是怎麼定出來的？”
“這個你們王總很清楚啊。”
“他說過他的觀點，但還是無法解開我的疑惑。我參加一些房產培訓課程的時候，專家們也講過，但我覺得他們都沒有講到位。”
“他們都講不清楚，那我更不行了。”
“我一定要聽聽你的看法。”黃瑛扭了扭腰，亞斯趕緊低下頭。
其實這個問題，又有誰能搞得清楚？所以亞斯說：“其實也沒有必要搞得很清楚，因為，數字是變動的，其實誰也不會搞得清楚的。”亞斯想我如果搞得清楚，那還不去賺這個錢。其實我根本搞不清楚。我在這個行業，已經是越來越糊塗了。亞斯想到海島上去隱居。可是，他得先掙到300萬。
“不搞清楚不行！我手頭有好幾套房子呢！”黃瑛說。
“幾套？”
“好多套！”
“哦，”亞斯笑，“陽光燦爛一套，行長手上弄了兩套。三套，還有嗎？”
“還有，自己公司的。我們公司自己的房子，不炒不是虧了嗎？有好多折扣的。”
“但你以前身為銷售部經理，居然會不明白如何從炒房中掙錢？這我倒奇怪了。你看好多房產公司做銷售的，都發了財了。”
“我不也是掙了些錢的嗎，不然又怎麼買得起這麼多房子呢？我只是把掙來的錢又投到房子裡了。現在呢，感覺心慌慌的，總覺得房價到頂了，別人呢，也不太會來接盤了。”
“……”
“我其實是擔心。你想，我去年巴黎公寓的一套房，買的時候是6000一平方米，現在一下就到了9000了，我都害怕。我買的幾套房都是這樣，一個勁地瘋漲。可是我沒覺得它們有什麼值得升值的。你想想看，我150平方米的房子，一下子就漲了將近50萬，這算什麼呢？這些錢是從哪裡來的呢？它最終總要有個源頭對吧？我不知道這個源頭。我總覺得所有的人都在盲目抬價。我覺得這很危險。”
亞斯看著黃瑛，他想現在海杭這樣的人真是太多了。他們倍感房子帶來的壓力。買是壓力，不買也是壓力。買了，怕不漲，怕漲得不合理最後崩盤什麼都撈不到；不買，怕漲上去了人家都發財等於自己是虧了。
亞斯支支吾吾、插科打諢地應付她，說他想得仔細點，下次碰面時再告訴她。她死活不答應，於是乎，亞斯只好答應黃瑛列個
