富爸爸富孩子,聰明孩子

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“不一定，”富爸爸說，“但是等你長大並開始認識到公司和稅法的力量時，你就會明白為什麼房地產是最好的投資之一。”

“你還做哪些方面的投資？”邁克問。

“許多人喜歡股票和債券。”富爸爸說。

“你有股票和債券嗎？”我問。

“當然有，”富爸爸說，“但我擁有的房地產還是最多的。”

想致富的話，就做“家庭作業”吧（4）

“為什麼呢？”我問。

“因為銀行經理樂於給我貸款讓我去購買房地產，但如果我要貸款去買股票，他們就會皺起眉頭。所以透過投資房地產這種方式，我可以使我的錢產生槓桿效應，而且稅法對房地產投資也有優惠規定，但是我們好像有點離題了。”

“那麼我們的主題是什麼呢？”我問。

“我們的主題是，你可以在家裡致富，而不能在工作中致富。”富爸爸說，“我真心希望你們能夠明白這一點，我不管你們購買的是房地產、股票還是債券，或者建立一家企業，我只關心你們有沒有明白大多數人都不能在工作中致富，你們只能透過做家庭作業在家裡致富。”

“我明白了。”我說，“那麼當你處理完餐廳的工作後，你會去哪裡呢？”

“很高興你能這麼問。”富爸爸說，“來吧，咱們上車去兜兜風，我帶你們去看看我工作結束後會去的地方。”

幾分鐘後我們的面前出現了一大片土地，上面蓋著一排排房子。“這塊地大概有10萬平方米，是一流的地產。”富爸爸指著那片土地說。

“一流的地產？”我有些嘲諷地說。我雖然只有12歲，但我也知道這些都是廉租房。“這地方看起來挺糟糕的。”

“我來向你們解釋一下。”富爸爸說，“如果把這些房子想象成‘大富翁’遊戲中的綠房子，你們會看到什麼？”

我和邁克慢慢地點著頭，努力去展開想象的翅膀，這些房子可不是‘大富翁’遊戲中整潔的綠房子。“那麼大大的紅酒店在哪裡呢？”我們異口同聲地問道。

“馬上就會有了，”富爸爸說，“只不過不是紅酒店，幾年後小城將會往這個方向拓展，市政府已經宣佈將在這塊地附近建一個新機場。”

“所以這些房子和土地會正好處於城市和機場之間？”我問。

“是的，”富爸爸說，“我會在適當的時間拆除這裡所有的廉租房，並在這塊地上建造一個輕工業園區。到那時，我就控制了這個城市最值錢的土地之一。”

“然後你會做什麼？”邁克問。

“我會按照同樣的方法，”富爸爸說，“去購買更多的綠房子，並等時機成熟時把它們變成紅酒店、輕工業園區、公寓樓，或者這座城市在那個時候需要的任何東西。我不是個多麼聰明的人，但我瞭解如何遵循一個成功的計劃一步步走下去。我努力工作，並且做我的家庭作業。”

我和邁克12歲時，富爸爸已開始向著成為夏威夷首富的目標進軍。他不僅購買了這塊工業用地，還買了一塊不錯的海濱地產，用的都是同一種方法。在他34歲那年，他為了使自己從一個默默無聞的商人變成一個有影響力的、富有的商人而努力著，而在這一過程中，他一直在做著他的家庭作業。

在《富爸爸窮爸爸》一書中，富爸爸的第一課就是“富人不為錢工作”。相反，富人致力於讓錢為他們工作。我還舉過麥當勞創始人雷？克羅克的例子。克羅克說：“我不是在做漢堡包生意，而是在做房地產生意。”我還是個小男孩時，就始終記得將“大富翁”遊戲的教益與富爸爸以及許多現實生活中的富人的經歷作比較帶給我的震撼。他們的財富來自於富爸爸所說的“做家庭作業”。對我而言，“財富是在家裡而不是工作中掙到的”，這一觀念是我從富爸爸那裡得到的最有用的知識。我爸爸每天都把很多工作帶回家，但他很少做家庭作業。　。。

想致富的話，就做“家庭作業”吧（5）

1973年，我剛從越南迴來就參加了一個電視廣告中介紹的房地產投資課程。這一課程的學費是385美元，它使我和我妻子成了百萬富翁，我們用這門課上學到的知識購買房地產，房地產為我們帶來的收入使我們獲得了財務自由。

我和我妻子不需要再繼續工作了，房地產投資為我們帶來了大量的被動收入。385美元的課程帶給我的收益遠遠超過金錢本身，從這門課上學到的知識給我們帶來了遠比工作安全更重要的東西，它帶領我們達到了財