津夏提示您：看後求收藏（奇妙書庫www.qmshu.tw），接著再看更方便。
性問題，目前這樣的一種房價統計指標體系是以各地方一手房的平均房價來計算的。這種平均房價不僅不科學不規範，因為用一手房不同的產品進行價格比較是無法來確定這些產品漲跌的，而且也容易為各地方政府來操縱當地房價變化。目前，我們只要看一下北京四環之內的二手房價格，目前都是在10000/平方米以上了。如果這些住房價格漲幅如此，那麼北京的房價也開始踏上上海房價的後塵了。
目前有一個論調認為房價的高漲，是因為北京的可供應建房的土地越來越少，土地的稀缺決定了北京的房價一定會快速上漲。如果這種假定成立，我們再順著這個邏輯來思考，北京的土地是上海的6倍，那麼北京的房價豈不是上海的六分之一嗎？但實際上，近年來北京的房價開始步上海房價的後塵了。因此，北京房價上漲問題根本就不是土地供求問題，應該是有更多的其他原因。北京這樣，全國也如此。
那麼，為什麼越是對房地產宏觀調控，其各地的房價越是快速上漲？正如有人所說的對房地產的宏觀調控成了國內房價上漲的理由。實際上，這只是現象，問題的關鍵並不在這裡。在這裡，有一個問題我們必須明白，即如果政府的房地產宏觀調控是要穩定房價，那麼，這實際上是對國內房地產市場的價格作了一個隱性擔保，即如房地產開發商所說的國內房價只能是上
