林夏的重生日子

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聽林夏這麼說，靳夜倒是來了幾分興趣，“哦，為什麼這麼說？”

要知道，國際貨幣基金組織（IMF）　在釋出最新《世界經濟展望》與《全球金融穩定》報告中再次上調了美國今明兩年經濟增速預期，預計2007年美經濟增長3。5％，上調幅度為3個百分點，可以說前勢一片大好。

那麼，林夏又是從哪裡看出來現在投資　房地產業是不大合適的呢？

林夏仔細想了想，力圖讓措辭變得嚴謹，“拉美國家二十世紀七十年代由於房地產泡沫曾導致的經濟衰退，東京日本、中國香港特區以及海南省也曾出現的房地產泡沫，這些足以說明房地產蘊含的巨大隱患。況且，雖然IMF在去年釋出了報告，但我覺得資料不能代表一切。我來美國這邊時間並不長，但是覺得這裡的人很多生活理念都和國內不同。”

“國內不論男女老少，從小接受的教育是要勤儉節約，大家只要有了閒錢，都會存到銀行裡面或者購田買房。若是手裡沒有閒錢，銀行裡沒有存款，就會沒有安全感。但是美國不同，這裡每個人接受的都是趁年輕先享受的概念。她們很少全款買房，都是長時間貸款，可是這些貸款的人，收入卻根本不穩定，或者根本沒有收入。她們是在用銀行儲蓄卡中的錢，還信用卡中的債，然後有了透支的額度，再繼續透支，這簡直就是一種惡性迴圈。”

而且更是一種經濟隱患。

“我有很多同學，手裡不止一張的信用卡。她們都是透支信用卡上面的錢去買奢侈品，來滿足她們心中的物質慾望。她們揹負著巨大的財產債務，卻沒有穩定的收入。雖然我沒有學過什麼金融，也不太懂房地產，可是我覺得這樣做事不對的。”林夏道，“高額度的透支信用卡，卻沒有金錢去還給銀行，若有一個月沒有錢還貸了，或者那個欠高額債務的人不在了，那該怎麼辦呢。銀行的這比錢應該向誰去收？”

如果錢收不回來，那貸出去的這比錢就變成了一筆爛帳，壞賬。一兩筆銀行尚且有能力支撐，若是數百上千甚至上萬數十萬，那麼銀行就不得不宣佈破產。

銀行破產，企業不能貸款，資金週轉困難，員工付不起工資，不斷裁員，然後繼續導致經濟的蕭條。

而現在。隨著經濟的全球化，很多企業都是全球性的，若這種風向繼續往外擴張。那麼影響的不僅僅是一兩個國家，將是世界性的經濟危機。

林夏的話雖然粗，但聽著卻是很有條理。

靳夜點頭贊同道，“你說的很對，在美國。貸款是非常普遍的現象。你所說的那些收入並不穩定甚至根本沒有收入的人，買房因為信用等級達不到標準，就被定義為次級信用貸款者，簡稱次級貸款者。

次級抵押貸款風險雖然很高，但同時收益也是巨大的。一些貸款機構向信用程度較差和收入不高的借款人提供的貸款。與傳統意義上的標準抵押貸款的區別在於，次級抵押貸款對貸款者信用記錄和還款能力要求不高。貸款利率相應地比一般抵押貸款高很多。而那些信用記錄不好或償還能力較弱而被銀行拒絕提供優質抵押貸款的人，會申請次級抵押貸款購買住房。

美國次級抵押貸款市場通常採用固定利率和浮動利率相結合的還款方式，即：購房者在購房後頭幾年以固定利率償還貸款。其後以浮動利率償還貸款。

這種現狀在美國很常見，而截止到今年為止的前五年，美國的住房市場一直都是繁榮的，所以你所說的那種情況，一般人都不會想到。”

靳夜確實有些疑惑了。華爾街那麼多的金融巨鱷都想不到的東西，林夏一個寫小說的居然能夠隱隱感覺到不妥。這不是太奇怪了麼？

靳夜心中很是疑惑，林夏卻在聽了他一席話之後，心裡不斷道：

原來如此！

華爾街的那些金融巨鱷為什麼會想不到看不到這場危機，原因就在於：那場危機根本就是他們引發的。

任何一個制度都不可能是完美無缺的，只要有漏洞，就會有人鑽這個空子。而正是因為美國金融監管制度的缺失，讓華爾街那些投機者鑽了空子，弄虛作假，欺騙大眾，引誘普通老百姓透過借貸超前消費、入市投機，加上美國近三十年來加速推行所謂的新自由主義經濟政策，更是加速了這場危機的到來。

所謂新自由主義，是一套以復興傳統自由主義理想，以減少政府對經濟社會的干預為主要經濟政策目標的思潮。

美國新自由主義經濟政策開始於上世紀80年代初期，其背景是70年代的經濟滯脹危機，內容主