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☆、第二十九章 談租成買
第二天；朱文軒和郭建軍一起去鎮上看鋪面。他們去的時候，老闆娘正在給幾個客人推銷被挑選幾次都沒被挑走的衣服，“我家衣服可不是那種幾十塊錢的地攤貨；這料子你們自己摸，隨便摸；我們進貨都是進質量好的，要不是打算搬家，也不會這個價格賣了。”她嗓門大；性子也爽利，“反正就這幾件了；前幾天那麼多都賣的就剩這些了；你們要是買的多我還可以給你們再便宜點；但就買一兩件的話，就是這個價了。”
店裡還零星掛著一些中老年人服裝，多是深黑灰色，牆壁上貼著紅紙黑字大甩賣！朱文軒掃了一眼，鋪面大致資料就清楚了。是個標準兩鋪面打通後連成的一個大鋪面，寬七米，長八米，高在三米二三之間。鎮上的自建房一般都是這種尺寸。
郭建軍之前來過一次，所以老闆娘認識他，一見他就指著他跟客人說：“看吧，這下家都來了，要不是他們急著接手，我這還得開到月底呢，那肯定不會這麼便宜賣的。”她衝郭建軍笑了笑說：“這就是你說的小老闆吧，我家老劉在樓上呢，你們上去吧。”
郭建軍和朱文軒和她打過招呼，就往後面的二樓去。老闆姓劉，和他老婆兩個人經營這家店好幾年了，生意其實不錯，可他兒子今年在重慶給他們買了養老房，兩口子準備搬過去。
朱文軒戳了戳走在前面的郭建軍，可能是爬樓梯呢，沒預計好，一下戳到屁股上了。他趕緊把手縮回來，訕訕笑了一下說：“曹大姐嘴巴好厲害，我看那幾個人被她說的都恨不得多買幾件。”老闆娘姓曹，雖然跟朱大伯母是一個年紀的，但他們還是喊她曹大姐。
郭建軍站著等小老闆走到身邊，伸手擰了他屁股一把算是報了剛才的一戳之仇，“你去鍛鍊個幾年保證比她還厲害。”想到什麼好笑的事，郭建軍的表情變得揶揄起來，“上次騙你賣她核桃的那個攤販阿婆，人家那麼大歲數，為什麼張口就來？還不都是鍛煉出來的。”
朱文軒瞪他一眼，但樓上劉老闆已經聽見聲音迎了出來，他就不好再報復回去了，只是趁著前面兩人先一步進屋，快速揉了揉被擰的地方。
三人寒暄落座後，互遞了煙就直奔主題了。劉老闆兩口子對搬去重慶很期待，大城市，又是兒子的一片孝心，所以，哪怕要把經營了好幾年的鋪面租出去也是高興的，“我家這個位置比較好，在主街上，走到頭就是一中，職高離這兒也不遠。而且，這一片都是賣衣服的，市場集中了，買衣服的人自然也集中了。我按市場中間價收你們，每月四千租金，一年四萬八，這數字也吉利。”
朱文軒對這價格還算滿意，他之前自己打聽的時候，問過一家要轉租的，也在這條街上，但快到街尾了，就挨著他上次賣核桃的地方。那裡是主賣家禽雞蛋乾貨什麼的，環境不太好，可是要價卻是二千五每月，鋪面只是單空。
郭建軍也沒在租金上還價，“劉大哥鋪面轉讓費怎麼收？”
劉老闆擺手，“這房子是我自己的，租給你們收你們租金就行，不收轉讓費。”
朱文軒立時就坐不住了，恨不得憑空抓份合同出來簽了。尼瑪這種好事兒上哪兒找去，一省就是好幾萬！劉老闆你好人！
郭建軍表現就比較淡定了，他問：“那劉大哥你這二樓打算怎麼處理？也要租出去嗎？”
劉老闆說：“是有那個想法，怎麼，你們想一起租了？”
朱文軒接過話道：“要是價錢合適的話，我們打算一起租。”他想租下來以後屯貨或者擺幾張床休息也是可以的。前提是價錢要合適啊，他現在最缺的就是錢，一張錢巴不得錢掰成兩半花。
朱文軒你個豬隊友！郭建軍沒忍住伸手在他頭上敲了一下，見他安分了，才接著問：“劉大哥，你這房子有沒有要賣的打算？”
啥？朱文軒剛想張嘴說什麼，就被郭建軍遞了個‘你別說話’的眼神制止了。他只好委屈看著不說話，豎著耳朵聽兩人談話。
劉老闆也愣了一下，隨後高興地說：“有啊，你們要買嗎？”
郭建軍想要小老闆把這房子買下來的念頭是早就有的，可考慮到小老闆錢不多，肯定不同意，他就一直壓著沒提這茬。但現在他是真的覺得機會難得。劉老闆一家要去重慶，房子急著出手，價格上他們就能佔便宜。
果然，就聽劉老闆說：“我這房子你們也看到情況了，年成比較久了，房子舊，人家戶買來住的都不願意要這種。賣給生意人呢，問過隔壁這幾家，他們又都只願意買一樓。但我如果單把一樓
