體會牛市：重生到2007年炒股

第388章 公然提前拿拆遷訊息 (第1/2頁)

我覺得比你們輕鬆自在多了。” “厲害！” 王老頭忍不住給元辰豎起大拇指，“小兄弟這個境界是真可以！” 其他人也是忍不住紛紛稱讚。 元辰：“成立這樣一家銀行，帶有一定社會公益性質，會得到社會各方一致認同和支援。 公然利用一定內幕訊息買房，也不會有人說什麼。 反正人才房，也不會佔太大比例。 最多最多不能超過30%。 不然可能要本末倒置。 影響一個地區的人才質量。 資本家和有錢人，實際上也是人才。 一個社會不能全是技術人才。 我來的時候就已經想好這個事情。 第1單生意就是你們這個樓盤。 反正我們手上已經有28%的貨。 我本身沒打算賣給你們。 我只想要高一點賠付比例。 而且我的要價很公平。 你們要覺得吃虧，可以反過來把你們手上的樓盤轉讓給我們。 我們自己來開發。 這個位置因為是在市中心。 很適合將來用來安置人才。 房子捂在手裡還會持續增值。 我們只需要用房屋抵押，就可以把本金和增值的利潤最大限度地抽出來；用來做下一批樓盤投資。 租金也可以最大限度地解決一些現金流問題。 等樓盤收購的相對較多之後。 就打包構成一個房屋銀行包，作為人才保障銀行的第1批持有房屋。 如果你們的收購價格能達到7000~8000元，我就會先把房子賣給你們。 去進行下一批房屋收購囤積。 七八千塊錢一平方，以後肯定也還有增長；但是這個價格相對於短期來說，確實已經不便宜。 不如先收回資金，去囤積那些回報率可能相對更高的樓盤，地皮和商鋪。 這種模式，也可以理解為中央包租公和包租婆。 最大限度地發揮調控房地產蛋糕兩極分化問題，不以追求利潤最大化為目的。 有了租金和房產增值利潤。 相對更高利息地吸收存款。 也沒問題。 能夠正迴圈起來。 那些拆遷戶包租公和包租婆為什麼那麼讓人羨慕？ 這背後就沒有內幕訊息嗎？ 這對大眾來說就是公平的嗎？ 顯然不可能。 既然很多人都利用了內幕訊息，對大眾本身也不公平。 就可以出現一家機構，公然利用一定的內幕訊息；最大限度地切下一塊這種讓人羨慕的蛋糕出來，最後以相對合理的價格分給那些真正有需要，又對社會有重要貢獻的人。 讓社會變得更和諧。 讓發展變得更持續。 這個在理論和邏輯上，都沒有任何毛病。 我喜歡做的事情。 就是發現那些理論和邏輯上沒有毛病，別人又還沒有去做的事；儘可能去把它做好，成就自己最大的商業價值和順便的無上榮耀。” 洛悠：“你把這個人才房屋保障銀行成立在我們這裡，我們給你最好的政策支援；還給你直接的股本資金入股。” 朱明遠：“洛市長，你們這裡不差一家企業；可不能這樣公然搶人。” “哈哈……” 元辰的小夥伴們笑了，一個個興奮不已，紛紛在心裡歡呼： “還得是我辰哥！” “辰哥的魅力真是屌炸天！” “跟著辰哥混，太上老君來了也嫌嫩……” 洛悠：“朱省長，你們那邊什麼情況，你自己心裡有數。 民營銀行這種特殊企業。 在你們那邊，很多政策都打不開。 如果你真的為這項民生工程考慮，讓元辰同學的才能充分發揮；就應該支援和鼓勵他把人才保障房銀行，放在我們這邊。” “……” 這個大實話，西南行省的人，還真不知道怎麼反駁。 現在那邊的問題。 確實還是太多。 炒個股，都能被官員抓起來軟禁。 事後人家還屌事都沒有。 “元辰你自己說是不是這樣？” 洛悠公然給元成打眼色，拋媚眼。 其他人都把目光聚焦到他身上，有人激動，有人緊張。 元辰：“人才保障房銀行首先要解決的問題，主要是一線大城市。 全國的人才快速往大城市湧。 大城市的房價。 會比落後地區狂奔得更快。 另外這邊的政策。 確實要靈活，開放和文明很多。 從理性的角度看。 人才保障房銀行。 確實應該首先考慮在大城市落戶。” “這就對了嘛！” 洛悠一臉歡喜。 鵬城的官員也個個面露喜色。 西南行省的官員，尤其省長朱明遠，臉上差點都能擠出水來。 “不過。” 元辰進一步解釋。 嚇得一邊又緊張，一邊又升起希望。 元辰：“魚和熊掌是可以得兼的。 這個樓盤我們省府和縣府也賺了不少錢。 對這個人才房保障銀行入點股，以後佔一定話語權；西南行省有什麼發展需要，第一時間照顧到，也是可以的。” “也只能這樣了。” 朱明遠臉色變得好看很多，“那就直接談出資比例吧。” 元辰：“原始股本100億元實繳資本，我的投資公司無有元行作為機構法人和管理公司，報酬和技術入股佔比5%。 我對你們官方辦事效率，沒法信任。 所以人事任免，經營戰略制定，銀行管理，