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或者放棄這裡重新選址，至於開發哪塊地，到時候都聽你的。”
崔霖沉默了，他在思考張宸這些話的真實性，三千萬，就算是對於巔峰時期的自己來說都是一筆相當大的數目，可眼前這個和崔賢知同齡的年輕人竟然輕輕鬆鬆的說出了口，這三千萬究竟出自哪裡，難道還是賣網站嗎，還是說有其他的途徑，又或者只是在虛張聲勢。
張宸這三千萬當然不是隨便說說，他手裡還有三萬多股百度的原始股，他記得百度上市當天的股價好像漲到了100多美元，三萬多股換算成人民幣至少三千萬，不過百度還有一兩年才會上市，在這之前張宸手裡的股票最多也就值幾百萬，所以他才會將時間定在兩年後。
但是張宸對這個煤場的升值空間還是有絕對的信心的，他相信最多再過一年半，未來十年的城市交通規劃圖就會公佈，到時候這塊與快速路和地鐵站相鄰的土地價值絕對會翻好幾倍，甚至幾十倍，那樣的話，就根本沒必要去動手裡的股票了。
崔霖並不知道張宸心中所想，而且也不能如實的告訴他，所以張宸只能對他解釋道：“崔叔，我知道你會懷疑我手裡到底有沒有三千萬，但我沒有騙你，也沒有必要騙你，我說這些只是讓你放心的幫我把地產公司弄起來，地產這一行我是無論如何都要做下去的，所以我希望能得到你的全力支援。”
崔霖心中確實充滿了懷疑，雖然自己是長輩，可是張宸這個投資人都這麼說了，他這個打工的也就不能再繼續刨根問底，反正該提醒的都已經提醒到了，如果到時候張宸真在這塊地上栽了跟頭，就怨不得別人了。
“唉，好吧！”崔霖長嘆了一口氣，“那這一次我就相信你的判斷，和我說說你的想法吧。”
聽到崔霖這麼說，張宸放下心來：“等公司手續辦完之後，咱們的首要任務就是把綠園區政府的新辦公大樓這個工程拿下來，然後取得這個煤場的開發權，我想把這裡開發成一處中高檔的封閉式小區，走，咱們進去看看裡面的情況，然後邊走邊談……”
從煤場走出來之後，崔霖被張宸的想法徹底嚇到了。
自從崔霖答應幫張宸成立地產公司之後，他就開始對常秋市的地產行業進行分析，張宸所說的封閉小區倒沒什麼問題，這種形式的住宅小區在常秋市剛剛興起，而且確實很受歡迎，但張宸接下來提出的一些想法在他看來，就有些匪夷所思了。
首先，張宸決定把小區規劃為三部分，分別是高層、多層洋房和獨棟洋房，而且就算是隻有三層的獨棟洋房，也全部配備電梯。
這個決定著實嚇了崔霖一跳，他本以為張宸會按照現在常秋市最流行的六層帶閣樓的建築方式進行樓盤開發，卻沒想到他竟然要開發高層小區。
雖然高層住宅可以提高土地的利用率，但因為增加了建築成本和公攤面積，所以每平米的房屋售價至少要在1500元以上才有得賺，但是這樣的價格對於常秋市現在1200元的房屋均價來說確實有些讓人難以接受。
不過當聽到張宸接下來的言論之後，崔霖才覺得自己驚訝早了，張宸後面的這些想法才真正的顛覆了他對房地產開發的認知。（未完待續。）
第172章 開發商眼中的傻子
張宸告訴崔霖，他不但要把這裡建設成為封閉式的小區，而且小區內還不允許車輛通行，甚至連行車道都沒有，所有的車輛都走地下停車場。
本來崔霖都打算張宸說什麼是什麼了，可聽到這一點，他還是忍不住反駁道：“這怎麼行，老百姓買房圖的就是個方便，買個東西車能停到門口直接上樓，你這麼一弄，多不方便啊，誰還會買這裡的房子。”
“你說的不錯，誰都希望東西多的時候可以把車開到門口，但這種情況會發生幾次呢？而且從地下停車場也可以直接乘電梯上樓，或者在小區門口配備超市的那種購物車，方便住戶搬運東西，這樣你說的問題就解決了。”
張宸頓了一下，然後繼續說道：“我打算這個小區的設計宗旨就是舒適安逸，你想一想，老人孩子在小區裡溜達玩耍的時候，如果沒有疾馳而過的汽車，是不是會安全很多？大家買房子首要考慮的就是交通方便，其次就是住著舒服，只要能達到這兩點，剩下的問題都不是問題。”
崔霖覺得張宸的話也有一定的道理，不過他還是提醒了一句：“按照你說的這種標準，整個小區的設計造價一定會遠遠高於同期其他的樓盤，房價也是老百姓買房的重要考慮因素。”
張宸點了點頭：“嗯，這一點我也考慮過，不過
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