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第六百五十九章環球雙子塔
……
“老闆，經過近四個月的建築招標，目前總共保留了兩種設計方案。分別是來自SOM建築設計事務所的‘龍型方案’，以及來自京城建築設計研究院的‘尊型方案’。”
“SOM建築設計事務所的‘龍型方案’，採用螺旋式設計，總高度633米，建築主體高度582米，總計119層，6層裙樓，6層地下室。採用雙子塔式設計的情況下，兩棟樓相加總計總計平方米。建築總投資108億華夏幣。”
“京城建築設計研究院的‘尊型方案’，總建築面積88.7萬平方米，其中地上72.4萬平方米，地下16.3萬平方米，建築總高528米，建築層數地上108層，其中裙樓六層，地下7層。建築總投資98億華夏幣。”
郭守雲看著兩張照片上漂亮的效果圖，龍型方案跟後世魔都中心大廈類似，尊型方案跟京城中信集團投資的總部大廈類似。不過他們都是獨棟，郭守雲這裡是疊拼的‘雙子塔’。
“方案確實很不錯，效果圖也很漂亮，但太高了！”郭守雲放下資料，沉吟片刻後道。
“老闆，根據我們得到的訊息，魔都環球金融中心已經決定把樓高加到492米，如果我們降低高度，可能將失去爭奪世界第一高樓聲譽的機會。”邢志平勸道。
“世界第一高樓？”
郭守雲搖了搖頭。再有幾個月，那幫子中東土豪就要開建‘哈利法塔’，而且把高度堆砌到了‘喪心病狂’的162層，848米。所以，不管是SOM建築設計事務所的‘龍型方案’，還是京城建築設計研究院的‘尊型方案’，都要跟‘世界第一高樓’說‘拜拜’。
“看看吧，這是我剛剛拿到的資料。”
“迪拜塔？”
接過郭守雲手裡的資料看了一眼後，邢志平臉上露出了驚訝之色。
“迪拜政府打算在石油業之外拓展觀光旅遊，並打算用建設‘世界第一高樓’的方式吸引全球的目光，迪拜塔就是在這樣的計劃下透過的。而且為了避免被後來者超越，他們對迪拜塔的設計要求是越高越好。以現在的工程技術而言，迪拜塔的高度足以做到七百米，甚至八百米以上。擁有豐厚石油資源的迪拜政府也有足夠的資金來支撐這樣的建設。”
頓了一下後，郭守雲直視邢志平，“但我們跟迪拜不一樣。環球基金建設京城雙子塔，既要求轟動的效果，也要求經濟利益的平衡。如果把雙子塔的高度放到460米以下，88層的高度，投資額將削減一半，而建築面積卻只下降了16.42萬平平方米。另外，儘管我們的高度比不上魔都環球金融中心，但也是華夏第二高樓，而且我們還是雙子塔。震撼性和轟動效應並不弱。”
邢志平和唐文芳對視一眼，他們很清晰的記得當初郭守雲跟他們聊起京城雙子塔專案的時候，還信誓旦旦的多次保證一定要把它打造成世界第一高樓。如今才半年的時間，怎麼就變卦了？難道真的是因為‘迪拜塔’太難超越？
郭守雲注意到兩人的神色變化，多少也能猜到一些他們的心思。
削減‘京城雙子塔’專案的總投資，雖然有‘迪拜塔’難以超越，以及經濟和實用價值平衡等因素的考慮，但最核心的原因還是錢的問題。
自從決定公私分開後，他能夠用來自有投資的資金，主要來自寫書的收入；小說改編電影的版權收入；設計費分成收入，比如為蘋果設計的iPodmini和MacBookPro外形等；以及工資收入，作為蘋果董事局主席、紅寶石董事局主席等十幾個職位，都有年薪和分紅，加起來也是年收入上千萬美元；再就是投資收入，上述收入在臨時用不到的時候都會放到一些風險較低的債券基金裡。在不算內衛部隊的黑色收入的情況下，他可以透過上述這些渠道每年獲得約5~6億美元的收入。
透過各種方式減稅後，能夠用來投資的約為4億美元左右。
這部分錢，除了維持家庭開銷，一年內可以用來投資的錢大概在3.5億美元左右。
3.5億美元以現在的匯率相當於27億華夏幣左右。看著雖然很多，但相比於郭守雲的一系列投資計劃，這些錢僅可以用來盤活德隆的虧損資產。
至於環球地產和環球基金，主體投入是他用漢華控股從渣打銀行貸出來的40億美元，以及前幾年他私人投入的5億美元。如今這些錢在購買了5.8萬套商品房，以及218.7萬平米的商業地產後，已經花去了約60%，剩下的4
