宦海龍騰

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民心所向’中包含一種‘輿論假象’。說‘輿論假象’並不是說‘無須關注’，恰恰相反，作為一個民生問題，值得關注；此中也有不少人士出於對房價上漲造成物價上漲的憂慮，希望房價穩定或下跌，也值得關注。所以我的觀點是，各級政策應注重發展，保持穩定，統籌兼顧，量力而行。最近一段時間房價下跌較快，對地方經濟影響很大，我覺得調控已經基本到位，再調控下去，恐怕就要連累經濟又好又快發展的大局了。”

說話的，是中央政治局委員、嶺南省委書記許向彬。在前不久中組部和中紀委殺jī儆猴的動作中，嶺南省委差一點就要面臨鵬城特區市長被撤的尷尬，最後還是許向彬親自向蕭宸打電話為那位市長“求饒”，並且抬出了“嶺南省委可能不穩”的牌子，這才讓蕭宸和侯東往最終只是高舉屠刀而輕輕放下，來了一場刀下留人的戲碼。

不過經過這一件事，許向彬對蕭宸終究有了一絲不滿，大家都是局委，憑什麼這麼大的事你蕭宸都不提前跟我sī下通個氣？你們江東幫就這麼不把我們嶺南派看在眼裡了？就以為江東真能超過我們嶺南了？不錯，你是管組織的，這是你的分內之事，可鵬城終究是我們嶺南省委領導下的，你招呼都不打一個，未免有些霸道了吧？你是局委，我不是？

蕭宸自然知道這番話是衝著他來的，到了現在這個位置，很多事情蕭宸不能如以前一樣應對，有些話藏著掖著反而不好。於是他笑了笑，說：“房屋是人民生活所需的基本物質條件，在經濟快速發展，城市規模不斷擴大，鄉村人口大量進入城鎮的人口大量流動時期，國家進行宏觀調控，穩定房屋價格，有利於保障廣大群眾的基本生活需求，促進公平，平衡貧富差距，調動群眾的積極xìng，穩定社會秩序，保證經濟平穩健康發展，提高人口素質，具有多方面的積極意義。”

許向彬微微皺眉，又輕輕一笑：“蕭部長，咱們開會，這些話就不用說了吧？”言下之意是這種大家都會說的套話，何必拿到政治局會議上來說，在座諸位誰不能把這話一字不漏地說出來？

蕭宸笑了笑：“許書記不妨等我把話說完。”

許向彬呵呵擺手：“是我失禮了，蕭部長請講，我洗耳恭聽。”

蕭宸對他的語氣不以為意，環視了在座諸公一眼，正sè道：“去年10月29日的那一天，距‘新國九條’要求的公佈2015年度房價調控目標的大限只剩兩天。此前，穗仙、東方、鵬城等地相繼公佈了房價調控目標，但無一出‘降’字。出乎所有人意料的是，京城市在當天深夜10：50左右宣佈的京城市今年新建住房價格控制目標是：‘新建普通住房價格與去年相比穩中有降。’這使京城成為唯一一個提出房價下降目標，而不是漲幅目標的城市。

今年年初，政務院釋出‘新國九條’房地產調控措施，要求各地方政fǔ在一季度前向社會公佈當地房價調控目標。住建部日前又發出通知，要求各地在落實政務院有關檔案，確定年度新建住房價格控制目標時，要在本地區內聽取社會的意見，使各地調控目標的制定科學合理，並取得社會的認同和支援。已經公佈本地區年度新建住房價格控制目標的城市，也要以適當的方式聽取社會的意見，並根據聽取意見的情況，酌情調整已釋出的調控目標。

大限將至，許多城市報出了本地的房價調控目標，這些目標雖然都直接回應了‘新國九條’，但與‘社會認同’恐怕還有較大分歧。畢竟，多數百姓不是希望房價漲慢點，而是希望別再漲。剛才許書記提到資料，好吧，我們就說一點資料。

首先，調控目標所採用的指標中並沒有與民眾聯絡最密切的居民住房支付能力、房價收入比等。不妨做一個假設，某城市新房均價為1萬，人均可支配收入3000元，就算人均可支配收入增幅為20％，房價漲幅控制為10％，居民的住房壓力也並不見得有減輕，反而加重。再說，在絕大部分城市gdp和居民人均可支配收入增速均超過10％的大背景，漲幅不超過或低於gdp增速及居民人均可支配收入的調控目標，意義不大。從歷年統計局的資料來看，各個城市房價漲幅基本上都能控制在10％以內，例如2013年全國70個大中城市房價平均漲幅為9。99％。而在今年保障房持續增加供應等影響下，將房價控制在10％以內並非什麼難事。

也正是在此語境下，京城獨樹一幟的‘穩中有降’調控目標，在‘房價太高’的社會呼聲中，自然更加契合‘社會意見’。很明顯，京城與其他城市的調控目標雖然在大的方向上是一致的