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人。正在集中，我包了兩個大旅社。準備讓侍衛長和四名四位侍衛帶回上海，每人給五百錢零用，沿途吃住算我的。如是八百里加急，爹媽的覆函不久便到，他二老沒意見，就立即招標開工。”
正仕：“要得，汴梁新城走上正軌再去焦作不遲。”
芙蓉：“明天我們帶侍衛先把汴梁新城的外廓範圍和大井字形街劃出來。以及中心的金明池標出來，有了輪廓，心裡就有數了。”
正仕：“然後我們的幾棟大樓也標出位置。發包起來也簡便的多。”
芙蓉：“我從圖上看，汴梁新城的兩邊還有三里寬的空地，長有八里，兩邊相加，共十六里長的寬頻，如果我們在裡面建上別墅式小洋樓，讓城裡邊那些住在低矮陰暗房間的人搬到敞陽明亮的小洋樓住，我想應有銷路。”
正仕：“肯定有銷路，而且就在開封城北邊。尤其在我們汴梁新城經商的人買的更多。”
芙蓉：“我們把洋樓居住綠化、美化搞的好好的，讓其更賞心悅目、更宜居，可能搶起買。”
正仕：“可否建些院落式的房子，賣給大家族？”
芙蓉：“要得。等汴梁新城有了點眉目了。我們再規劃汴梁新居，幾千棟就把整個投資賺回來了。”
正仕：“肯定還大有賺頭。”
劃線工作做了兩天才完成，線一劃。道路和主要建築也落實了，總體效果很好。大家心裡也落實了。
剛劃完了線，媽的信便收到了。總體上對他們的規劃和設計都滿意。也是建議他們現在地上劃好線，自己感覺滿意就行了。告訴他們，他目前正在山東，處理濟南新城區的事，最近來不了到河南，相信他們的處事能力，大膽的幹。
得到媽的批准，立即找廖邦主作總承包，以五萬兩承包下來，讓他自己去找人來幹。
這件事告一段落後，他倆帶著侍衛來到焦作住下來，透過張老闆認識了幾位地脈師。最後以二千兩為代價選中了一處大礦山，南臨黃河不遠，二人找到修武縣知縣，拿出總督顧大人給他信函，用七千兩就將一個叫老爺嶺的礦山買了下來。修武縣令也是四川人，姓高名遠，對管家很瞭解，對鬱芙蓉的業績也很清楚，便傾心結識管家。
高知縣：“管少爺、鬱大人，我是安嶽人，今科進士，一切都在學著做，還請二位指點，二位來修武置業，本人十分歡迎。你們的事便是我的事，這座礦山我一直留著，從塘報上看管家已把開發的勢頭轉向北方，我想遲早都會來河南進入礦業，果然管少爺和鬱大人到了，在開發礦業上還有什麼需要我出力的地方，請吩咐。”
正仕：“高大人，這座老爺嶺礦山作什麼價？”
高遠：“讓我查查，類似礦山
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