次貸危機與房地產泡沫

第14部分 (第1/4頁)

/GDP增

長率綜合泡沫

程度

泡沫臨界值22�5％16321

權重15％20％40％10％15％100％

全國平均17�64％1�069�543�492�151�243

1北京55�73％1�1013�823�280�441�655

2廈門32�95％1�1311�426�952�511�627

3深圳36�21％1�2213�863�680�151�543

4福州43�23％1�1210�234�432�441�525

5大連28�02％1�3111�34�082�181�501

6西安29�40％1�0810�145�962�161�449

7杭州32�22％1�1310�95�811�071�441

8瀋陽31�64％1�299�662�922�981�434

9海口31�90％1�138�678�861�571�43

10成都32�59％1�099�364�042�431�376

11上海32�50％1�1011�613�340�681�373

12合肥35�95％1�119�484�571�681�372

13廣州32�82％1�0710�994�90�51�366

14南寧34�11％1�098�754�822�081�345

15武漢28�34％1�189�983�291�871�34

16天津23�53％1�2511�142�721�111�324

17鄭州27�37％1�177�865�482�571�316

18太原16�82％1�0310�127�270�891�302

19昆明26�30％1�0192�683�071�297

20蘭州18�52％1�239�255�521�511�284

21青島22�90％1�229�254�211�211�244

22長春24�34％1�027�554�113�061�236

23南京28�59％1�238�554�111�151�23

24寧波20�85％1�19�213�741�271�193

續表

排序城市房地產投

資總額/

固定資產

投資總額房屋租售比房價收入比

房屋施工

面積/竣

工面積房地產投

資增長率

/GDP增

長率綜合泡沫

程度

25貴陽28�76％1�196�945�31�511�182

26南昌18�61％1�179�273�141�161�168

27長沙32�75％1�046�334�851�671�136

28濟南17�03％1�177�594�141�341�092

29重慶27�48％1�16�513�981�281�066

30呼和浩特18�92％1�155�625�911�831�065

31銀川26�16％0�978�132�260�461�02

32哈爾濱19�61％1�068�022�380�751�013

33西寧21�93％1�097�223�470�621�008

34石家莊13�19％1�135�923�462�451�008

35烏魯木齊27�30％0�986�692�940�190�936

透過計算，我們將泡沫程度分成四類：

1�沒有泡沫城市：（加權綜合指標＜1�0）

………………………………………………………

上述35個城市中只有一個城市，即烏魯木齊市低於標準指數1�0，說明該城市尚未出現房地產泡沫跡象。

2�輕度泡沫城市：（