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問道:“高總,香悅花園專案介紹我看到過,您剛才所說的集團在這個專案上吃了重興的大虧是怎麼回事?他們是怎麼做的?”
“怎麼做的?……歸納起來就是八個字:手段卑下,違法亂紀。”高展這個年近五十的沉穩的中年男人說著說著,一向低沉而柔和的聲音漸漸大了起來,顯得異常氣憤。
接著,高展把在“香悅花園”這個專案上對創世紀所做的手腳說了一遍。我知道,高展現在所說的很多東西是給我一個人聽的,而其它人則在一旁默默地坐著,因為在座的除了我之外,他們對情況應該都是很瞭解的了。
“在‘香悅花園’建設到接近一半的時候,市裡拍賣香悅花園旁邊的一塊18公傾的地。而這塊地理所當然該由我們集團拿的。說起來在A市的房地產業界有一個不成文的規定,那就是誰開發的樓盤旁邊的地一般都是誰家拿,因為這樣會有一個開發的連貫性。
但沒有想到的是,在拍賣會上,重興與創世紀在拍這塊地時展開了激烈的競爭。以前重興搞過這樣的破壞,那就是在拍賣會上有意抬高地價,而使得創世紀造成損失。在吃過這樣的虧之後,有幾次拍賣,在沒有特別利害關係的地皮上,雖然在創世紀的開發計劃之內,但也乾脆讓給了重興。而香悅花園旁邊的這塊地對創世紀來說是必爭的。
拍賣底價是2億8千萬,對創世紀來說,這塊地比較合理的拿地價格是3億3千萬以內。而且集團研究決定,如果展開競拍,最高可叫到4個億。
沒想到的是,在拍賣會的現場,重興和創世紀競價到這個數時,對方也絲毫不肯讓步,每一次都加出一千萬,非常囂張,彷彿志在必得。當時我們疑是重興在故意搗亂,再就是這個數已經超過了集團決策的拿地價格很多,為了穩妥起見,當重興叫到4億4千萬這個價格的時候,我方決定不再競價,最後,重興拍得了那塊地。”
“當時是誰代表重興競拍的?”我忍不住問道。
“是紀續剛那個小王八蛋。”李賢虎恨恨地回答。
我點點頭,果然是他!
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策動2第五卷 第六章(4)
“他們拍到了那塊地之後,把樓盤定名為‘玉鼎園’,馬上開始開工建設,速度之快令人咋舌。”高展繼續說道:“搞建築的人都知道,這種快速建設施工質量有時候是得不到保證的,但外行人並不知情。就這樣,很快地,他們的進度竟趕上了‘香悅花園’,兩個樓盤幾乎是同時封頂的。
可是這時候我們才發現,‘香悅花園’已經陷入了非常被動的局面。”
“為什麼?”
“在工程驗收的時候,市質監局對 ‘香悅花園’樓盤的建築質量提出了很多問題,竟不予驗收,這樣一來,‘香悅花園’沒法銷售!而重興的‘玉鼎園’雖然質量、規劃、戶型設計什麼的都沒有香悅花園好,卻趁機大賣。‘香悅花園’前期做了那麼多的宣傳工作不但是白費了,而且讓重興的‘玉鼎園’借了力,撿了個大便宜。”
原來聽葉琳說過重興很善於走上層路線,與市裡的幾位領導過從甚密,在與創世紀的利益爭搶中,很多時候都佔到了上風,但她並沒有和我具體說過其中的這些事,現在看來,形勢比我想象的要嚴峻得多。
“……那後來‘香悅花園’是怎麼開盤的?”
“‘香悅花園’的工程驗收是拖了很長時間後才得以解決,等‘香悅花園’可以開始銷售了的時候,重興的‘玉鼎園’已經銷售超過80%了……”
房地產這種資金密集型的產業,必須實現高投入快產出,讓開發資金儘量快的週轉起來。如果‘香悅花園’受到了這麼多的阻礙,那損失就一定是很明顯的了。
高展說到這兒,結合上次的投毒事件,我基本上對重興刻意打擊創世紀的方法作了一個歸納,除了商場上本身的帶有仇視的惡性競爭之外,主要是透過兩個方面:一是可以肯定重興有一個為虎作倀的組織嚴密、紀律性強的黑社會性質的團伙;二是透過一些非法手段,使A市的有關領導為其所用。雖然現在沒有什麼證據,但我推測政府的某些為重興所用的官員一定存在*行為。
“老羅,我們以反腐的名義揭發某些官員的瀆職行為不行嗎?比如質監局那個姓金的王八蛋。也許我們早就該這麼做了。”李賢虎忽然大聲說道,看來她對這件事也是耿耿於懷很久了。
“當然可以,但我們現在沒有有力的證據。而且,現在某些幹部的職務犯罪往往會形成一個互相補短包庇的網路,牽一髮