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大攤薄集團的利潤,這就是集團面臨的情況……”
“哼,無論如何也不能讓重興拿到那塊地,否則的話,“紫潤之都”將成為第二個“香悅花園”,那個姓紀的王八蛋再使出下流手段,到時候恐怕會動搖集團根本。”沒等高展把話說完,李賢虎已經表情嚴峻地大聲說道。
聽到李賢虎如此說,我吃了一驚,以李賢虎的身份,他說的這句話的份量是很重的。在座的幾位都沉默下來不再說話,我感到奇怪。要說這些人絕對都是大江大浪裡過來的,怎麼會對這尚未發生的事情如此憂慮呢?
“這不是危言聳聽。”過了片刻,那位年近50但看上去但風韻猶存的馬宏華說話了,“如果被重興拿到了這塊地,我們損失了本應實現的利潤是其一;還有更為關鍵的,現在集團不但有大筆的資金投在紫潤這個專案上,市裡將要公開拍賣的這塊地一直在我們集團的規劃開發的計劃之內,如果在這個專案上生出變故,那麼,將對持有創世紀股票的投資者的信心是一個極大的打擊,而重興一直在做這樣的事,這等於是讓他們得逞了。” 她說話語速很快,邏輯性強,聽起來乾脆利落。
她說到這裡我已經明白了,上一次的投毒事件,後來經過對各種跡象的分析,發現重興的目標就是創世紀股份,先用負面訊息打壓創世紀的股價,然後趁機收購,其野心深不可測。
“高總,重興的手段從投毒事件上可見一斑,但在房地產方面,重興都用了一些什麼方法呢?”
之前我參加過一些集團的會議,在高展等相關經理談到重興對集團房地產造成的影響的時候,往往只說到集團的某某專案受到了來自重興的干擾阻撓和破壞,但對對方具體是怎麼做的談得極少,有些東西畢竟不適合在有很多人參加的會議上來說。但今天既然讓我也來參加這個會議,如果有些事情不弄明白了,就失去了我來參加的意義,所以,我已經忍不住問出來。
“重興的手段不但多,而且非常卑劣。比如說,在我們徵到地後開始動遷的時候,他們會故意找一些地痞扮演釘子戶拒不動遷,託延我們的工期;而等我們的樓盤在建設過程中因為一些技術等方面的原因需要做一點無傷大雅的調整的時候,總會有一些人不依不饒又是上訪又是上告的,還會有一些媒體出來推波助瀾,打擊創世紀的聲譽。後來經過調查證明,這些人都是受到了重興的指使。這些手段只是其中的一個方面。”說著,高展已經是不知不覺地表現出了氣憤的神色。
“……”我看著他點點頭,等著他繼續說下去。
“重興慣於在市政府的土地拍賣上做手腳,對我們集團志在必得的專案進行打擊和阻撓。具體的做法一是有意抬高地價,從而加大我們的開發成本,削薄我們應得的利潤。”高展接著說道。
“那在拍賣的時候,等重興喊出一個相對的高價之後,我們就乾脆不買不可以嗎?在拍賣會之前競拍的單位或個人都要向拍賣會交納一定金額的保證金,如果重興喊出了高價,那他豈不是自己把自己陷入被動之中了嗎?”等高展說完,羅金鳴問道,顯然集團的有些事情他也不知道。其實我心裡也在問這個問題。
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策動2第五卷 第六章(3)
“理論上是這樣的。”聽了羅金鳴的問話,高展想了想回答道:“但實際的情況要比這複雜得多。利潤雖然被削薄了,但並不是沒有,只不過在有的地方,我們是不能放棄的。之前集團在‘香悅花園’這個專案上,我們已經吃了重興的一次大虧。” 高展說到這裡,神情沉重。
重興竟能給創世紀集團造成了這麼大的壓力?應該說我越聽越驚訝。以前在世紀暢想感覺不到,怪不得葉琳在世紀暢想的業務上了軌道之後就幾乎不怎麼管,而在集團這邊每天忙得跟什麼似的,看來原因就在這裡。
“香悅花園”專案是集團在2004年開發的一個樓盤,這在葉董讓我看的資料裡有詳細的介紹,那曾經是集團非常重視的專案之一,從選址到規劃,從建設施工到銷售,不但投入巨大,而且花費了很大的心血。世紀暢想的安居小組有一段時間曾專門做香悅花園的案子。但香悅花園並未取得原來預期的成績,據我所知,好像至今還有一多半的房子沒有賣出去,我看了資料後還一直奇怪,這種局面是什麼原因造成的?剛才李賢虎也提到了“香悅花園”,那麼這究竟是怎麼一回事呢?
“噢……”聽了高展這番話,羅金鳴點了點頭。很顯然,他是知道關於高展所說的“香悅花園”這個專案集團吃虧了這件事的,但是我不知道,於是