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正在兩人有些僵持不下的時候，林雨辦公室的電話響了，林雨一邊接起電話一邊用眼神示意許菡雯收好合同，許菡雯無奈只好先將合同收起再說。
“林總，林總，來了來了……”電話裡秘書小宋興奮的聲音傳來，只是語無倫次地讓林雨聽得一頭霧水。
“別激動，說清楚，什麼來了？”林雨皺了皺眉頭。
“是這樣的，林總，從外地來了一幫人，說要團購我們公司的房子。”感覺小宋狠狠地吸了一口氣，平靜了一下心情，這才將事情說得個明白。
“團購？什麼意思？好，我們馬上下來！”林雨聽到團購這個新名詞，一時有些反應不過來，放下電話後神色有些怔忡。
許菡雯一聽樂了，前世z省w市的太太炒房團的記憶頓時湧上腦海。
“林總，我們快下去，如果我沒想錯的話，他們是幾家幾戶聯合成一個團隊，一起購買，以期能夠得到最大的優惠，這就是所謂的團購！如果能夠談成，這就不止一套兩套的買賣了！”許菡雯開心地給林雨普及著團購的知識。
“是這樣啊，那我們快下去看看，如果真是團隊購買，那個優惠吧，小許你有什麼看法和建議，不妨說來聽聽。”林雨一聽是大宗的買賣，急忙起身與許菡雯一起下樓去一樓大廳，在電梯裡他問起了許菡雯優惠政策的問題。
“不知公司董事會給我們的最低價是什麼？”許菡雯才來公司不久，對公司最高層的決議還沒有什麼把握。
“現在公司的專案比較多，年後還要準備資金進行東郊地塊的商業配套和住宅的二期開發。公司的資金還是比較緊張的，董事會對公司資金的回籠不是很滿意，要不然也不會輕易就同意春節期間的活動。所以如果有大宗的買賣，作為公司的董事長，我可以給出最大優惠價，那就是在原價的基礎上打八八折。”林覺得沒有對許菡雯隱瞞的必要，等下次董事會開會，他會帶許菡雯一起參加，畢竟沒有董事會的同意，許多策劃是無法進行的。
“我明白了，一會如果他們問起優惠和折扣之類的事，林總不妨讓我來回答。”
“好！”林雨現在對許菡雯是絕對的信任。
許菡雯心中有了底，也不再說話。電梯在一樓停穩，他們還沒出電梯，就聽到大廳裡相當熱鬧，但並不嘈雜。
“林總、許總監，這位是購房團的領隊孔先生；孔先生，這位是我們公司的老總，林雨先生；這位是我們公司的策劃總監，許菡雯女士。”看到他們的身影，已經在大廳的耿副總連忙將團購房子的領頭人物孔先生帶到了他們面前，給雙方做了介紹。
“林先生，我們是從報紙、電視的廣告和新聞中得知你們這個春節房展的，所以特地從w市相約開車趕過來的。我們對n市的房子一直有所關注，只是平時生意繁忙沒有空閒，現在你們既然給了我們這樣一個購房機會，我們也不想錯失。我們在來n市之前已經做了一些功課，對這幾地塊還是比較瞭解的，不知你們能給我們什麼樣優惠？”大家一陣寒喧後，孔先生直入主題，大廳裡頓時安靜了下來。
“這個我讓我們公司的策劃總監許菡雯女士來給你們解答，她是這次活動的策劃人。”林雨將解答權下放給了許菡雯。
“大家新年好！首先讓我在此代表公司和我個人對你們的到來表示最誠摯的歡迎，感謝你們從遠方的w市來支援我們公司的這個活動！雖然剛才孔先生說了你們對我們的這幾個專案是有所瞭解的，但我還是要簡單地做個介紹。”
“我們這個活動吧，一共提供了我們公司目前在售的三處住宅小區，分別在城中，城西和城東；其中城中的是精裝房，可以拎包入住，交付期在今年的五月份；城西的是現房……”許菡雯介紹起這幾處房子來，簡直就是如數家珍，比業務員的介紹更加有條理，點明瞭房子的特點和優勢，當然她也沒有隱瞞劣勢，同時更是說出了幾處住宅將來可能的發展趨勢，聽她娓娓道來根本無需再去看沙盤、比優劣，比他們先前瞭解的情況更詳實明瞭。
“至於優惠問題，一來要看是哪個住宅，二來要看付款方式，三來還要看你們的成交總額，綜合這三項我們才能給出最終的優惠政策。”最後許菡雯給大家留了個懸念。
“我們目前有意向的有城西五套，城中五套，城東十套，全部現金支付。你們就明說吧，這個優惠是怎麼樣的？”看來他們的確做了一些功課，許菡雯話音剛落，孔先生就接上了口。
“嗯，以你們這個購房量和付款方式，其中這個城西房子在原價的基礎上優
