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李文莊的家族已經從去年開始就在南方購置田產了，不光是李氏家族，還有周圍多年的鄰居朋友，他們也跟隨我父親在江夏一帶購買土地，修建房宅，我們已經在向南方轉移，李文莊已剩下不到一半的人。”
湯廉沉默片刻道：“其實這就是我今天來找小官人的真正原因，你父親去年也給我說過這件事，說是你幾年前就堅持要大家南遷，我就很奇怪，幾年前河北兩路並沒有匪患，小官人當時怎麼知道今天世道會亂？”
湯正宗忍不住道：“父親，人家是探花，當然比我們有先見之明！”
湯廉擺擺手，“你別插嘴，聽小官人說！”
李延慶淡淡笑道：“兩位老員外可能誤會了，我並不是因為匪患才讓家族和朋友南遷，而是因為女真人！”
“女真人！”大堂上一片驚呼。
李延慶點了點頭，“或許大家還不知道，女真人已經攻破遼國上京，遼國數十萬大軍被殲滅，大勢已去，滅國就這在幾年了，西夏之所以要求議和，也是因為害怕女真人滅遼之後西征，所以要提前備戰，一旦遼國被滅，女真人南侵大宋就不可避免，那時河北必將生靈塗炭，湯陰縣是南下必經之地，一定躲不過女真人的鐵蹄，所以我要求族人和村裡南遷，至少將來逃去南方也有立足之地。”
王萬豪和湯廉臉色極為嚴肅，王萬豪追問道：“朝廷也是這樣認為？”
李延慶搖搖頭，“朝廷根本沒有意識到女真人的厲害，只有我們在邊疆和西夏人作戰的將士才清楚女真人的厲害，西夏軍隊十分畏懼遼軍，但遼軍根本就不是女真人的對手，而我們十幾萬宋軍卻被四萬西夏騎兵一戰全殲，可以想象將來宋軍怎麼抵擋女真人？種大帥就給我說，朝廷輕視女真人，將來必生大患。”
“小官人的意思是讓我們兩家也遷去南方嗎？”湯正宗問道。
李延慶還是搖搖頭，“我沒有勸你們，因為現在沒有人相信我說的話，朝廷上下也沒有人相信女真蠻子會南侵，甚至我們族人也不相信，是因為利益關係才跟隨我父親在南方買百花莊園，但我要告訴兩位老員外，西夏人卻相信女真人會西征，他們舉國上下如臨大敵。”
王萬豪看了一眼湯廉，“賢弟，你說呢？”
湯廉沉思良久緩緩道：“我家湯懷也寫信給我說過這件事，再三勸我在南方買地，我覺得不管女真人是否南侵，但現在匪患嚴重，世道不寧，我們應該狡兔三窟，有備無患。”
王萬豪也點點頭，“說得對，我們是應該給自己留條退路，這件事我覺得應該聽小官人的意見。”
王萬豪又問李延慶，“小官人覺得我們應該去哪裡買地？”
李延慶微微一笑，“可以去江夏買一座莊園，將來大家還在一起，不過兩位祖父如果想狠狠賺一大筆錢的話，我勸你們去杭州錢塘縣城買地，現在那邊也在鬧匪患，土地房宅極為便宜，我已經寫信讓父親大量買進，你們若有興趣也可以試一試。”
王萬豪想了想道：“去杭州買地需要再考慮考慮，不過我決定聽小官人的勸告，過年後就去江夏買一座莊園。”
“我們也是！”
湯廉語氣堅定地說道：“事實上我們已經決定是南方買地，只是方向沒有確定，既然大家都去江夏，那我們也去江夏買地，方便互相照顧，然後再觀望一下局勢，局勢不妙就立刻南遷。”
李延慶見他們都沒有去杭州買地的打算，便不再多勸，他們願意去南方買地留條退路，這已經是很大的覺悟了。
