房價之謎

第9部分 (第4/4頁)

房地產市場發展變化軌跡和當前房價變動狀況的指標體系，是我國最早研究、編制並公佈的房地產價格指數系統。中房城市指數系列包括反映相應城市（地區）房地產狀況的中房城市指數和中房城市（按功能）分類物業指數。中房城市指數按月或季度釋出。目前，中房指數系統在搜房研究院的推動下，己初步形成了重要城市價格指數、重要城市典型住宅價格指數以及中國房地產預警系統等房地產市場監測體系。

全國35個大中城市房地產價格指數

全國35個大中城市房地產價格指數是於1998年由國家發展計劃委員會、國家統計局首次釋出。每年1月、4月、7月和10月的15日左右釋出上年全年和當年上個季度及半年的價格指數。全國350個大中城市房地產價格指數分為3類，包括土地出讓價格指數、房屋銷售價格指數和房屋租賃價格指數。透過對全國35　個大中城市的土地出讓價格、房屋銷售價格和房屋租賃價格進行統計分析，得出本季度和上季度的變化情況，進而分析我國房地產的宏觀走勢。近年來國家發展改革委和國家統計局擴大了統計範圍，按月份定期公佈全國70個大中城市房屋銷售價格變化情況。

國房景氣指數

國家統計局按月計算並對外發布“國房景氣指數”，該指數是全國房地產開發景氣指數的簡稱，由房地產開發投資、本年資金來源、土地開發面積、房屋施工面積、商品房空置面積和商品房平均銷售價格6個分類指數構成。〃國房景氣指數〃是根據經濟週期波動理論和景氣指數原理，採用合成指數的計算方法，根據房地產開發統計快報資料，確定基期後，分別計算出6個分類指數，再加權計