第221章 激動，又是百億投資！ (第3/3頁)
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，陷入了沉思。
星海集團的資金主要來自銀行貸款，一年銀行利息那可不少錢啊，萬一資金鍊斷了怎麼辦。
方柏目前營收最好的星海機械公司，目前營收是非常不錯，但不一定能一直穩定下去。
不過，對申城政府來說，只要不是欠政府地款就行了，而且陸家嘴的土地是限期開發。
綜合評估之後，還是覺得可以合作的。
特別是方柏有意建造一幢摩天大樓，這將成為陸家嘴核心地標之一。
這個年代的政府領導，非常熱衷摩天大樓，希望投資商建得越高越好，根本不考慮安全和能耗。
方柏剛說完之後，幾位市領導就針對摩天大樓開展了熱烈討論，他們希望建造更高，搞成世界第一高大廈，好像出錢的是他們似的。
方柏建造摩天大樓，主要目的只是冠名，有點惡趣味。
由於對外開放觀光，方柏不一定樂意長期在裡面辦公，主要還是擔憂安全問題和隱私問題，而且離實驗室會比較遠。
所以，就算建造好摩天大樓了，方柏也不會在裡面長期辦公。
只要有錢，建造再高一點也無所謂。
等幾位領導討論完之後，方柏表示建造更高的摩天大樓並不是可以，但需要政府的扶持，總不能給他弄塊不太好的地皮吧，地價總得優惠一點吧。
會議開了一個多小時，終於結束。
呂朝民向方柏說，由於此事非常重要，他們需要深入討論一下，約他明天下午一起到陸家嘴一起考察地皮。
方柏同意，畢竟不是小事。
當天下午，幾位市政府領導針對星海集團建造摩天大樓和投資展開了熱烈討論，比如給什麼優惠政策。
至於建造摩天大樓的地質問題也不是問題，東方明珠在建造前，相關部門早就對周邊地質進行了勘察，建造六七百米高的摩天大樓根本不是問題，只要地基做得好。
次日下午兩點，方柏直接來到陸家嘴，與市政府領導一行人在指定地點碰面。
上午的時候，方柏也看了陸家嘴的沙盤，對每個地塊的使用性質有所瞭解。
陸家嘴已經做好總體規劃，但一些細節可以改變。
所以，方柏選擇星海廣場位置在未來的正大廣場和香格里拉大酒店的位置，再往東靠一些，佔地面積約一百畝；
而星海大廈就是未來的申城中心大廈位置，作為申城核心地標，佔地面積約90畝，比未來的中心大廈佔地面積更大一些，方柏就是想搞更變態的地基保證摩天大樓的安全和穩定性。
兩塊地都屬於商業土地，價格相差不大，但星海大廈的地塊有優惠，條件就是建造六百米以上高度的摩天大樓。
星海廣場地皮地款為13億元，這個價格比1995時的1800萬元/畝便宜了不少。
方柏要是再遲兩年購置，那就是18億元。
至於星海大廈的地塊，要價8億元，無優惠就是105億元，如果星海集團最終沒有達到目標，將要補償地款差價25億元。
兩處地皮總地款21億元，實際上已經有優惠了，這是方柏爭取到的最大優惠。
預付款10億元，剩餘11億元在一年內支付完餘款。超過一年，按照商業銀行支付利息10，五年後不能支付完餘款且沒有開工建造，申城政府退回預付款10億元，且收回土地。
第二天，方柏就與申城政府簽署協議。
至於hp區、xh區的星海廣場，還需要考察，徵地週期也比較長。
支付完十億元預付款，方柏還有15億元可支配，將用於hp區、xh區的星海廣場的地款和建造，以及vcd機的囤積所需資金。
拿下陸家嘴的兩塊地，方柏欣喜萬分，非常激動。
這兩塊總共190畝的土地，二十五年後，光土地最少值280億元。
哪怕投資的專案不賺錢，方柏依然不虧。
對他來說，賺不賺錢無所謂，反正他不怎麼缺錢，能夠在申城最核心地帶留下光輝的一筆，那才不枉重生一回。
祝各位讀者大大，元旦快樂！1995年，湯臣一品拿地價6億，一共三十畝地。94年，正大廣場的拿地價也是兩千萬一畝，1995年，旁邊的地是1800萬一畝，不要以為很廉價。
(本章完)
