超級地產大亨

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。秦然把這話寫上去，就是向老師表明態度不願多說，只願多做。孔明軒懂得因材施教的道理，同意了他的請求。

鞭炮聲聲，醒獅飛舞，籌備已久在香港舉行的江州招商推介會終於準時舉行。在香港會展中心門前，一輛賓士s600轎車停了下來，下來一老一少兩位身著華貴的老闆級人物。他們後面還跟著兩個帶著墨鏡的保鏢。

在接待處，江州的工作人員核實了邀請函，把來人迎進了大廳。

這兩人就是陳國富和陳自強兩叔侄，在秦然的包裝下，他們成為了在太平洋島國發家歸國投資的華僑富豪。兩人還是以叔侄身份相稱，陳國富化名賈福浩，頂著“宏鑫國際”董事長的頭銜。

五天前，魏東拿到代辦的香港註冊公司執照就來到推介會的招商辦，把有華僑老闆打算到江州投資的意向說了。招商辦的人一聽，喜出望外，跟著魏東到一家五星級大酒店會見了華僑富豪賈福浩。簡單會晤了一下，招商人員被賈福浩先期投資一個億，然後再追加三個億在江州開發房地產的規劃給鎮住。

香港剛回歸，但由於人心未定，此次江州在港招商推介並不順利。江州屬於旅遊城市，對工業控制嚴格，所以大的工業專案也無法落戶。因此這次招商七拼八湊才不到20億的投資意向。現在一下來了一個大老闆，號稱要投資4個億，招商辦的工作人員立即激動得睡不著覺。

在魏東提供資料和資金證明下，又見到賈福浩的大排場，招商辦對他的富豪身份深信不疑。尤其是賈福浩的談吐派頭，就和電視電影中飾演的大老闆一樣。

彙報給江州市市長黃偉國時，得到下屬確認是真富豪的保證後，市長大人指示要不惜一切代價把投資商請到江州。黃偉國剛上任，他正好有一個大設想，決定仿照香港經營城市的做法在江州大幹一場。如果這個老闆能按承諾在江州開發一個標誌xing樓盤，那麼經營城市的想法就開了個好頭。現在剛想睡下，就有人送來了枕頭，真是有如天助。黃偉國年富力強，在仕途上一路平坦，現在他最急需的就是政績，因為他的從政目標遠不止於江州。

昨天中午，賈福浩在一家五星級酒店宴請了黃偉國一行。在飯桌上，賈福浩分享了許多地產開發經驗，尤其是建議江州建立全市土地平臺統一供應，採取“非飽和型供應”的措施更是極大啟發了黃偉國。

當然，這一切資料都是秦然所寫，陳國富只不過是稍微改動下說了出來而已。

但在黃偉國聽來，這些可都是海外發達地區的先進經驗。他只要稍微一想，就能明白其中對地方zhèng&nbsp；fu的好處。zhèng&nbsp；fu統一賣地，人為製造土地稀缺，極大增加了地方財政收入。

在交談中，賈福浩也不留痕跡透露了對位於湖東區原絲綢廠倉庫位置地塊的興趣。這個地塊佔地15萬平方米，折算225畝，依山而立，旁邊還有一個佔地200畝的小山塘水庫。不過這裡交通不便，屬於江州市民口中的鄉下地方，到了晚上就幾乎見不到人。

國家從1993年開始對地產的調控還沒過去，目前國內房地產市場一片冷清，所以企業對土地的熱情並不高。而香港現在正經歷地產泡沫破滅，樓市價格狂跌，本地的大地產商暫時無暇顧及到內地投資的願望。

秦然從前世經歷知道這一地塊是江州新舊城區的交匯處。江州受困於舊城區的發展不足，將在一年後規劃新城，秦然看中的這一地塊就極具戰略價值。現在看上去一毛不值，但新城規劃公佈後就是寸土寸金。

賈福浩承諾在此打造一個高新示範小區，預計投資額達到四個億，以此帶動城東地域的發展。

市長黃偉國被他的承諾打動，由於正經歷亞洲金融危機，出口困難，1997年全市的經濟指數下行趨勢很明顯。現在來了一個四億的投資，怎能不讓他心動。

於是，在正式召開的江州投資推介會上，賈福浩代表了“宏鑫國際”和江州市zhèng&nbsp；fu簽訂了投資意向書。雙方約定，“宏鑫國際”在江州原絲綢廠倉庫舊址投資四個億開發房地產，而江州市zhèng&nbsp；fu以招商引資條件把225畝土地協議出讓給“宏鑫國際”，每畝作價50萬元。光是地價，“宏鑫國際”就需要繳納1。125億的款項。不過相對於市場土地價80萬起的金額，秦然至少已經省了三分之一金額。

從長途電話中得知香港那邊已經順利草簽協議，秦然心中的大石頭落了下來，但接下來一番話他又犯了難。

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