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第229章 看穿底牌 (第2/2頁)

以及地產商和金融機構在過去幾年遭到重創，很多機構既沒有錢又沒有信心去拿地。所以，整個83年，香港政府的官地出售和招標收益，僅得不到6億港元的收入，其中官地拍賣甚至不到1億元，創下30年來最低紀錄，大量的土地拍賣會都是比較冷清，很多的參與者，全程沉默，罕見出手舉牌。

不過，新創業電子公司旗下的子公司——新地置業公司，近期卻是頻繁出手，對於香港政府出售的官地，按低價拿下，這些拍賣會上，新創業電子是唯一報價者，連續出售拿下200畝商業和住宅開發用地，總計才花掉了2.7億港元，平均每畝地才135萬元，相當於2000元一平米。

這麼便宜的價格，讓林棋連連呼太值了！雖然，公司主業不是要做大地產，但有便宜不佔是王八蛋！

因為，現在的價格已經跌至70年代初的價格了，香港地產十年漲價打回原型。可以說，找不到比83年地產價格更低廉的時間段。而83年，即使是李嘉誠也不像60年代和70年代那麼大膽拿地，畢竟，李超人越老越謹慎，不像年輕時候那麼敢賭。

但林棋卻是看穿了未來的底牌，知道這是百倍暴利的穩健投資，不存在任何風險。

84年《中英聯合宣告》附件裡面關於《土地契約》的條款裡面規定：“從《聯合宣告》生效之日起至1997年6月30日止，根據本附件第三款所批出的新的土地，每年限於50公頃，不包括批給香港房屋委員會建造出租的公共房屋所用的土地。”

這個條款不限制政府建設公共房屋的用地，但實際上，在地產商利益集團的操作之下，香港政府建設的公共房屋建設進展遲緩，與此同時，地產商開發的物業由於每年土地供應上限是50公頃，自然是造成了香港的住房和商業地產是供不應求。

正是因為這個條款，讓地產商近乎可以穩賺不賠，土地供應稀少，永遠難以滿足市場的需求，供不應求當然是一漲再漲……