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(1)支柱產業,包括先進製造業、戰略性新興產業、現代資訊科技產業和資訊消費、勞動密集型產業、服務業、傳統產業改造升級和綠色環保產業等;

(2)過剩行業中的消化轉移類企業,有競爭力、有市場、有效益的企業和產品;

(3)小微企業,特別是科技型、創新型、創業型小微企業;

(4)〃三農〃領域,重點是農戶、農業現代化產業,農村新型經營主體和農產品批發業;

(5)居民消費;

(6)國際化發展的優勢產業;

(7)重點在建續建工程和專案;

(8)鐵路等重大基礎設施、城市基礎設施和保障性安居工程等民生工程建設。

上面的八大領域是中央未來政策傾斜所在,投資機遇出現了,就看讀者如何把握。至於要購買股票的讀者,只要投資上述行業的龍頭股,長期而言,都是能有不少收穫的。

至此,本章結束。不知讀者看完這章後,有沒有覺得無論是對政策理解還是投資思路都有收穫,〃值回票價〃?要是覺得已經值了,那可以把書扔掉了,當然,如果覺得不值,或者想再收穫多一些,那不妨接著看下一章:中央未來的樓市政策。

第14節,新房燈不亮就是泡沫?

第二章

樓市政策:逐漸交給市場

房地產泡沫的〃證據〃

說房地產有泡沫,一般是說粉絲賣出魚翅價,大家買不起,所以不買了,這就出現泡沫了;現在的情況是,別說魚翅價,粉絲都賣出金絲的價格,大家還是一邊說貴一邊買,這種情況能叫泡沫嗎?再加上,按說泡沫那是吹彈可破的,但這個泡沫論從2002年講到現在,尤其是最近三年,儘管推出了號稱〃史上最嚴〃的房地產調控措施,對這個〃泡沫〃又捶又打,都沒能把它擊破,世上有這麼硬的泡沫嗎?

一、新房燈不亮就是泡沫?

住房問題,從大的方面講是牽涉到國計民生,小的方面來說,對老百姓的吃喝拉撒都有影響,大家是不會不關心的,而且幾乎都到了〃言必談樓〃,不談彷彿不是地球人的地步了。┳米┳花┳書┳庫┳ __

最近大家熱烈議論的〃克強經濟學〃,很少提及房地產,不過〃很少提〃不代表新一屆政府在這方面的想法真的就很少。恰恰相反,徹底改革樓市體系,根除〃買房難〃問題,是新政的重要部分。然而,我們在分析、解剖中央房地產政策新思路之前,要首先探討一個非常重要的話題,那就是房地產到底有沒有泡沫。

所謂房地產泡沫(Propertybubble),國外的解釋說,房地產泡沫是一個週期性的全球或區域性不動產泡沫經濟,表現為快速的房地產增值,最後價格到了相對收入或其他經濟因素太高的一個位置。咱們中國對房地產泡沫的定義,則是指土地和房屋價格極高,與其使用價值不符。雖然賬面上價值增長很高,但實際上很難賣出變現,形成一種表面上的虛假繁榮。

第15節,

不知道讀者讀完這個中外名詞解釋後,是否感覺頭暈、讀不下去、越讀越糊塗?如果會的話那就對了。這個房地產泡沫,說白了就是由於粉絲竟然賣出了魚翅的價格,很多人都買不起了,因此不買了,所以就形成了泡沫。

不少專家、學者乃至普通民眾,都很容易覺得中國房地產市場存在泡沫,而且也相信這個泡沫很大,很快就會破。持有這種觀點的人,主要有以下幾個依據:

依據之一是新樓房〃燈沒有亮〃,所以樓市有泡沫。以新樓房的燈有沒有亮、亮得多不多來證明房地產市場有無泡沫,是個很有趣的辦法,而且還有很多人採用。早在2002年,北京就有位著名的經濟學教授,雖然他在位於北京四環的海淀區工作,但平時晚上總愛踩腳踏車到三環,去那裡不是閒著無聊亂逛,而是去看三環的新樓房裡的燈有多少沒有亮。不看還好,一看竟然發現三環大多數新樓房都是黑燈瞎火的,這讓憂國憂民的教授那個一步一驚心啊。↘米↘花↘書↘庫↘ http://www。7mihua。com

因此,這位教授得出了個結論:首都北京的新樓房都這樣了,其他城市估計更嚴重,所以他斷定中國的房地產已出現泡沫了,而且這個泡沫很大,很快就會破。

但事實是,隨著經濟逐步發展,現在不但北京三環的

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