中國經濟新政策與我們

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（1）支柱產業，包括先進製造業、戰略性新興產業、現代資訊科技產業和資訊消費、勞動密集型產業、服務業、傳統產業改造升級和綠色環保產業等；

（2）過剩行業中的消化轉移類企業，有競爭力、有市場、有效益的企業和產品；

（3）小微企業，特別是科技型、創新型、創業型小微企業；

（4）〃三農〃領域，重點是農戶、農業現代化產業，農村新型經營主體和農產品批發業；

（5）居民消費；

（6）國際化發展的優勢產業；

（7）重點在建續建工程和專案；

（8）鐵路等重大基礎設施、城市基礎設施和保障性安居工程等民生工程建設。

上面的八大領域是中央未來政策傾斜所在，投資機遇出現了，就看讀者如何把握。至於要購買股票的讀者，只要投資上述行業的龍頭股，長期而言，都是能有不少收穫的。

至此，本章結束。不知讀者看完這章後，有沒有覺得無論是對政策理解還是投資思路都有收穫，〃值回票價〃？要是覺得已經值了，那可以把書扔掉了，當然，如果覺得不值，或者想再收穫多一些，那不妨接著看下一章：中央未來的樓市政策。

第14節，新房燈不亮就是泡沫？

第二章

樓市政策：逐漸交給市場

房地產泡沫的〃證據〃

說房地產有泡沫，一般是說粉絲賣出魚翅價，大家買不起，所以不買了，這就出現泡沫了；現在的情況是，別說魚翅價，粉絲都賣出金絲的價格，大家還是一邊說貴一邊買，這種情況能叫泡沫嗎？再加上，按說泡沫那是吹彈可破的，但這個泡沫論從2002年講到現在，尤其是最近三年，儘管推出了號稱〃史上最嚴〃的房地產調控措施，對這個〃泡沫〃又捶又打，都沒能把它擊破，世上有這麼硬的泡沫嗎？

一、新房燈不亮就是泡沫？

住房問題，從大的方面講是牽涉到國計民生，小的方面來說，對老百姓的吃喝拉撒都有影響，大家是不會不關心的，而且幾乎都到了〃言必談樓〃，不談彷彿不是地球人的地步了。┳米┳花┳書┳庫┳&nbsp；__

最近大家熱烈議論的〃克強經濟學〃，很少提及房地產，不過〃很少提〃不代表新一屆政府在這方面的想法真的就很少。恰恰相反，徹底改革樓市體系，根除〃買房難〃問題，是新政的重要部分。然而，我們在分析、解剖中央房地產政策新思路之前，要首先探討一個非常重要的話題，那就是房地產到底有沒有泡沫。

所謂房地產泡沫（Propertybubble），國外的解釋說，房地產泡沫是一個週期性的全球或區域性不動產泡沫經濟，表現為快速的房地產增值，最後價格到了相對收入或其他經濟因素太高的一個位置。咱們中國對房地產泡沫的定義，則是指土地和房屋價格極高，與其使用價值不符。雖然賬面上價值增長很高，但實際上很難賣出變現，形成一種表面上的虛假繁榮。

第15節，

不知道讀者讀完這個中外名詞解釋後，是否感覺頭暈、讀不下去、越讀越糊塗？如果會的話那就對了。這個房地產泡沫，說白了就是由於粉絲竟然賣出了魚翅的價格，很多人都買不起了，因此不買了，所以就形成了泡沫。

不少專家、學者乃至普通民眾，都很容易覺得中國房地產市場存在泡沫，而且也相信這個泡沫很大，很快就會破。持有這種觀點的人，主要有以下幾個依據：

依據之一是新樓房〃燈沒有亮〃，所以樓市有泡沫。以新樓房的燈有沒有亮、亮得多不多來證明房地產市場有無泡沫，是個很有趣的辦法，而且還有很多人採用。早在2002年，北京就有位著名的經濟學教授，雖然他在位於北京四環的海淀區工作，但平時晚上總愛踩腳踏車到三環，去那裡不是閒著無聊亂逛，而是去看三環的新樓房裡的燈有多少沒有亮。不看還好，一看竟然發現三環大多數新樓房都是黑燈瞎火的，這讓憂國憂民的教授那個一步一驚心啊。↘米↘花↘書↘庫↘&nbsp；http：//www。7mihua。com

因此，這位教授得出了個結論：首都北京的新樓房都這樣了，其他城市估計更嚴重，所以他斷定中國的房地產已出現泡沫了，而且這個泡沫很大，很快就會破。

但事實是，隨著經濟逐步發展，現在不但北京三環的