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咱中國人喜歡！我和深圳日報社的幾個朋友，整天忙的事兒，就是給這個地段、那個片區起名、改名，有人說我們是深圳的第二‘地名辦’。不管他是誇我還是笑我，最後的結果，經我們這麼一折騰，我們說這兒叫什麼，它就叫什麼。人們把外號叫慣了，原來的名字反而被忘記了。”
第4課 概念就是生產力（5）
“呵呵！你們的那兩把刷子，早就傳出來了。全國搞房地產的人都在學呢！”趙老師讓大家把講義翻到第23頁──
中心西區，一個宣傳論語的誕生
2002年初，深圳在建的喜年中心擬推向市場。作為車公廟片區第一個推向市場的寫字樓，面臨很大的市場壓力。當時整個片區的商務氛圍的營造還沒有成型，星彥地產多次和深圳特區報社探討如何包裝其開發和銷售的問題。
《深圳特區報》提出了一個“中心西區”的概念。片區的內涵最初包括香蜜湖、農科中心、天安數碼城、泰然工業園等幾塊。後來片區概念在炒作過程中得到延展，泛指香蜜湖以西、華僑城片區以東，與中心區平行的區域。
任何一個概念，尤其是這樣一個生造的概念能否得贏得市場的認同？為了能完美概念內涵，使中心西區概念推出時不至於過於牽強，他們在概念設計上動了一番腦筋。以中心區為中心，分別推出“中心西區”“中心北區”“中心南區”“中心東區”等相對應的概念，並提出“東農西富”“南白北貴”── 東區有不少農民房，西區是富人區，南區多是白領，北區多是公務員（貴人）。這一方面大大豐富了概念內容，同時細分市場，讓中心西區在推廣過程中不至於過於生硬，很容易被市場消化，也更容易被市民接受。至此，中心西區的策劃推廣思路逐漸明晰。
2003年3月，《深圳特區報》以前所未有的跨版形式，推出中心西區的大幅宣傳廣告，在地產行業和市民心中留下了深刻印象。一時間，地產商紛紛打電話到報社地產部諮詢相關情況。
有了地產商的熱情關注，中心西區策劃就有了強有力的支撐。
這時候，《深圳特區報》趁熱打鐵，推出中心西區策劃第二部分──“中心西區系列”專輯，如安柏麗晶：中心西區之貴；農科馨園：中心西區之秀等。近20家地產商，連續多輪集中展示。一時間，中心西區一詞被反覆強勢推出後，得到廣泛認同。
中心西區概念推廣的最大受益者，當是片區內的開發商。在推廣過程中，開發商群策群力，實現了步調統一，這一點在後來很多片區的包裝上很難實現。
2003年7月，深圳地產商聚集東莞，召開中心西區命名一週年峰會，標誌著中心西區作為一個片區炒作概念的結果已經瓜熟蒂落。不僅原先的香、農、天、泰等片區的開發商無一缺席，金地、綠景等紅樹林一帶的開發商也紛紛前來捧場。
“都心物業”的魅力
2002年1月17日，《深圳特區報》以一篇《發現都心》的文章，拉開了該報社地產部2002年“一號運動”的序幕。隨後1個月時間裡，“都心運動”成為深圳樓市的焦點，地產商紛紛加入。
都心運動的策劃者認為，“如同第五大道是紐約的象徵，楓丹白露是巴黎的特指，十里長安是北京的代名詞一樣，三大都心──地王都心、新中心區都心、國際城市區都心，則成為深圳的象徵，構成三大珍稀物業帶。三大都心的黃金帶上分別湧現金眾經典家園、建設新新家園、保利城花園三大代表作。”
1周之內，“*作”各自用四連版的形式同臺亮相，“孔雀開屏般地綻放它們繁花似錦的都心生活燦爛畫卷”。都心物業火了。協辦此次活動的三個樓盤在淡市中銷售成績異常突出，成為“都心運動”的最大受益者。
這1年，長沙、成都、武漢等全國多個城市紛紛宣佈發現都心，都心魅力在全國範圍內釋放。
吳忠信感慨地說：“呵呵，真是都知道了！我估計蒙牛將它的草場所在地──和林格爾命名為‘乳都核心區’，就是從這裡學的。你們看，蒙牛是這樣解釋‘乳都核心區’這個名稱的：呼和浩特被譽為中國的‘乳都’，和林格爾作為呼和浩特的高科技乳業基地，被譽為‘乳都核心區’也是名正言順的。當然，他們還列舉了緯度、海拔、日照、晝夜溫差等方面的優勢。這麼好的地理位置，在消費者看來，養出好牛、擠出好奶就是順理成章的事。消費者是不會去探究到底是誰將這裡譽為‘乳都’‘乳都核心區’這些細節的。”
喬西爾不願讓房地產行
