房事規則:隱交易(全本)

第7部分 (第2/4頁)

果然，張小瑩的臉上立刻掛上了一層霜花，“我還買得起一套衣服，就憑今天的提成，我都能買好多衣服。”

我忽然感到一陣窒息，想解釋什麼，可是，她已經轉過身去。

我說，“六點，我在錦峰湖畔大門口等你。”張小瑩的背影抽動了一下，默默地走開了。

我打了個電話給駱霞，告訴她今晚的約會取消。

她問，“為什麼？”

我說，“有個重要的應酬。”她沒在問什麼，在這一點上，她很乖。也許這跟她的家庭背景有關，該知道的我一定會告訴她，不該知道的，她問我也不說。

葛正紅走進來，拿著應付賬款一覽表，問，“天總，你看，這筆錢該怎麼分配？”

我想了想，說，“儘量保天都和中心城拆遷的用度，其餘的，等到修路的工程款撥付下來再給付，你看怎麼樣？”

葛正紅想想，說，“下月是中秋節，有些必要的開銷是不是也提前列支出來？”

“嗯，你去處理吧。”我說。

“對了，柳妮又去葵科海邊了，這事你知道嗎？”葛正紅問。

我當然知道，她是談戀愛去了，不過這個戀愛有些特殊。原來，她的這個物件是武警的一個管後勤的。他們在葵科辦事處海邊有一塊地，前些日子卿至泰說可以幫我搞下來。

那塊地是所謂的軍事用地，卿至泰準備以政府建設需要的名義徵下來，然後調整給葵科辦事處使用。具體辦法就是，以政府的名義收回一塊地，再批出去一塊軍事用地，雙方做互換。部隊沒少什麼，政府手裡卻多了一塊具有商業價值的土地。

按理說，軍事用地無法轉變為商業用地，因為軍事設施用地只能由政府無償劃撥或者無償收回。國家也有規定，國隊不可以從事商業活動，也就是說這塊地即使調整給葵科辦事處，他們也不能作為商業開發。作為軍事設施用地的地塊能變成商業開發用地的唯一合法途徑是，必須先由政府無償收回，再經過公開招標拍賣程式才可能由企業接手。但是卿至泰告訴我，他可以不經拍賣程式，將這塊軍事用地變成我名下的土地，而且價格十分公道。

柳妮的男朋友成志剛就是主管這塊地的，本來，這人是丁辰的戰友，跟他合作我有點不是很樂意。因為，像丁辰這樣的轉業幹部，他們在部隊渴了很多年，一到地方，如果能把握住誘惑還好；可是，一旦把握不住，他們對金錢的貪婪那是更厲害的。這就像一塊海綿，潮溼的吸水就少，乾燥的吸水更多。

後來，卿至泰跟我說，這個人跟丁辰不一樣，他在部隊管後勤這麼多年，比丁辰那樣的純軍事幹部還是實惠的多，再者，這個人也很謹慎，可以交往。

於是，我跟他談了兩次，覺得還可以，再加上他剛死了老婆，跟柳妮正打得火熱，利用一些也沒壞處。

現在，他和部隊的工作已經做得差不多了，剩下的就是卿至泰的操作了。

怎麼才能把軍事設施用地悄悄變為商業專案，並且不經任何拍賣手續變更到我公司名下呢？

據財政部、國土資源部、解放軍總後勤部及廣東省政府的嚴格規定，1998年以後軍事設施用地要改變為商業開發用地，必須首先由政府無償收回，然後進行公開招標拍賣。

那麼，叫上面領導來批？肯定不行，那麼多領導，工作沒法做。那怎麼辦？政府收回葵科辦事處管理的兩塊軍事用地，實際上是無償收回過去無償撥出的土地使用權。按有關規定，政府收回軍事設施用地所要補償的只是針對在該軍事用地上因建設營房、軍事設施等附著物所投入的成本，即拆遷補償費。國土鳳嶺分局只需就收回的軍事用地上的建築等附著物給予評估、補償即可。

這點，柳妮的男朋友成志剛已經在部隊內部協調好了。只要給部隊一千五百萬即可。　電子書　分享網站

第十九章　操作手法

拆遷補償是歷屆政府頭疼的大問題，因為拆遷補償費需要由財政支出。此次政府要補償給軍隊的一千五多萬元拆遷費並不是一個小數字。於是卿至泰向上級領導們建議：軍隊有另外一塊歷史用地。這塊歷史用地就是我們要搞的指地塊。注意：卿至泰在這裡很巧妙地1998年才劃撥的軍事用地偷換成了歷史用地，並且有意隱瞞了該地塊按其商業開發面積所應補繳的實際市場地價。他同時告訴領導，這塊地需要補交一千五百多萬元的地價，你們領導只需簽字同意將應補繳的一千五百多萬元地價與補償給軍隊的一千五百多萬元的拆遷費相互衝抵即可。