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不僅不能毀約，還要繼續競標拿第二塊地。
一個月之後，天景地塊推出，透過投標，萬科再次奪得。深圳地產同行再也不敢輕視和萬科這只不怕虎的初生牛犢。
一步腳印一塊錢
1990年，特發公司開發的深圳發展中心大廈也已經竣工，它驕傲地屹立在藍天白雲下，堪稱高科技和藝術結合的結晶。但對於特發的決策層來說，他們不是在考慮喬遷的日子，而是考慮如何迅速脫手回籠資金，償還債務。
由於萬科天景花園銷售的成功，特發有意委託萬科銷售發展大廈。大蔡組織專業小組對發展大廈進行了仔細的勘查、研究。
從江西景德鎮軍用飛機制造廠租來直升飛機，鄭凱南導演帶著攝製組登機，接連數天圍繞著特發大廈航拍。售樓書也完成了。萬事俱備，只差銷售。
根據測算，發展大廈的銷售可以為萬科帶來近1 000萬元的利潤。
可就在報紙廣告刊登的前一天，特發突然撤回對萬科的委託，決定自己銷售。只好緊急撤回報紙的廣告稿，預訂的版面改做萬科地產的形象廣告。
特發的變卦，刺激我做出了令特發意外的反應：你不是自己賣嗎？好，成全你，萬科這次是買家，購買你整棟大廈。
特發一下懵了。此時的特發老總是王新民，原在國家經委工作，剛到特發不久，還屬熟悉工作階段。上一任的袁陶仁，沒做多長時間就離職了。在銷售大廈工作中負責的是總經理助理袁春熙，李灝書記的前秘書。
萬科自身籌措資金的能力有限，便透過電話聯絡香港新鴻基證券、香港天安中國和泰國正大集團。新鴻基證券曾是萬科股份化的諮詢顧問公司，天安中國是萬科的發起股東之一，而正大，是我經營飼料時期熟悉的公司。
前兩家公司電話裡就談成了結果，各佔25％，現在就差正大集團表態。
在深圳高爾夫俱樂部會所約見到正大掌門人謝國民。寒暄之後，謝先生直截了當地�
