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資者，我的績效立即改進了。
這裡還有一個問題要問你：
2．近期你想或者需要成為哪個等級的投資者？
如果你對第2 個問題的回答與第1 個問題相同，那麼你正處在你想要呆的地方。如果你對你所 在的位置很滿意，那麼就沒有太大必要再讀這本書。比如說，如果你現在處在第4 級， 並且不想成 為第5 級或第6 級投資者，那麼你不用再讀下去了。生命中最大的快樂之一就是你對你的現狀滿意 。祝賀你！
警 告
任何想成為第5 級或第6 級投資者的人，都必須先 成為第4 級投資者以發展他的技能。如果你想到達第5 或第6 級，不能簡單地跳過第4 級。任何沒有第4 級技能， 並試圖成為第5 或第6 級投資者的人，事實上都是一個 第3 級投資者……一個投機者！
如果你仍然想並且需要獲得更多的財務知識，並仍對實現中你的財務自由感興趣，請繼續向 下閱讀。剩下的幾章將主要集中討論處在B和I象限中的人的性格特徵。在這些章中，你將學會如 何輕鬆而且不冒風險地從象限的左側邁向象限的右側。從左側向右側的轉換將繼續集中在無形資 產上，而它們有可能在象限的右側成為有形資產。
在開始下一章之前，我還要問最後一個問題：在不到10 年的時間裡，從無家可歸到成為百萬 富翁，你認為我妻子和我應該處在哪個等級上？答案在下一章，我將提供我個人在通往財務自由 的旅途中獲得的一些學習經驗。
第六章
你不能光用眼睛看錢
1974 年末，我購買了我的第一批投資專案，一套位於懷基基邊緣的小房子。這是一套價值5．6 萬美元的房子，帶有雙人臥室和單人洗澡間，這是一套非常好的供出租用的套房……我知道它很 快就會被租出去。
我開車到我富爸爸的辦公室，非常興奮地向他顯示這筆交易。他看了一眼檔案，立刻抬頭問 我：
“你準備每月賠多少錢？”“大約每月100 美元。”我說。
“別傻了，”富爸爸說，“我沒有看這些數字，但是我從這些檔案中已看出你將損失得比這 多得多。此外，你到底為什麼投資明明知道會賠錢的東西？”“嗯，這房子看起來不錯，我認為 挺值的。稍微粉刷一下，它就會跟新的一樣。”我說。
“這還是不能說明問題。”富爸爸得意地笑道。
“好吧，我的不動產代理商告訴我，不要擔心每個月賠錢，他說幾年以後，這所房子的價格 會翻倍，而且，政府會對我每月的損失提供稅收減免。此外，這是一筆非常好的交易，我擔心如 果我不買，別人會去買的。”富爸爸站起來，關上他辦公室的門。當他這樣做的時候，我知道我 將要接受他的重要教誨。在這以前，我已經上過很多類似的課程。
“那麼你每月將損失多少錢？”富爸爸再次問道。
“大約每月100 美元，”我緊張地重複道。
富爸爸邊瀏覽檔案邊搖頭，教誨開始了。那天我學到的關於貨幣和投資的知識比我在過去27 年裡學到的還要多。富爸爸很高興我採取主動並投資於房產，但是也明確地指出我犯了一些可能 釀成一場財務災難的毀滅性錯誤。然而，我從這次失敗的投資中吸取的教訓使我在以後的幾年中 賺到了幾百萬美元。
錢是用你的頭腦來看的
“有些東西你的眼晴是看不到的，”富爸爸說，“不動產就是不動產，公司股票就是公司股 票，這些東西你能看到，但是你看不出什麼是重要的。決定某種東西是不是一項好投資的還有： 交易、財務協議、市場、管理、風險因素、現金流、企業結構、稅法和很多其他的事情。”
這時他開始分析這筆交易中存在的問題：“你為什麼要付這麼高的利率？你認為你的投資回 報是多少？這項投資與你的長期財務戰略吻合嗎？你的房屋閒置率是多少？你的頂利率是多少？ 你檢查了資產合夥人的背景嗎？你計算管理成本了嗎？你打算用多大比例計算修理費用？你知道 這個城市剛剛宣佈要在那個地區修路以改善交通狀況嗎？—條大道就要從你的房前穿過。居民們 將要搬走，以躲開這個歷時1 年的工程，你知道這些嗎？我知道現在市場看好，但是你知道是什麼 在驅動市場，商業經濟還是貪婪？你認為這種趨勢會維持多久？如果你的房子租不出去，你將怎 麼辦？
如果租不出去，你如何讓你的房子和你自己生存
