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自從20世紀70年代美元與黃金脫鉤以後，應對經濟下行，最重要的工具就是利率與匯率，除非我國央行自認為能夠創造出一套拯救市場的獨家秘笈——我相信他們沒有，否則違背全球趨勢，就是增加企業與消費者成本的愚蠢之舉。相信央行不會做這樣的傻事。
二是房地產問題。筆者從來認為，房地產市場化與保障型住房並行不悖，但是，在房地產失速下滑期間，首先要保穩定。
我國房地產從來都是一個以拉動內需、解決地方政府財政短缺為己任的政策市，所以，說什麼房地局面是市場化的錯誤，他們或者生活在火星，或者生活在海外某個偏僻之地，肯定不生活在國內。要讓地方財政、實體經濟、消費與房地產慢慢分離，絕不是一朝一夕的事，急不得。
房地產保障民生的前提是地方財政充裕，房地產市場穩定，否則保障性投資錢從何來？美國人是忽悠全世界的投資者為本國民眾造房，我們的一分一厘都來自於財政收入與市場投資。住建部提出未來三年投資9000億元用於保障型住房建設，其中6000多億用於經濟適用房，2000多億用於廉租房建設。廉租房是保證低收入階層的住房需求所必須，以往每年幾十億的投資實屬杯水車薪，現在增加租房建設有兩大保證，一是經費，一是效率。
廉租房資金由中央、地方、各地銀行共同承擔，這刺激了地方政府的建設積極性；其次，各地的廉租房與本地低保戶掛鉤，廉租房不存在產權溢價，不會出現開著寶馬搶經適房的反常怪象，不會出現經適房無人購買的尷尬現象，更不會出現以提高價格的經適房為房地產市場價格託底的暗度陳倉之事。據報道，一改過去重經濟適用房輕廉租房的做法；河北、遼寧、山東等地先後停建經濟適用房，紛紛提出以擴大廉租房保障範圍解決低收入者家庭住房困難問題。筆者認為這是好事，建經適房不得當是浪費全體納稅人的財富，如果啟用社會資金必然有贏利要求。並且，讓各地方政府下屬的房地產住宅、開發公司紛紛借屍還魂，以往房地產開發過程中官商合流的苦難道我們還沒有吃夠嗎？
如果在房地產下行週期，政府推出9000億元甚至上萬億元的空頭資產包，請問，地方政府的財政難道不是要納稅人承擔？企業的負擔會不會變得更重？企業關門稅源減少，吃虧的是就業者。到最後，我們終會發現我們正在背叛保障民生的初衷。
最後，如果社會財富足夠，我們為什麼不能建設更好的廉租房，讓低收入人群擁有住房的尊嚴？誰說保障型住房就必須是棚戶區、貧民窟？附記：筆者一介書生，辛苦吃飯，沒有炒房計劃，如果有，也不憚於說出來。我同情社會中低收入人士，只是瞭解一些實情與經濟執行軌跡，知道空有激情不僅於事無補，還會將經濟拖向深淵，最後玉石俱焚。改革要一步步推進，只要每步改革能夠成為以後改革的積累，事情就會向好的方向發展。（2008…12…13）
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第一篇第三章 消費者，抱怨與投資兩不誤（1）
消費者主權淪喪之日就是房價持續上漲之時
溫州合作建房專案遭遇又一記棒喝。據報道，溫州市工商局收到一份匿名舉報信，稱該專案“釋出廣告，存在預售違規行為”。溫州市房管局局長鬍立同也表示，這一建房模式是正常的房地產開發。依此，該專案將難逃違規預售的嫌疑，稅費方面的優惠政策也不復存在，必須繳納住房總售價15％的企業所得稅和的營業稅。
溫州集資建房從立項起，經歷不少風雨，從輿論質疑到有關政府部門多次“調研”，迄未有定論。雖然建房者謹小慎微，卻仍然被打上不專業、求利益、非法集資等不良印跡。這其中既有被動了利益乳酪者的法律追索，也有對臆想中的專業性推崇備至的學者們的推波助瀾。如今一封匿名舉報信，則使合作建房專案打上違法烙印，意在徹底消滅這一新生市場樣態。
