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被建設部廢止的《90平方米以下住宅設計要點（徵求意見稿）》成為近年來中國實行時間最短的政策，足以證明國務院調整住房供應的決心。與以往一樣，各方的暗渡陳倉的舉動層出不窮，一些地方或是充耳不聞，或是提前審批，或是靜觀其變，等待制定政策者的決心自行消退。更多的做法是，房地產商加強了對小戶型住宅的“合理”規劃，只要客戶購買兩套相連的小戶型，打通之後就是完整的大戶型住宅。上有政策下有對策從來都不是一句空話，更何況，這些對策執行者都是地方決策層與手握話語權、資產處置權的一方政經“諸侯”。。 最好的txt下載網
第一篇第一章 忽左忽右的政府態度（9）
結果就像現在所看到的，國家資訊中心的統計資料表明了政策執行力的軟弱。筆者猜測，大約有很多捂在一級開發商手中的土地已透過各種手段完成了報批手續，這些專案並不受鐵規限制。
也不能說70～90平方米政策毫無作用。從北京市場來看，目前市場存量和增量合計90平方米以下的供應量佔整體的30％，許多土地已經形成在售專案，預計2007年70～90平方米政策對住宅供應結構的影響效果無法體現，但長遠影響會在以後逐年釋放。目前，北京市場小戶型住宅的交易量已近一半左右。
對購房者來說，更大的不幸在於，即便小戶型佔據了市場的主導，房價也不可能進入下降通道。
一則小戶型住宅仍然面臨在高房價壓力下的資產重估。也就是說，隨著房價的急劇竄升，小戶型房必定會緊跟土地與房價漲價的步伐，
