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抹殺人的理想,我覺得沒錯。
� 人一生會遇到很多挫折,相信您也如此,您的性格有沒有因此而發生改變?
當然有,人說江山易改,本性難移,我覺得這是不對的。人的一生中,性格會發生很多次變化。人在兩個時期比較容易張揚,一是年輕的時候,二是成功的時候。我也有過這樣的經歷,1992年我開始參加工作,管理著十幾個人。那時候我才20歲,沒有管理上的經驗,不懂得去處理人際關係。後來我們五六個人開始創業,開業三四年的時候,公司的經營上了臺階。那時候我迫切想再上一個臺階,就意識到公司不能光靠感情作為紐帶,而應該有規章和制度。這時候就碰到了兩個阻力,一個阻力是一起創業的老員工,他們覺得自己應該享有特權,也有些人覺得小富即安就可以了;第二個阻力是新進來的員工,以前給客戶的報告都是自己做的,可公司規模上去了,不可能自己做,要請員工來做,結果,就發現他們寫的報告不合格。於是人開始變得很急躁,那時公司的氛圍很不好。很多民營企業主都會經過這樣一個痛苦的階段,這一階段裡的人很孤獨,只有你一個人想往前走,員工沒法理解你,創業夥伴也疏遠你。在我看來,企業領導者往往是被迫成長的,因為他身上的擔子最重,他要拉著這個企業往前走。這是一個痛苦的過程。
� 這種狀況最終改善了嗎?
我最終的解決方法和別人不太一樣。很多企業家不管是自願的還是被迫的,都是將以前的合作伙伴清理出去,而我是慢慢地將阻礙企業發展的合作伙伴的權利稀釋掉。作為股東,你可以享受股東的權利,你的位子我也可以保留,可是如果你不勝任,我就把你的工作交給一個更能勝任的人去做,這樣就不會影響公司的發展。
通脹預期下的樓市走向(1)
訪談時間:(2009年7月1日)
開發商大舉買地,消費者排隊買房,炒房團伺機而動……媒體對於房地產業進行了這樣的描述:“又重新回到2007年的高潮時期”。成交量的資料顯示,高階需求開始重新啟動,投資者重新進入了市場。但是,在2009年,儘管貨幣政策前所未有的寬鬆,但實體經濟並沒有真正好轉起來。通貨膨脹真的要來了嗎?現階段買房真的是投資最佳選擇嗎?
主持人:來自上海的嘉賓是上海乘星行行銷服務機構總經理李驍,李總您好。
李驍:您好。
主持人:在談通貨膨脹之前,我們先來解析一下樓市的現狀。最近很多媒體報道樓市都用到了“熱銷”、“陽春”、“回暖”這樣的字眼,您覺得目前樓市是真熱銷還是假熱銷?什麼原因導致了這種熱銷的情況?
李驍:當然是真熱銷。為什麼是這樣呢?簡單來講有三個方面:第一,是根據國家統計局的資料和上海銷售樓房的統計資料;第二,很多房地產公司尤其是一線比較大規模的開發公司,他們在一季度或者5月份、6月份,已經完成了2008年全年的銷量;第三,從我們一線營銷的樓盤現場來看,都是一些真實的熱銷情況。
主持人:李總,您是否也認為通貨膨脹已經來臨了?或者您預測它什麼時候會到?
李驍:我不這麼看,我認為現在沒有通貨膨脹,或者說通貨膨脹可能是非常區域性的。我個人認為是通貨緊縮情況下通貨膨脹的預期演繹的一個行情。因為我們一直在講任何市場都是供求關係起作用,目前市場熱銷,起決定性作用的還是供求關係,是由供需決定的。但是對於通貨膨脹的預期,只是對需求產生的一個刺激因素。
主持人:您其實並不太認同通貨膨脹真正來臨?
李驍:現在產能過剩的情況是非常嚴重的,實體經濟面臨著通貨緊縮的危險。而現在我們所說的通貨膨脹,是指美元貶值,國際大宗商品價格上揚,實施寬鬆的貨幣政策,有大量的貨幣投放,基於這幾點,公眾對未來有強烈的通脹預期。但至於通貨膨脹是不是到來,其實是另外一回事。雖然我本人也是認為會到來,但實體經濟依然情況比較嚴峻。
主持人:您預測它什麼時候會到來?
李驍:假設會有通貨膨脹的情況發生的話,當然我說的是全面的通貨膨脹,我本人認為今年年內應該是不會看到通貨膨脹情況發生的,我想至少也是明年的事情了。具體什麼時候發生,很難說,還要看以後具體情況的演變。
主持人:要看整個房地產市場未來的走勢?
李驍:對。
主持人:目前樓市的需求包括剛性自住的需求,
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