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上漲,對於有錢人來講,無非是買的時候多花了一些錢,如此而已。由此可見,如果不找到導致高房價的根本原因,只是僅僅增加稅負,是解決不了問題的。

另外,我認為現階段出臺物業稅時機也不成熟,因為我們的評估體系存在問題。你怎麼評估,由哪個部門來徵收,怎麼統計,這些都不清晰;現在一個人名下有多少物業,離婚時妻子聘請專業律師去查自己老公有多少物業都查不清楚,國家怎麼查?現在有些人有大量的財產沒有申報,查不到,稅收就徵不到他們頭上去。

最後,如果中國的高房價是出個新稅種就能打壓下來那麼簡單的話,那高房價就不是問題了。我認為,物業稅的出臺,使越是合規的人越受到打擊,所以物業稅我個人覺得還是不要提了。

主持人:您是否認為政府出臺物業稅可以提高投機人的成本?

房價這麼上漲,難道沒有提高投資者持有的成本嗎?這是不是也是變相的提高呢?但房價下來了嗎?沒有下來。

這裡,讓我們來看看高房價到底是如何產生的?遠的不說,就說近的,2008~2010年,我們現在也在整理一些資料來剖析其原因:為什麼房價會有過山車的行情?為什麼會出現這麼大的逆轉?

現在的情況是,越是有錢的人,越是有資格的人,越容易拿到銀行的貸款,就這樣,房地產的價格起來了,這是房地產價格高居不下的核心問題。所以,物業稅的出臺,短時間內市場會給點反應——房價會往下降,但是不觸及高房價根本原因的一切措施都會導致高房價的反撲——更強烈的反撲,而這會引起更可怕的結果。

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