津股巡覽提示您：看後求收藏（奇妙書庫www.qmshu.tw），接著再看更方便。
在這當中，產業資本和國際熱錢的撤離當然也是重要的因素，但其影響並不大。首先，國際產業資本不但撤出非常少，而且很多產業資本仍然在借樓市調整之機進入中國，這方面的資料和資料隨處可以查到，一家跨國公司洽購我們的代理專案，至今已經有三輪近半年的談判，涉及近15億元的金額，而上海樓市類似的產業資本收購案並不少見。
國際產業資本青睞中國市場的理由其實很簡單，首先以中國為代表的新興市場可能是未來全球的亮點所在，再者，相比於金融資本的靈活性，產業資本只能有賴於對某一市場的長期趨勢的判斷，越是低迷的時候反而越是長線佈局的好時機。
即便是熱錢，在我看來當時撤出中國樓市的數量也極有限，我們知道，政策原因使得外資持有中國的物業必須具有相當長的時間，把這類資金稱之為熱錢這本身就值得商榷。某些外資轉讓其在上海的物業，有賣有買，並不值得大驚小怪，況且很多金融資本出售持有的中國物業，並不是看淡中國樓市，而是為解總部資金困局。
上海房價將以20％的降幅領跌一線城市？
這是牛刀先生文中結論性的觀點，按照牛刀先生的看法，主要有三個原因使得上海將以20％的降幅領跌一線城市。
“一是支撐上海高房價三股力量之一的國際熱錢，已經逃得無影無蹤，連外資也處在逃無可逃的地步，摩根士丹利幾月前便已傳出將出售錦麟天地等樓盤，作價11億元，迄今無人問津。而當時摩根士丹利買入時，價格為5億元。”
說“連外資也處在逃無可逃的地步”，我認為這是過於誇張的。首先，摩根士丹利在上海擁有的物業價值過百億，其出售錦麟天地公寓和茂行世紀公園專案的原因，一則受美國總部影響，二則要整理手中資產，外資一向看好和喜好持有的大多是商業物業，摩根士丹利以當時報價出售非商業類的物業，對於他們來說，既有高額利潤又可以增加現金流，緩解金融危機帶來的衝擊，這在企業是再正常不過的決策，不能說這是看淡上海樓市，更談不上出逃，甚至可以預測的是，一旦國際金融形勢好轉，擇機買入的可能性要遠遠大於大幅拋售。
“二是上海的社會保障型住宅引發市場懸念，對普通住宅構成下行壓力，這種壓力將在2009年加劇。”
這裡牛刀先生所說的“社會保障型住宅”指的應該是經濟適用房和廉租房，筆者一直持經濟適用房和廉租房的推出對商品房市場衝擊不大的觀點，首先，廉租房暫時可以不談，我們就談經濟適用房。經濟適用房面對的是低收入住房困難階層，房價高企，房價快速上漲本來就和低收入階層的關係不大，而經濟適用房原本就是政府應該對低收入階層補的課，但對於這麼多年來積累的天量需求，恐怕短時間內的成果難以顯現。
駁牛刀：“上海房價20％領跌”依據何在（3）
況且，按照以往經驗，經濟適用房的建設也不是如想像的那麼簡單。還有很大的空間和民眾需求，不是短時間內就能分走市場化住宅半壁江山的。以此就說“社會保障型住宅”將使上海房價加劇下行，我認為是缺乏說服力的。
最後，牛刀先生認為“上海正在期待充分調整，深幅下挫在所難免。依據上海的經濟發展水平和年輕白領的收入狀況，上海房價2009年將有20％的下降空間，成為一線城市跌幅最大的城市”。
一直沒提收入和房價關係的牛刀先生，終於在行文末端；把上海的經濟發展水平和年輕白領收入狀況作為上海房價將深幅下挫的三個原因之一提了出來，我想向牛刀先生請教的是，上海的經濟發展水平應該匹配怎樣的房價？下調20％就匹配了嗎？上海年輕白領的收入狀況和上海房價之間的關係又是怎樣的？為什麼牛刀先生做出了20％的結論？其他城市的房價有的下跌了40％，上海只下跌20％，為何牛刀先生認為是領跌了呢？
名人的觀點影響往往大，牛刀先生作為財經界的名人，談房價這個牽涉面廣的問題，影響當然就更大。房價往大了說事關國計民生，往小了說，起碼也關係到一個人的決策。筆者在牛刀先生博文後看到有人留言，說當初是聽信牛刀先生的話沒有買房而進了股市，結果現狀慘不忍睹，當然對其所敘事件的真實性我們要持審慎的保留態度，不過那則留言從一個側面也能反映出名人言論對公眾的影響程度。此為題外話。
5�王石：從“拐點論”到“泡沫論”
作為中國最大的房地產開發商——萬科的董事長，王石經常發表對未來房市的
《驚天大逆轉的背後》所有內容均來自網際網路或網友上傳，奇妙書庫只為原作者津股巡覽的小說《驚天大逆轉的背後》進行宣傳。歡迎各位書友支援津股巡覽並收藏《驚天大逆轉的背後》最新章節。
《驚天大逆轉的背後》相關閱讀： 驚天大逆轉影片評價、 驚天大逆轉電影哪裡能看、 驚天大逆轉沃特福德、 驚天大逆轉劇照圖片、 驚天大逆轉的爆笑段子、 驚天大逆轉快船、 驚天大逆轉電影好看嗎、 驚天大逆轉電影免費觀看完整版、 驚天大逆轉1完整版免費、 驚天大逆轉電影完整版線上觀看、 驚天大逆轉 湖人、 驚天大逆轉高畫質完整版、 驚天大逆轉電影高畫質線上觀看、 驚天大逆轉皇馬曼城、 驚天大逆轉線上、 驚天大逆轉的真相是什麼、 奧運會驚天大逆轉、 驚天大逆轉結局2、 驚天大逆轉電影結局、 驚天大逆轉 劇情、 驚天大逆轉最後誰拿走、 驚天大逆轉 演員、 驚天大逆轉 最後的手、 驚天大逆轉火箭、 驚天大逆轉的女演員、 驚天大逆轉表情包、 《驚天大逆轉》背後故事、 驚天大逆轉韓國票房、 驚天大逆轉的作文、 不可思議的驚天大逆轉、 盤點那些驚天大逆轉、 驚天逆轉的真相是什麼、 絕對的驚天逆轉一波三折、 驚天大逆轉的搞笑段子、 驚天大逆轉最後是誰的手、 驚天大逆轉官方結局、 驚天大逆轉真相、 驚天大逆轉彩蛋內容、 驚天大逆轉電影解釋、 驚天大逆轉英譯、 驚天大逆轉海報、 孫穎莎驚天大逆轉、 驚天大逆轉李政宰和鍾漢良、 驚天大逆轉解說完整版、 驚天大逆轉花絮、 驚天大逆轉票房多少、 驚天大逆轉鍾漢良劇照、 驚天大逆轉警察名字、 驚天大逆轉原著結局、 驚天大逆轉電影高畫質免費線上觀看、 驚天大逆轉電影演員表、 驚天大逆轉女反派、 驚天大逆轉電影免費下載、 驚天大逆轉電影高畫質國語百度雲、 驚天大逆轉型別的電影、 驚天大逆轉電影深度解析、 驚天大逆轉電影連結、 驚天大逆轉 知乎、 驚天大逆轉電影中文版、 驚天大逆轉之類的電影、 驚天大逆轉劇情詳細解析、 驚天大逆轉電影影評、 驚天大逆轉中國人、 驚天大逆轉女排、 驚天大逆轉電影下載、 驚天大逆轉勇奪亞洲盃、 驚天大逆轉完整版影片、 驚天大逆轉在哪拍的、 驚天逆轉到底發生了什麼、 驚天逆轉的後果、 驚天大逆轉免費看、 驚天逆轉的背後、 驚天大逆轉背後的玄機、 驚天逆轉到底發生了啥、 驚天大逆轉最好的反轉、 瑞典隊驚天大逆轉、 驚天大逆轉 百科、 驚天大逆轉講了什麼、 驚天大逆轉有小說嗎、 驚天大逆轉肖國棟狂轟四杆破百、 驚天大逆轉劉詩雯、 驚天大逆轉官方劇照圖片、 驚天大逆轉片段、 驚天大逆轉深度解析、 驚天大逆轉txt下載、 驚天大逆轉呂欽完整版、 驚天大逆轉黎明計劃小說、 驚天大逆轉土耳其、 驚天大逆轉劇情講解、 驚天大逆轉最後的手是誰、 驚天大逆轉結局、 驚天大逆轉電視劇免費觀看、 驚天大逆轉楊博士扮演者、 驚天大逆轉絕殺、 驚天大逆轉電影解析、 驚天大逆轉結局車禍、 驚天大逆轉 結尾、 驚天大逆轉最後那個誰的手、 驚天大逆轉大結局、 驚天大逆轉的主角是誰、 驚天大逆轉0-4、 驚天大逆轉有第二部麼、 驚天大逆轉最終票房、 驚天大逆轉釋出會、 驚天大逆轉下載連結、 驚天大逆轉詹姆斯、 驚天大逆轉影評、 驚天大逆轉王皓、 驚天大逆轉評價、 馬龍驚天大逆轉奪冠、 中國女排3:2驚天大逆轉、 驚天大逆轉電影百度網盤下載地址、 驚天大逆轉精彩片段、 驚天大逆轉結尾彩蛋、 驚天大逆轉張本智和、 驚天大逆轉電影線上觀看、 驚天大逆轉在哪個平臺可以看、 驚天大逆轉結局深度解析、 驚天大逆轉評分、 驚天大逆轉經典片段、 驚天大逆轉電影后續、 驚天大逆轉彩蛋、 驚天大逆轉1國語免費、 驚天大逆轉電影天堂、 驚天大逆轉堪稱奇蹟、 驚天大逆轉梅西、 驚天大逆轉的定義、 驚天大逆轉的真實原因、 驚天大逆轉 電影下載、 驚天大逆轉楊博士、 驚天大逆轉電影資源、 驚天大逆轉高畫質1080p、 驚天大逆轉電影完整版觀看、 驚天大逆轉小說、 驚天大逆轉完整版免費觀看、 驚天大逆轉中韓、 驚天大逆轉國語免費觀看、 驚天大逆轉選股公式、 驚天大逆轉全集免費、 驚天大逆轉電影線上觀看免費、 驚天大逆轉菲律賓、 驚天大逆轉電影高畫質免費觀看、 驚天大逆轉警察、 驚天大逆轉奧運會、 驚天大逆轉劇情介紹、 驚天大逆轉還有後續嗎、 驚天大逆轉亞錦賽、 驚天大逆轉宣傳片、 驚天大逆轉中最後一隻戴手鐲的人、 驚天大逆轉的劇情簡介、 驚天大逆轉全集解說、 驚天大逆轉的真實故事、 驚天大逆轉類似電影、 驚天大逆轉挺進大師賽、 驚天大逆轉講的什麼、 驚天大逆轉電影免費完整版國語、 驚天大逆轉完整版解說、 驚天大逆轉電影免費、 驚天大逆轉剪輯、 驚天大逆轉乒乓球、 驚天大逆轉高燃剪輯、 驚天大逆轉完整電影、 驚天大逆轉高畫質線上觀看、 驚天大逆轉孫穎莎4-2打懵王藝迪、 驚天大逆轉電影免費完整版線上觀看、 驚天大逆轉爆冷奪金、 驚天大逆轉張繼科、 驚天大逆轉幕後花絮、 驚天大逆轉電影迅雷、 驚天大逆轉比賽、 驚天大逆轉劇情、 驚天大逆轉爆冷奪冠、 驚天大逆轉2劇情解析、 驚天大逆轉鍾漢良、 驚天大逆轉迅雷電影資源、 驚天大逆轉周琦、 驚天大逆轉結局黑鑰匙最後歸誰、 驚天大逆轉李盈瑩自扣、 驚天大逆轉是什麼意思、 驚天大逆轉完整影片、 驚天大逆轉線上閱讀、 驚天大逆轉反派是誰、 驚天大逆轉中國女排、 驚天大逆轉 結局解析、 驚天大逆轉火箭對快船影片、 驚天大逆轉結局劇情解析、 驚天大逆轉劇情詳細、 驚天大逆轉結局什麼意思、 驚天大逆轉結局是什麼、 驚天大逆轉線上免費閱讀、 驚天大逆轉李政宰、 驚天大逆轉 郎月婷、 驚天大逆轉劇情解析、 驚天大逆轉足球比賽、 驚天大逆轉的進球、 驚天大逆轉線上觀看完整版韓國、 驚天大逆轉全部影片、 驚天大逆轉張繼科王皓、 驚天大逆轉2什麼時候上映、 驚天大逆轉演員、 驚天大逆轉楊醫生為何要整容、 驚天大逆轉結局戴手環的是誰、 驚天大逆轉主演、 驚天大逆轉亞洲盃決賽、 驚天大逆轉 李政宰、 驚天大逆轉彩蛋解密、 驚天大逆轉2上映時間、 驚天大逆轉劇照、 驚天大逆轉介紹、 驚天大逆轉女警審訊罪犯、 驚天大逆轉克羅埃西亞、 驚天大逆轉郎月婷、 驚天大逆轉票房統計、 驚天大逆轉楊醫生是誰、 驚天大逆轉韓國、 驚天大逆轉的導演、 驚天大逆轉 豆瓣、 驚天大逆轉的意思、 驚天大逆轉上海女排逆轉江蘇女排、 凡塵組合驚天大逆轉背後、 驚天大逆轉 下載、 驚天大逆轉電影完整版免費觀看、 驚天大逆轉合集、 驚天大逆轉 鍾漢良、 驚天大逆轉完整無刪減線上播放、 驚天大逆轉上下集完整版、 驚天大逆轉演員表、 驚天大逆轉 迅雷下載、 驚天大逆轉孫穎莎、 驚天大逆轉 電影、 驚天大逆轉結局解析 導演、 驚天大逆轉最後片段、 驚天大逆轉電影製作成本、 驚天大逆轉女主、 驚天大逆轉楊曦、 驚天大逆轉電影免費觀看、 驚天大逆轉免費完整版、 驚天大逆轉好看嗎、 驚天大逆轉解說、 驚天大逆轉簡介、 驚天大逆轉女殺手、 驚天大逆轉電影簡介、 驚天大逆轉下、 驚天大逆轉線上觀看免費、 驚天大逆轉結局誰拿走u盤、 驚天大逆轉的足球比賽、 驚天大逆轉結局誰的手、 電影驚天大逆轉、 中國女排驚天大逆轉、 驚天大逆轉免費觀看、 驚天大逆轉結局解析、 巴薩巴黎驚天大逆轉、 國羽驚天大逆轉、 驚天大逆轉完整版線上觀看、 驚天大逆轉電影免費完整觀看、 驚天大逆轉的四大案例、 驚天大逆轉解析、 驚天大逆轉的乒乓球比賽、 驚天大逆轉黑鑰匙、 驚天大逆轉女主角、 驚天大逆轉電影完整版、 驚天大逆轉百科介紹、 驚天大逆轉女主角是誰、 驚天大逆轉電視劇、 驚天大逆轉豆瓣評分、 驚天大逆轉百科、 驚天大逆轉百科內容、 驚天大逆轉迅雷下載磁力連結1080p、 驚天大逆轉迅雷、 驚天大逆轉姜承俊、 驚天大逆轉的比賽、 驚天大逆轉電影百科、 驚天大逆轉的電影、 驚天大逆轉百科簡介、 驚天大逆轉的新聞、 驚天大逆轉的背後隱藏了什麼、 驚天大逆轉最後彩蛋說明什麼、 驚天大逆轉最後一隻手、 驚天大逆轉經歷、 驚天大逆轉解讀、 驚天大逆轉事實真相、 驚天大逆轉揭秘、 驚天大逆轉背後、 驚天大逆轉票房、 驚天大逆轉劇情深度解析、 驚天大逆轉電影天堂免費迅雷下載、 驚天大逆轉的故事、 驚天大逆轉導演、 驚天大逆轉的郎月婷、 驚天大逆轉續集、 驚天大逆轉的真實結局、 驚天大逆轉郭志華、 驚天大逆轉梗概、 驚天大逆轉的導演是誰、 驚天大逆轉電影免費完整版、 驚天大逆轉迅雷下載、 驚天大逆轉迅雷下載電影天堂、 驚天大逆轉線上觀看完整版免費、 驚天大逆轉線上觀看完整版、 驚天大逆轉迅雷種子、 驚天大逆轉2、 驚天大逆轉線上觀看完整版免費觀看、 驚天大逆轉豆瓣、 驚天大逆轉的背後故事、 驚天大逆轉影片、 驚天大逆轉的結局、 驚天大逆轉最後的手是誰的、 驚天大逆轉的結局是什麼意思、 驚天大逆轉原聲、 《驚天大逆轉》、 驚天大逆轉爛片、 驚天大逆轉電影解說、 驚天大逆轉最後誰拿了u盤、 驚天大逆轉電影介紹、 驚天大逆轉完整版、 驚天大逆轉第二部、 驚天大逆轉下載、 驚天大逆轉韓國0比4、 驚天大逆轉韓國電影、 驚天大逆轉劉國樑、 驚天大逆轉郭志達、 驚天大逆轉足球、
