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的情形下，才會逐漸產生操作性消退。但是，只要有偶然性存在，迷信就不能徹底根除。這個理論同樣可以解釋賭博上癮，因為不論是輸是贏，都會起到強烈的正強化作用。
條件反射和條件強化其實都是思維定勢的一種表現，北方有句民諺：窮田無人問，耕出有人爭。做營銷時我們常說消費者是“買漲不買跌”，其實反映的就是一種思維定勢，漲了認為還會漲，跌了認為還會跌，理論很複雜，道理卻很簡單。
不過簡單的道理到房地產新政就成了例外，2008年從“七項新政”到“國三條”，短短兩個月的時間，中央政策頻出，對房地產的重視也一次高過一次，在當時，事實上已經對市場形成一定的思維定勢和條件強化，即認為後期仍將出臺更為優惠的政策，而基於期待更多新政的思維定勢，市場將對日後政策麻木從而產生遞減效應，使得政策越來越難以達到應有的效果。
如果這是事實，問題也就隨之而來，為何我們不能逆用心理學原理，政策制定為何不能選擇一步到位，從而給市場帶來一個穩定的預期而促使其行動？
如果市場對後續新政產生強烈預期並形成思維定勢，則購房者的購買行為即會隨之停滯。以上海為例，十月新政出臺，十一月執行，十一月的成交量隨之顯著增加，到“國三條”出臺，對之前受新政影響買房的人來說，會懷疑自己是否出手太早，而對於仍在觀望的購房者而言，則產生心理上的條件強化，思維定勢會告訴他，再等等，或許接下來還會有更優惠的政策出臺。
顯然這對政策的執行和發揮極為不利，比如，此前市場幾乎一致認為政府會取消二套房的限制，當時“國三條”也的確作了重大改動，但從嚴格意義上講只能算是有條件的放鬆，並沒有完全放開，既然早晚會放開，為何如此隱晦迂迴，這對穩定市場政策預期沒有任何好處，就算是考慮民意要作過渡，也應該儘可能減少頻率和密度。
這個思考對我們的意義在於，我們必須要對自上而下的政策制定方式作相應的調整，一項政策的出臺，不能出了就完，還必須考慮其有效性和執行力，而要考慮這些就必須要研究人的基本心理和行為準則，我想這也應該是科學發展觀所倡導的。
救市冷思考6：只有戒除浮躁，樓市才會有希望
政府一出手救市，股市即刻全線漲停來給以回報，這種情形在2008年屢見不鮮。而股市半道斷臂出局的人，相信又有不少急急忙忙地往裡殺。追漲殺跌，這難道不是中國股市的真實寫照嗎？
和股市對照，樓市難道是另一番景象？
恍如隔世的地王之爭，似乎距今不過一年，大家鉚足了勁兒赤膊上陣，搶地的模樣像極了菜市場裡爭搶大甩賣商品的小市民。不同的是，人家買的是便宜貨，我家買的是高價貨，一旦市場風吹草動，全然不顧商業信譽，拍拍手退地還要還錢，還不如小市民。
先知先覺的人降價了，不管三七二十一，群起而攻之，先胡亂罵一通，看看苗頭不對吧，樓市好像真的要下行了。放心吧，這些人當然不會忘了班門弄斧，在業內顯擺自己多麼先知，看看，本人多久多久以前就說過房價一定要降的話，然後，再擺出一副國務院政策專家的腔調，大喊著“該救市，快救市，要救市”了。
當然，作為業內人士的一員，誰不希望行業欣欣向榮呢？問題是，如果我們的業內人士是如此的心態浮躁，這個行業會有希望嗎？
試問，你見過哪家著名品牌企業是靠救市救起來的？哪家百年老店還靠政府政策在維持？你見過哪個股票投資大師天天研究分析政府的政策搏反彈？治大國如烹小鮮，否極就會泰來；在熊市裡播種，在牛市中收穫，把握事物的發展規律需要的是智慧和良好的心態。
對於股市，政府出手救股市，並不是一個難猜的謎語，這既是廣大股民的期待，也是中國股市多年發展的規律所在。而房地產市場不幸也步了股市的後塵，房地產市場形勢不論是好還是差，到了一定地步，針對樓市的有關政策就會出臺，不過就像股市有了政策也未必反轉一樣，樓市也是如此，期待靠政策扶持來渡過難關的企業，註定將會滅亡，不如趁著冬天好好練練過冬的本領。戒除浮躁，或許才有希望。
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