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困難的，如果想買新房來居住又不想賣掉舊房來換新房的話可以考慮利用舊房來“生”錢，即將舊房出租，收取租金來緩解貸款壓力，繳還購房貸款，這樣既可以有新的住房又可以還貸，一舉兩得，獲益不菲。
三、看租房和買房哪個更合算
如果急需住房可以選定住房後，仔細的計算一下看租房和買房哪個更適合自己目前的狀況。一般情況下，房屋的成本包括管理費，維修費，折舊費等等各項費用，如果其總和高於租房的租金而且自身積蓄又不多的情況下選擇租屋是比較合算的，反之則購屋較划算。
四、選擇有升值潛力的遠離市區的住房
相對而言，相同結構的住房，市區的要比郊區的貴很多，而且隨著經濟的不斷發展，郊區的房屋升值的空間也較大，購買郊區的住房不但居住環境好而且也可以減少支出，這對於一般的工薪階層是明智的選擇。
第五節 買得起還要住得起（1）
租房不如買房；買房不僅要買得起，還要住得起，並且所買的房要具備“投資”潛力。
經濟適用住房的興建，這類住宅“低總價”帶來的“低首付、低月供”，使很多租房一族毫不猶豫地擠進“購房大軍”。但需要注意的是：一、買房是為了提高生活品質，不是增加負擔，要量力而行，買自己買得起的房；二、即是過渡###“買房”，所買的房子應該具有一定的“變現###”，即具備一定的投資潛力，如可以比較容易地上市出售或出租的房產。
購房前的兩大步驟：首先，為避免“買房增加生活負擔”這
