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押合同、權利質押合同或保證合同。申請抵押貸款的需要依法辦理房產抵押登記手續，還需購買貸款銀行認可的保險公司承認的個人住房擔保貸款保證保險及房屋財產保險；申請權利質押貸款的須將質押財產權利憑證交貸款銀行收押。
按月還款：若材料準備充分，不出意外，總的貸款週期一般在一個月左右的時間；借款合同生效後，借款人應按照合同規定的約定時間每月按時還款，千萬不要有逾期還款記錄，否則將來就不能享受利率優惠政策。
借款人可以根據自己情況，三種貸款擔保方式選擇其中一種
住房抵押貸款擔保
以住房做貸款擔保，貸款銀行可接收的抵押物有：所購買的住房、借款人已經擁有（有產權）的住房。
借貸雙方要按有關法律規定到房地產管理機關辦理抵押物登記手續，抵押登記費用由借款人承擔。
借款人選擇抵押作貸款擔保方式，還需按規定到貸款銀行認可的保險公司購買抵押物財產保險和貸款保證保險，並明確貸款銀行為本保險的第一受益人，保險期不短於貸款期，保險金額不低於貸款的全部本息，抵押期間保險單由貸款銀行保管，保險費用由借款人承擔。
採取抵押擔保方式，借款人要支付抵押登記費用、保險費用和抵押物評估費用。如果借款人經濟條件較為富足，這種方式是較為理想的選擇，也是銀行最願意接受的貸款擔保方式。
權利質押貸款擔保
以權利質押做貸款擔保，銀行可接受的質押物有：特定的有價證券和存單。有價證券包括國庫券、金融債券和銀行認可的企業債券，存單隻接收人民幣定期儲蓄存單。
借款人申請質押擔保貸款，質押權利憑證所載金額必須超過貸款額度，即質押權利憑證所載金額要至少大於貸款額度的10％。
各種債券要經過貸款銀行鑑定，證明真實有效，方可用於質押，人民幣定期儲蓄存單要有開戶銀行的鑑定證明及免掛失證明。
借款人在與銀行簽訂貸款質押合同的同時，要將有價證券、存單等質押物交由貸款銀行保管，並由貸款銀行承擔保管責任。
選擇質押貸款擔保方式，要求借款人有足額的金融資產，依靠這些金融資產完全可以�
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