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投資收藏品的問題在於這些物品可能被遺失、盜竊、汙損，受到火、風、水等的破壞。雖然可以投保，但保險金額會非常高。通常來說，這些物品雖然越持久越保值，但也會越破舊越貶值。因此，收藏者當然盼望收藏品可以隨著時間而保值而不是跌值。
收藏是個非常特別的事業，成功的收藏家不僅對收藏品研究很精通，對於收藏品的市場價值也非常在行。這裡面有很多東西要學，有一些你可以從書中學到，另外一些你必須從實踐中學習。
對潛在的收藏家來說，尤其是對年輕一輩來說，買新車並不是一個好的投資。“投資”一詞最近出現在汽車電視廣告中，但如果你看了這則廣告，請不要被矇蔽。在車庫中妥善儲存而且不常被開的古董車可能是一個投資，但每年都開的新車就貶值得很快，甚至超過現金。沒有什麼東西可以比汽車更快吞噬你的銀行存款，遊艇除外。有鑑於此，別犯這樣的錯。
房產投資
買房是很多人最賺錢的買賣。與其他投資相比，買房有兩大優點：你可以一邊住，一邊等待其升值，你還可以借錢來買房。下面讓我們來算一算賬。
通常房子的價值也跟隨通貨膨脹一起上漲。但是你不用一次性還清所有的房款，一般來說，首付20％，銀行會發放80％的按揭貸款給你。你需要就房貸而支付額外的利息，通常需要持續供款並付息15年或30年，這取決於你選擇的付款年限。 txt小說上傳分享
第2章 股市投資的基本原理（6）
同時，你居住在這套房子裡，當樓市下跌時你不必倉惶出逃，而當股市變差時你需要儘快離場。只要你住著，房子就會升值，但你卻不用為升值繳任何稅。在你出售房子的時候，政府也會給你一定的稅收優惠。
如果你購買了價值10萬美元的房子，房子每年升值3％，一年過後，房子將比你購買時增值3 000元。乍一看，你會說那是3％的回報，與你從銀行存款中獲得的回報一樣。其實還隱藏著一個秘密：在這10萬美元中，你只支付了2萬美元，所以，其實在第一年年底，你用2萬美元獲得了3 000美元的回報，這就是15％的回報率，而不是3％。
當然，你必須償還利息，但卻可以從政府這裡得到稅收優惠（利息費用在年終報稅時可作減稅之用）。一旦你付清貸款，你就增加了對房屋的投資。這就是人們通常想不到的一種儲蓄方式。
如果你用15年來償還貸款，並一直居住。當你還清貸款的時候，假設每年3％的房價漲幅，你用10萬美元買來的房子就會值15 。579 7萬美元。
讓我們繼續分析喬和薩莉的案例。他們都升到了經理助理的職位，領取同樣的薪水。薩莉住在自己的房子裡，而喬也與父母分居，他希望可以擁有自己的房子，但卻付不起首付，所以他只能租公寓住。
喬每個月的房租比薩莉的房貸還款要少一些，加上薩莉還需要支付住房保險、草地養護和房屋維修等費用，所以，一開始喬口袋裡的現金應該比薩莉多。從理論上講，他可以把積蓄投入股市，從而積累他自己的金融資產，但是他沒有。他把錢花在了添置音箱裝置和高爾夫練習課程上。
一個不會省錢買房子的人，通常也不太可能存錢投資股市。一個家庭為了最終可以買房子而做出很多犧牲，這聽起來很平常，但是你聽說過一個家庭為了買第一隻共同基金而做出很多犧牲嗎？
透過擁有自己的房子，薩莉已經養成了儲蓄和投資的好習慣。只要她還在償還房貸，她就是在投資房產。既然她已經為了還房貸而投資房產，那麼將來當她有盈餘積蓄的時候，她還是會投資基金。
15年後，當她還清了所有的房貸，她完全擁有了自己的房產，但每個月最大的開銷卻不再需要支付。喬先生卻仍然家無恆產，他甚至還要支付比當初更高的租金，它可能遠比薩莉最後的一期房貸還款要高得多。
債券投資
你也許從媒體中聽說過“債券市場”、“債市上漲”、“債券價格普遍下跌”等詞彙，也許你認識買過債券的朋友，也許你還在疑惑“到底什麼才是債券？”
美其名曰的“債券”，其實就是一張借條（IOU）。它是一張在上面印有美元價值和藝術畫面的精美紙張，但其本質與用餐巾紙寫下的借條相差無幾。它們都是一種你借錢給別人的記錄，大都要顯示借款的金額和還款日期，也都要標明借款人為該款項所需支付的利息。
即使有時候叫“購買債券”，但當你購買
