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重點建設了142個專案，其中900億用於修建地鐵、輕軌、高速公路、機場等道路交通設施建設，450億用於環境治理，300億用於數字化資訊系統建設，150億用於水電氣熱等生活設施的建設和改造。儘管這些市政基礎設施的建設和改造不應完全歸因於奧運會，但無論怎麼說，都與奧運會有著千絲萬縷的聯絡。如此巨大的固定資產投入，將在很大程度上拉動整個國家的經濟增長，刺激建築、服務、電子資訊等行業的發展，提供一大批就業崗位，最終在一定程度上提高人們的收入水平，從而增加了人們對住房的需求，並最終影響房價。
此外，奧運會這些投入將使得北京的城市面貌和居民生活條件發生天翻地覆的變化，變得越來越適宜居住。就道路交通而言，在奧運會的推動下，北京將迅速建成13條地鐵線路及快速城鐵構成的龐大地鐵網，公共汽車變得更加的便宜和清潔，出租汽車也被管理得井井有條……這一切，極大地提高了北京對外地人的吸引力。更多的外地人（包括許多外國人）湧入北京，自然會帶動住房需求的迅猛增加。
再看奧運心理預期對房價的間接影響。以北京為例，奧運會申辦成功，人們預期一大批人將來北京觀看奧運會，這些人來到北京之後肯定要住房，要旅遊，而那些酒店、公寓、度假村等到時必將生意興隆這也是值得投資的一個亮點。因此人們普遍預期北京的房價在奧運來之前肯定向上猛漲，這樣的預期導致了很多人想買房，增加了很多需求，從而最終影響到房價。同樣也有負面的預期。輿論關於往屆奧運城市奧運會結束後房價下跌的熱議，又讓許多人預期奧運會後北京的房價會下跌，這樣的預期導致了很多本來想買房的人處於觀望狀態，從而減少了住房的需求，同樣也影響到房價。
然後再來看供給。奧運會對住房供給的影響沒有對需求的影響那麼大，而且主要是對北京一個城市的影響，對全國的供給影響可以忽略不計。奧運對供給的影響主要體現在三個方面：第一個方面，由於奧運會的推動，北京新增了一批住房，增加了供給，這必定會影響到房價；第二個方面，由於奧運場館建設、基礎設施建設佔用了大量土地，直接影響到北京市今後土地供給的減少，而土地供給的減少毫無疑問會引起住房供給的減少從而對房價產生影響；第三個方面，房地產業內普遍認為，為確保奧運會期間城市形象，避免給外國友人造成北京是一個塵土飛揚的建築工地的印象，北京市不允許奧運會開幕時仍不能完工的專案開工，這肯定會影響到住房的建設，在奧運會結束後形成一個住房供給的短缺期。
【決策建議】
2008年的夏天如期到來，奧運對房價的影響也正在顯現。正如我們看到的，奧運對房價的影響主要體現在奧運期的短期租賃上，對長遠的房價走勢不構成影響。從這個角度來看，奧運過後的房市也未必會呈現有些人預測的大跌局面。要知道，這個行業的發展與繁榮並非一朝一夕。同樣，它的“拐點”也不可能出現得太迅速。
因此，老百姓無須過多考慮奧運對房市的影響，否則會因此而影響決策時機。住房，作為一項具有大宗資產價格的購買決策，我們應更多地從長期來考慮，如個人或家庭在長遠的收入能力、遷移可能性、國家長期經濟發展等因素。
從當前來看，北京以及其他一線城市的房價都仍居高位，且仍在上漲。因此，寄希望於後奧運的房價回落也無多大可能性。因此，對於自住或投資不同的購房目的，也應理性認識房價的走勢：如果是自住，應及早做出購房決策，因為等待的成本也是很高的；而對於投資者來說，像過去的幾年那般投資收益率如此之高的時光不會再有了，因為融資成本在增加，套現機會也越來越少，炒房炒成房東已經成為一個普遍現象。
購房小貼士：什麼是綠色裝飾材料
綠色飾材與傳統飾材相比，具有以下特徵：
（1）生產所用的原料儘可能地少用天然資源，而大量使用了尾礦、廢渣、垃圾和廢液等廢棄物；
（2）採用了低能耗的製造工藝和不汙染環境的生產技術；
（3）在產品生產配製過程中不使用甲醛、鹵化物溶劑或芳香族碳氫化合物等對人體有害的化學物質；
（4）透過產品設計，以改善生活環境，提高生活質量為宗旨，不損害人體的健康；
（5）產品可以迴圈回收再利用，無汙染環境的廢棄物。
綠色飾材的效能特徵還包括：保潔、阻燃、防水、抗靜電、防蟲、防潮、無毒害、節能、保溫
