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奧運結束後將走向何方呢？將走韓國漢城的老路，還是將步西班牙巴塞羅那的後塵？筆者認為，北京目前的住房的供給與需求狀況與韓國首爾的情況應該更為相似。韓國奧運會後國民經濟快速起飛、城市化發展程序加快、住房需求增多等狀況，與中國經濟現狀更加相似，還有兩國同受儒家文化的影響。綜合考慮，北京的房價應當會如韓國的漢城，在奧運會之後繼續上漲。
購房小貼士：租賃二手房的8處必驗環節
（1）開啟水龍頭觀察水的質量、水壓。
（2）開啟電視看一看影象是否清楚，能收視多少個臺的節目。
（3）確認房子的供電容量，避免出現夏天開不了空調的現象。
（4）觀察房屋內外電線是否有老化的現象。
（5）確認電話線的接通情況，是普通電話線還是ISDN電話線。
（6）察看煤氣的接通情況，是否已經換用天然氣。
（7）詢問小區有無熱水供應，或者房屋本身是否帶有熱水器。
（8）瞭解冬天暖氣的供應以及費用的收取，暖氣片數夠不夠，暖氣溫度夠不夠等情況。
剪不斷 理還亂
奧運會後房價會不會降？要問清楚這個問題，就先要搞清楚，奧運會與房價之間到底存在著什麼樣的關係。
●是奧運會哄抬了高房價
一定程度上，奧運會確實助長了房價的上漲，許多樓盤藉著奧運的概念提高了自己的價格，但說奧運會哄抬出了高房價則是一個錯誤。
奧運會本身對房價上漲的推動力十分有限。2001年北京申奧成功以來，全國各地的眾多房地產開發商就開始大肆炒作“奧運概念”，強調奧運理念。北京奧運場館周邊的專案，無論是新房還是二手房，價格都實現了一定程度的上漲。這似乎顯現出了奧運會對房價的巨大推動力，但如果我們把視野放寬一點，就會發現這個觀點其實站不住腳。總共才半個多月的奧運會，相對於中國數以億計老百姓的住房，其影響力實在太有限了。從全國範圍看，打奧運概念的樓盤專案屈指可數，不可能帶來全國房價的普遍上漲。
有人總是喜歡拿“北京房價2007年比2004年翻了一番多”說事，他們沒有看到，在這段時間裡上海、深圳房價的高速增長，連大慶、濟寧等二線城市的房價都由一千多漲到了三千多，如果按倍數算的話那可就是三倍了，遠遠超過了北京。對於這些二線城市來說，別說奧運，連省運會都沒有，也沒有世博會、博鰲論壇，甚至奧運概念的樓盤都沒有，但它們的房價同樣隨著奧運突飛猛進。這難道也是奧運造成的？
其實，2008奧運只是房產商賣房的一個炒作概念而已，與一些樓盤所謂的“歐洲新古典後現代主義風格”是一個邏輯。沒有奧運這個概念，精明的開發商還會想出其他的概念來包裝自己的樓盤。以北京為例，清河距中關村甚遠，開車過清河大橋都得20分鐘，但清河的樓盤竟被一些開發商包裝成中關村的後花園；CBD就這麼大，遠一點的專案扯不上關係，就有人提出一個“泛CBD商圈”的概念，反正也沒人能界定泛CBD到底有多泛。酒仙橋附近的房子說成緊鄰麗都商業圈，方莊的房子銷售手冊上印著走路可至地鐵五號線、多久能到等等，反正賣房子的人比買房子的人精明，所有的樓盤都能找到幾個概念炒作。如果非說奧運和房價有關，那成都的房價為什麼漲得這麼快？成都樓盤總該與奧運八杆子也挨不上吧？可那裡的房價照樣瘋漲。。 最好的txt下載網
2奧運與房價（4）
由此可見，高漲的房價並不是奧運會哄抬出來的。奧運會只是開發商的一種營銷道具，沒有這個道具，開發商也會找到其他道具。筆者認為，假定我國房地產市場的因素不變，就奧運會與房價而言，兩者沒有直接關係。如果說奧運會對房價有什麼影響，那也是奧運會影響了其他因素，從而間接影響到了房價。
●奧運會到底怎樣影響房價
那奧運會對房價有多大影響呢？決定房價最根本的地方在於住房市場上的供求關係，奧運會盡管不直接影響房價，但它卻能影響房地產市場的供求關係來間接影響房價。
我們首先考察奧運對經濟的拉動。我國對奧運會做出了巨大的投入。北京奧組委工程部副部長劉志表示，奧組委對委運會的直接投入接近200個億，光奧運場館這一塊的直接投資就達到120個億。此外，為了支援奧運，光北京市就投入1800億元人民幣進行市政基礎設施建設，
